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登记离婚财产约定的效力是否有效
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2024-02-19
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专家导读
夫妻财产约定协议对夫妻双方均具有法律效力，它等于在夫妻之间形成了有关财产管理、使用、处分的原则界限。根据《民法典》第一千零六十五条第2款、第3款的规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
一、登记离婚财产约定的效力是否有效
夫妻财产约定协议对夫妻双方均具有法律效力，它等于在夫妻之间形成了有关财产管理、使用、处分的原则界限。根据《民法典》第一千零六十五条第2款、第3款的规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻约定财产制
夫妻约定财产制是关于法律允许夫妻用协议的方式，对夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产所有权的归属、管理、使用、收益、处分及债务的清偿、婚姻解除时财产的清算等事项作出约定，排除法定夫妻共同财产制适用的制度。
我国实行法定财产制与约定财产制相结合的夫妻财产制。法定财产制与约定财产制两者的适用原则是“有约定从约定，无约定从法定”。也就是说，对于夫妻财产关系，如夫妻双方有约定的，应按约定处理;如没有约定或约定无效、约定不明确时，则适用法定财产制。即约定财产制可排斥法定财产制优先适用，前者具有优先于后者适用的效力。
《民法典》第一千零六十五条规定：“没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。”
约定财产协议的效力
夫妻财产约定协议的效力是指夫妻就财产关系进行约定后，对双方当事人及第三人发生法律上的约束力。约定的效力，可分为对内(指夫妻双方)效力与对外(指第三人)效力。
夫妻财产约定协议对夫妻双方均具有法律效力，它等于在夫妻之间形成了有关财产管理、使用、处分的原则界限。有了它，如果丈夫向妻子借钱不还，妻子有权利持借据和财产约定协议向人民法院起诉，要求丈夫归还借款。当然，这种情况多数只在夫妻感情破裂，进行财产分割时才会发生。
根据《民法典》第一千零六十五条第2款、第3款的规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。由此可见，夫妻关于财产的约定并不具有对抗第三人的效力。根据民法典和民法典的一般原理，夫妻关于财产的约定，是双方当事人意思的合致，通过约定来安排夫妻未来财产的分割，对夫妻双方当然具有约束力。因此，《民法典》第一千零六十五条第2款规定：“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。”但是，在涉及第三人利益时，由于夫妻财产约定没有公示，就不具有对抗第三人的利益，根据民法的公平原则，为保护第三人的利益和维护交易安全，夫妻财产约定须为第三人所明知的，才能发生对外效力，对第三人发生法律约束力。因此《民法典》第一千零六十五条第3款规定：“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。”亦即，如果第三人不知道该约定的，应先以夫或妻一方所有的财产清偿，不足部分用夫妻共有财产和另一方的个人财产清偿。
综上所述，登记了的离婚财产约定效力比没有登记的更高一点，当然离婚财产的约定需要在双方都协商一致的情况下，且双方自愿签字，那么这份协议才会生效。对于夫妻婚后所得的一切收入都会参与夫妻离婚财产的分割中。
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登记离婚财产约定的效力是否有效
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于登记离婚财产约定的效力是否有效的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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婚姻家庭
企业名称权登记后的效力
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 在登记以后，企业名称权在一定地域范围内取得专用排他的效力，即知识产权的效力。所谓知识产权是指基于创造性智力成果和工商业标记依法产生的权利的统称。所谓工商业标记依法产生的权利主要是指商标、商号、产地名称等，例如1967年《建立世界知识产权组织公约》就将商号与商标列入知识产权的范围。作为知识产权，商号的人身权性质很弱，财产权性质很强。在此时企业名称依附于一定的营业及其商誉，要想取得对抗第三人的效力，必须经过登记公示以取得公信的效力。在此种情况下，企业名称权取得知识产权的效果必须通过登记才可创设，这正是登记具有创设功能的表现之一。因为企业名称权象商标权一样，都是生活中无体财产权，为保障其权利取得和变动，所以设计登记制度，而且使之具有创设功能。尽管从国际社会立法的现状来看，对名称专用权的保护范围呈现出更为宽松的趋势，即立法既确认和保护已注册的企业名称，同时也保护未注册的企业名称。但已注册名称和未注册名称受到知识产权法保护的实际可能和范围还是有很大差别的。
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快速解决“婚姻家庭”问题
房屋租赁登记的效力应该怎么
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 在中国，房地产登记是房地产权属取得和变动行为生效的要件，但对于房屋租赁登记是否为房屋租赁合同生效的要件，《城市房地产管理法》第53条规定：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。” 这里并没有规定，登记后租赁合同才生效，只是称“备案”。
显然房屋租赁登记的主要目的是备案于政府部门，以便监督管理。最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释》第9条也规定：“法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力。”所以，房屋租赁登记不是房屋租赁合同生效的要件，只是起到备案的作用。
显然房屋租赁登记的主要目的是备案于政府部门，以便监督管理。最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释》第9条也规定：“法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力。”所以，房屋租赁登记不是房屋租赁合同生效的要件，只是起到备案的作用。
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房屋租赁登记有哪些法律效力
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、房屋租赁登记有什么法律效力
近年来，房屋租赁日渐成为常见现象，但出租人将产权有争议的房屋出租，出租房屋成为社会问题多发地带，私下出租房屋逃避税收等现象也日益严重，为加强对房屋租赁市场的管理，杜绝非法交易和私下交易，我国实行了房屋租赁登记备案制度。
房屋租赁登记是指当事人签订、变更、终止房屋租赁合同的，应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。该制度是房屋租赁法律关系中一个重要的组成部分，有关该制度的具体规定主要体现在以下法律、法规中：
《城市房地产管理法》第53条规定：“房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。”《城市房地产管理法》第54条规定：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。”
房屋租赁登记的管理机关是房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门。房屋租赁当事人首先向房产管理部门提出申请，房产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。这是租赁行为合法有效的凭证。租房从事生产经营活动的，《房屋租赁证》可作为经营场所合法的凭证;租房用于居住的，《房屋租赁证》可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。
二、房屋租赁登记的效力如何
在中国，房地产登记是房地产权属取得和变动行为生效的要件，但对于房屋租赁登记是否为房屋租赁合同生效的要件，《城市房地产管理法》第53条规定：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。” 这里并没有规定，登记后租赁合同才生效，只是称“备案”。
显然房屋租赁登记的主要目的是备案于政府部门，以便监督管理。最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释》第9条也规定：“法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力。”所以，房屋租赁登记不是房屋租赁合同生效的要件，只是起到备案的作用。
一、房屋租赁登记有什么法律效力
近年来，房屋租赁日渐成为常见现象，但出租人将产权有争议的房屋出租，出租房屋成为社会问题多发地带，私下出租房屋逃避税收等现象也日益严重，为加强对房屋租赁市场的管理，杜绝非法交易和私下交易，我国实行了房屋租赁登记备案制度。
房屋租赁登记是指当事人签订、变更、终止房屋租赁合同的，应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。该制度是房屋租赁法律关系中一个重要的组成部分，有关该制度的具体规定主要体现在以下法律、法规中：
《城市房地产管理法》第53条规定：“房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。”《城市房地产管理法》第54条规定：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。”
房屋租赁登记的管理机关是房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门。房屋租赁当事人首先向房产管理部门提出申请，房产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。这是租赁行为合法有效的凭证。租房从事生产经营活动的，《房屋租赁证》可作为经营场所合法的凭证;租房用于居住的，《房屋租赁证》可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。
二、房屋租赁登记的效力如何
在中国，房地产登记是房地产权属取得和变动行为生效的要件，但对于房屋租赁登记是否为房屋租赁合同生效的要件，《城市房地产管理法》第53条规定：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。” 这里并没有规定，登记后租赁合同才生效，只是称“备案”。
显然房屋租赁登记的主要目的是备案于政府部门，以便监督管理。最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释》第9条也规定：“法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力。”所以，房屋租赁登记不是房屋租赁合同生效的要件，只是起到备案的作用。
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登记生效和登记对抗的区别？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 初始登记就是我们常说的“确权”。在房屋竣工以后90日内，由开发商向登记机关申报，经过房屋土地管理部门的审核，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。通过确权以后，开发商取得《房屋所有权证》(大产权证)。这个过程只能由开发商来办。开发商不进行初始登记，应该承担违约责任。如果合同中没有约定违约金的数额，或者损失的数额不好估计，可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。没有初始登记，不能办理个人的《房屋所有权证》。只有开发商进行初始登记，取得了大产权证以后，购房者才能申请办理转移登记，领取个人的《房屋所有权证》。所谓预告登记，就是为保全关于不动产物权的请求权而将此权利进行的登记。他将债权请求权予以登记，使其具有对抗第三人的效力，使妨害其不动产物权登记请求权所为的处分无效，以保障将来本登记的实现。
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登记离婚财产约定的效力体现在什么方面？
登记离婚财产约定的效力体现在夫妻登记离婚之后，约定即生效，对双方当事人之间产生拘束力。也就是说，在夫妻完成离婚登记之后，夫妻人身关系解除，夫妻之间的财产关系是按照夫妻双方当事人的约定来处理的。
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婚姻家庭
没有办理离婚登记签订的离婚协议财产分配有法律效力吗
[律师回复] 我国《婚姻法》第三十一条规定：“男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产已有适当处理时，发给离婚证。”
因离婚协议并不是普通的合同关系，是涉及人身关系的特殊协议，所以离婚协议的效力，不但要有一般协议的有效要件，还需要具备法定登记机关的相关手续这一特定形式要件，才能产生法律效力，属于附生效条件的合同。所以，没有办理离婚登记签订的离婚协议财产分配不能生效。
因离婚协议并不是普通的合同关系，是涉及人身关系的特殊协议，所以离婚协议的效力，不但要有一般协议的有效要件，还需要具备法定登记机关的相关手续这一特定形式要件，才能产生法律效力，属于附生效条件的合同。所以，没有办理离婚登记签订的离婚协议财产分配不能生效。
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夫妻财产约定对内的效力
[律师回复] 您好，关于夫妻财产约定对内的效力这个问题，我的解答如下, 夫妻财产约定一旦生效，即在夫妻之间及其继承人之间发生财产约定的物权效力，婚姻当事人双方均受此约定约束。夫妻双方都必须依约定行使权利、履行义务，夫妻财产利益的分配也必须按照有效约定进行。《中华人民共和国民法通则》第57条规定，民事法律行为从成立时起具有法律约束力，行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或解除。夫妻任何一方违反财产约定，都将承担相应的违约责任。夫妻双方必须严格执行财产约定，不得随意变更、撤销。确实需要变更撤销的，须经由夫妻双方协商一致后，同样以书面的形式，且如原约定经过公证机构公证，亦要经过公证机构公证才能变更、撤销。
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如何认定公司被撤销登记前合同效力
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 因此不能因公司被撤销就否定撤销前的民事行为效力案件分析：本案主要涉及到公司被依法撤消后：公司因下列原因解散，当清算程序结束并完成工商注销手续后，行政处罚一般不可成为否定民事行为效力的依据，因此撤销公司登记没有溯及力，应当进行清算。律师点评：(四)依法被吊销营业执照，此前民事行为的效力问题;公司被撤销属于公司解散的法定事由之一。另外根据公司法规定，即撤销公司登记是否具有溯及力的问题：撤销公司登记是行政处罚的一种，公司被撤销登记后、责令关闭或者被撤销，法人资格才告消灭
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船舶、航空器和机动车等物权是否要登记，登记产生什么法律效力
[律师回复] 物权法第二十四条规定，船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。 物权法颁布之前，一些法律对船舶、航空器的物权登记效力问题已有规定。例如，海商法规定，船舶所有权的取得、转让和消灭，应当向船舶登记机关登记；未经登记的，不得对抗第三人。设定船舶抵押权，由抵押权人和抵押人共同向船舶登记机关办理抵押权登记；未经登记的，不得对抗第三人。还有民用航空法等也有类似规定。 上述规定为民法学界普遍认可，实践中也没有什么问题，为了保持法律的稳定性，物权法延续了对这类动产登记对抗主义原则的规定。船舶、航空器和汽车因价值超过一般动产，在法律上被视为一种准不动产，但是船舶、航空器和机动车等本身具有动产的属性，其物权变动并不是在登记时发生效力，依照本法规定，其所有权转移一般在交付时发生效力，其抵押权在抵押合同生效时设立。但是，因船舶、航空器和汽车等动产的价值较大，法律对这类动产规定有登记制度，其物权的变动如果未在登记部门进行登记，就不产生社会公信力，即使已经发生物权变动效力也不能对抗善意第三人。所谓善意第三人，就是指不知道也不应当知道物权发生了变动的物权关系相对人。例如，甲将其汽车卖给乙并已经完成交付，但没有进行登记，这时该汽车所有权已经转移给乙，但如果甲又背着乙将汽车卖给不知情的丙并进行了登记，乙就不能以事先已经取得该汽车所有权而对抗丙，丙获得该汽车的所有权。
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不动产登记有何效力
生活中不动产登记的效力有公示力，形成力，推定力，以及公信力。不动产登记的公信力是指登记记载的权利人在法律上推定其为真正的权利人，如果以后事实证明登记记载的物权不存在或存在瑕疵，对于信赖该物权的存在并已从事了物权交易的人。
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如何区分公证和抵押登记两种行为的效力
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 房产抵押公证主要是对签订房产抵押合同的行为以及房产抵押合同本身的真实性、合法性予以证明的活动，并不产生房产抵押合同成立的效力。而房产抵押登记则侧重于确认抵押合同的法律效力，从而确认对该房产享有的优先受偿权。
公证和抵押登记两种行为的效力有什么区别
经过法定程序公证证明的法律行为、法律事实和文书，人民应当作为认定事实的根据。对抵押登记的法律效力，我国法律兼采生效要件主义与对抗要件主义。生效要件主义即非经登记，当事人订立的抵押合同不能生效。
《担保法》第四十二条规定：当事人以第四十二条规定的财产抵押的，包括土地使用权、城市房地产、乡镇和村企业的厂房等建筑物、林木、航空器和车辆船舶、企业的设备和其他动产，应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。反过来讲，如未就作为抵押物的以上财产进行登记，抵押合同便不能生效。
办理房产抵押公证需要哪些资料
抵押权人应提交的证件、证明材料：
1、抵押权人是法人的，应提交法人资格证明，法定代表人资格证明及本人的《居民身份证》；
2、抵押权人是其他组织的，应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的《居民身份证》；
3、抵押权人是公民的，应提交本人的《户口簿》、《居民身份证》；
4、房地产抵押合同及其依附的主合同文本；
5、公证员认为应当提交的其他证件、证明材料。
公证和抵押登记两种行为的效力有什么区别
经过法定程序公证证明的法律行为、法律事实和文书，人民应当作为认定事实的根据。对抵押登记的法律效力，我国法律兼采生效要件主义与对抗要件主义。生效要件主义即非经登记，当事人订立的抵押合同不能生效。
《担保法》第四十二条规定：当事人以第四十二条规定的财产抵押的，包括土地使用权、城市房地产、乡镇和村企业的厂房等建筑物、林木、航空器和车辆船舶、企业的设备和其他动产，应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。反过来讲，如未就作为抵押物的以上财产进行登记，抵押合同便不能生效。
办理房产抵押公证需要哪些资料
抵押权人应提交的证件、证明材料：
1、抵押权人是法人的，应提交法人资格证明，法定代表人资格证明及本人的《居民身份证》；
2、抵押权人是其他组织的，应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的《居民身份证》；
3、抵押权人是公民的，应提交本人的《户口簿》、《居民身份证》；
4、房地产抵押合同及其依附的主合同文本；
5、公证员认为应当提交的其他证件、证明材料。
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夫妻财产约定的效力是如何的
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 夫妻财产约定的效力：
(1)对内效力。
夫妻财产约定的对内效力，主要是指该约定对婚姻关系当事人的拘束力，这种拘束力是合同相对性原则的体现，其最基本的效力，就在于夫妻财产约定成立并生效，即在配偶间及继承人间发生财产约定的物权效力，婚姻关系当事人双方受此物权效力约束，如需变更或撤销，必须经婚姻当事人双方同意，一方不得依自己单方面的意思表示来变更或撤销。
(2)对外效力。
夫妻财产约定的对外效力，是指夫妻财产的约定可否对抗第三人。承认其对外效力，即可依约定而对抗第三人，不承认其对外效力，则不能依约定而对抗第三人，如夫妻约定分别财产制。当夫妻一方与他人实施民事行为，发生对外效力，则只以其个人财产承担民事责任，不发生对外效力，则仍然要以夫妻共同财产来承担民事责任，国际上大多数国家在这方面的立法均是以登记者具有对外效力，未经登记者，不发生对外效力，最高人民在《财产分割意见》中有“对规避法律的约定无效”的规定，即无规避法律的夫妻财产约定具有对外效力，规避法律的夫妻财产约定无对外效力。这种规定在原则上说是正确的，在司法实践中，婚姻关系当事人为逃避债务，采取夫妻财产约定的方法办理离婚手续，规避法律，损害了合法债权人的利益，当然为无效，但仅依据这一规避法律的标准，来确定夫妻财产约定是否具有对外效力是不够的也是不充分的。根据我国2020年《婚姻法》的规定，夫妻财产约定对第三人生效的条件，只有第三人知道该约定，才能对第三人产生对抗效力。否则，夫妻财产约定只在婚姻内部产生效力，不对第三人产生效力。这不利于夫妻一方地与第三人发生经济交往。借鉴外国经验，依据公示方式进行登记可以有效地防止规避法律的行为，更有利于保护与约定财产的夫妻进行民事活动的人合法权益。因此，在婚姻立法及相关司法解释中，规定夫妻财产约定经登记者方产生对外效力，未经合法登记者不发生对外效力，从而完善我国的夫妻财产约定制度。
(1)对内效力。
夫妻财产约定的对内效力，主要是指该约定对婚姻关系当事人的拘束力，这种拘束力是合同相对性原则的体现，其最基本的效力，就在于夫妻财产约定成立并生效，即在配偶间及继承人间发生财产约定的物权效力，婚姻关系当事人双方受此物权效力约束，如需变更或撤销，必须经婚姻当事人双方同意，一方不得依自己单方面的意思表示来变更或撤销。
(2)对外效力。
夫妻财产约定的对外效力，是指夫妻财产的约定可否对抗第三人。承认其对外效力，即可依约定而对抗第三人，不承认其对外效力，则不能依约定而对抗第三人，如夫妻约定分别财产制。当夫妻一方与他人实施民事行为，发生对外效力，则只以其个人财产承担民事责任，不发生对外效力，则仍然要以夫妻共同财产来承担民事责任，国际上大多数国家在这方面的立法均是以登记者具有对外效力，未经登记者，不发生对外效力，最高人民在《财产分割意见》中有“对规避法律的约定无效”的规定，即无规避法律的夫妻财产约定具有对外效力，规避法律的夫妻财产约定无对外效力。这种规定在原则上说是正确的，在司法实践中，婚姻关系当事人为逃避债务，采取夫妻财产约定的方法办理离婚手续，规避法律，损害了合法债权人的利益，当然为无效，但仅依据这一规避法律的标准，来确定夫妻财产约定是否具有对外效力是不够的也是不充分的。根据我国2020年《婚姻法》的规定，夫妻财产约定对第三人生效的条件，只有第三人知道该约定，才能对第三人产生对抗效力。否则，夫妻财产约定只在婚姻内部产生效力，不对第三人产生效力。这不利于夫妻一方地与第三人发生经济交往。借鉴外国经验，依据公示方式进行登记可以有效地防止规避法律的行为，更有利于保护与约定财产的夫妻进行民事活动的人合法权益。因此，在婚姻立法及相关司法解释中，规定夫妻财产约定经登记者方产生对外效力，未经合法登记者不发生对外效力，从而完善我国的夫妻财产约定制度。
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公证和抵押登记两种行为的效力有什么区别
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 房产抵押公证主要是对签订房产抵押合同的行为以及房产抵押合同本身的真实性、合法性予以证明的活动，并不产生房产抵押合同成立的效力。而房产抵押登记则侧重于确认抵押合同的法律效力，从而确认对该房产享有的优先受偿权。
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经过法定程序公证证明的法律行为、法律事实和文书，人民应当作为认定事实的根据。对抵押登记的法律效力，我国法律兼采生效要件主义与对抗要件主义。生效要件主义即非经登记，当事人订立的抵押合同不能生效。
《担保法》第四十二条规定：当事人以第四十二条规定的财产抵押的，包括土地使用权、城市房地产、乡镇和村企业的厂房等建筑物、林木、航空器和车辆船舶、企业的设备和其他动产，应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。反过来讲，如未就作为抵押物的以上财产进行登记，抵押合同便不能生效。
办理房产抵押公证需要哪些资料
抵押权人应提交的证件、证明材料：
1、抵押权人是法人的，应提交法人资格证明，法定代表人资格证明及本人的《居民身份证》；
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3、抵押权人是公民的，应提交本人的《户口簿》、《居民身份证》；
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1、抵押权人是法人的，应提交法人资格证明，法定代表人资格证明及本人的《居民身份证》；
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4、房地产抵押合同及其依附的主合同文本；
5、公证员认为应当提交的其他证件、证明材料。
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执行中对夫妻财产约定效力的认定
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 修改后的《婚姻法》及现有的司法解释对夫妻财产约定制范围、形式、效力作了相应规定。夫妻财产约定制的确立是我国婚姻立法的重大发展，对某些复杂的夫妻财产关系，财产约定制能体现其独特的作用。但在人民的执行工作中，常遇到被执行人利用婚姻法有关夫妻财产约定制的规定转移财产、逃避执行的情况，且在执行案件中如何认定夫妻财产约定的效力易产生分歧，往往对同一类型的案件，不同会作出不同的处理结果，即使是同一由于执行法官不同，也会出现不同的处理结果。为此，笔者认为很有必要对夫妻财产约定制加以认识并对其效力加以研究，以期指导执行实践。
一、夫妻财产约定制的概念
我国1980年《婚姻法》确立了夫妻财产约定制。1993年最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第1条规定进一步明确了夫妻财产约定制的约定方式和无效情形，解决了实践中的一些疑难问题。但夫妻财产约定作为一种制度，涉及的法律问题相当多，无论是80年《婚姻法》规定，还是93年的司法解释规定，都仍然过于原则和简单，不适应近年我国突飞猛进的夫妻财产状况变化，也不利于当事人意思自治等国际法律原则的贯彻。2020年修改后的《婚姻法》比较明确地规定了夫妻财产约定制的约定范围、条件、内容、形式、效力、约定后债务的清偿等一系列问题，明显地提高了夫妻财产约定制的法律地位，相对完善了夫妻财产约定制。根据现行法律和司法解释，笔者对夫妻财产约定制作如下定义：夫妻财产约定制是指夫妻以契约形式对婚前、婚后财产的权利进行约定的夫妻财产制度，是夫妻法定财产制的对称。财产的范围包括积极财产，也包括消极财产(债务)。夫妻财产的权利，包括对财产的占有、使用、管理、收益、处分，以及将来婚姻关系终止时财产的归属等等。
二、被执行人利用夫妻财产约定来规避执行的表现形式
笔者根据执行实践，就被执行人利用夫妻财产约定来转移财产、逃避执行的形式主要归纳为以下二大类：
1、夫妻没有离婚的夫妻财产约定。
(1)夫妻双方签订相应的婚前、婚后财产约定协议，将无法确定获取时间的财产约定为被执行人配偶的婚前财产，或约定为双方父母对被执行人配偶的个人赠与;
(2)夫妻将主要共同财产的归属进行公证分割，并将主要财产约定公证至被执行人配偶名下。
2、夫妻办理相应离婚手续并约定共同财产分割。
(1)夫妻到民政部门办理离婚，在财产分割方面将主要或全部财产协议分割给被执行人配偶，且往往将该部分财产与子女的抚养费、其他债务的承担混合在一起;
(2)夫妻通过诉讼，由形成调解书，在调解书中对夫妻财产进行分割约定，且将主要或全部财产分割给被执行人配偶，往往同时也将该部分财产与子女的抚养费、其他债务的承担混合在一起。
一、夫妻财产约定制的概念
我国1980年《婚姻法》确立了夫妻财产约定制。1993年最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第1条规定进一步明确了夫妻财产约定制的约定方式和无效情形，解决了实践中的一些疑难问题。但夫妻财产约定作为一种制度，涉及的法律问题相当多，无论是80年《婚姻法》规定，还是93年的司法解释规定，都仍然过于原则和简单，不适应近年我国突飞猛进的夫妻财产状况变化，也不利于当事人意思自治等国际法律原则的贯彻。2020年修改后的《婚姻法》比较明确地规定了夫妻财产约定制的约定范围、条件、内容、形式、效力、约定后债务的清偿等一系列问题，明显地提高了夫妻财产约定制的法律地位，相对完善了夫妻财产约定制。根据现行法律和司法解释，笔者对夫妻财产约定制作如下定义：夫妻财产约定制是指夫妻以契约形式对婚前、婚后财产的权利进行约定的夫妻财产制度，是夫妻法定财产制的对称。财产的范围包括积极财产，也包括消极财产(债务)。夫妻财产的权利，包括对财产的占有、使用、管理、收益、处分，以及将来婚姻关系终止时财产的归属等等。
二、被执行人利用夫妻财产约定来规避执行的表现形式
笔者根据执行实践，就被执行人利用夫妻财产约定来转移财产、逃避执行的形式主要归纳为以下二大类：
1、夫妻没有离婚的夫妻财产约定。
(1)夫妻双方签订相应的婚前、婚后财产约定协议，将无法确定获取时间的财产约定为被执行人配偶的婚前财产，或约定为双方父母对被执行人配偶的个人赠与;
(2)夫妻将主要共同财产的归属进行公证分割，并将主要财产约定公证至被执行人配偶名下。
2、夫妻办理相应离婚手续并约定共同财产分割。
(1)夫妻到民政部门办理离婚，在财产分割方面将主要或全部财产协议分割给被执行人配偶，且往往将该部分财产与子女的抚养费、其他债务的承担混合在一起;
(2)夫妻通过诉讼，由形成调解书，在调解书中对夫妻财产进行分割约定，且将主要或全部财产分割给被执行人配偶，往往同时也将该部分财产与子女的抚养费、其他债务的承担混合在一起。
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合同未登记有效力吗？
有，法律规定合同当事人应当办理登记手续，但大都没有规定合同自登记后生效：这是因为法律规定登记的目的不在与承认或否认合同的效力，而是对合同的履行效力进行评判：如果当事人在合同成立(自然也是生效)后申请登记的，合同所期望的物权变动的结果就能得到法律的承认。
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合同事务
婚姻法夫妻财产约定的效力有哪些
[律师回复] 您好，针对您的婚姻法夫妻财产约定的效力有哪些问题解答如下, 婚姻法夫妻财产约定的效力：
(1)对内效力。
夫妻财产约定的对内效力，主要是指该约定对婚姻关系当事人的拘束力，这种拘束力是合同相对性原则的体现，其最基本的效力，就在于夫妻财产约定成立并生效，即在配偶间及继承人间发生财产约定的物权效力，婚姻关系当事人双方受此物权效力约束，如需变更或撤销，必须经婚姻当事人双方同意，一方不得依自己单方面的意思表示来变更或撤销。
(2)对外效力。
夫妻财产约定的对外效力，是指夫妻财产的约定可否对抗第三人。承认其对外效力，即可依约定而对抗第三人，不承认其对外效力，则不能依约定而对抗第三人，如夫妻约定分别财产制。当夫妻一方与他人实施民事行为，发生对外效力，则只以其个人财产承担民事责任，不发生对外效力，则仍然要以夫妻共同财产来承担民事责任，国际上大多数国家在这方面的立法均是以登记者具有对外效力，未经登记者，不发生对外效力，最高人民在《财产分割意见》中有“对规避法律的约定无效”的规定，即无规避法律的夫妻财产约定具有对外效力，规避法律的夫妻财产约定无对外效力。这种规定在原则上说是正确的，在司法实践中，婚姻关系当事人为逃避债务，采取夫妻财产约定的方法办理离婚手续，规避法律，损害了合法债权人的利益，当然为无效，但仅依据这一规避法律的标准，来确定夫妻财产约定是否具有对外效力是不够的也是不充分的。根据我国2020年《婚姻法》的规定，夫妻财产约定对第三人生效的条件，只有第三人知道该约定，才能对第三人产生对抗效力。否则，夫妻财产约定只在婚姻内部产生效力，不对第三人产生效力。
(1)对内效力。
夫妻财产约定的对内效力，主要是指该约定对婚姻关系当事人的拘束力，这种拘束力是合同相对性原则的体现，其最基本的效力，就在于夫妻财产约定成立并生效，即在配偶间及继承人间发生财产约定的物权效力，婚姻关系当事人双方受此物权效力约束，如需变更或撤销，必须经婚姻当事人双方同意，一方不得依自己单方面的意思表示来变更或撤销。
(2)对外效力。
夫妻财产约定的对外效力，是指夫妻财产的约定可否对抗第三人。承认其对外效力，即可依约定而对抗第三人，不承认其对外效力，则不能依约定而对抗第三人，如夫妻约定分别财产制。当夫妻一方与他人实施民事行为，发生对外效力，则只以其个人财产承担民事责任，不发生对外效力，则仍然要以夫妻共同财产来承担民事责任，国际上大多数国家在这方面的立法均是以登记者具有对外效力，未经登记者，不发生对外效力，最高人民在《财产分割意见》中有“对规避法律的约定无效”的规定，即无规避法律的夫妻财产约定具有对外效力，规避法律的夫妻财产约定无对外效力。这种规定在原则上说是正确的，在司法实践中，婚姻关系当事人为逃避债务，采取夫妻财产约定的方法办理离婚手续，规避法律，损害了合法债权人的利益，当然为无效，但仅依据这一规避法律的标准，来确定夫妻财产约定是否具有对外效力是不够的也是不充分的。根据我国2020年《婚姻法》的规定，夫妻财产约定对第三人生效的条件，只有第三人知道该约定，才能对第三人产生对抗效力。否则，夫妻财产约定只在婚姻内部产生效力，不对第三人产生效力。
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执行中对夫妻财产约定效力的判定
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 修改后的《婚姻法》及现有的司法解释对夫妻财产约定制范围、形式、效力作了相应规定。夫妻财产约定制的确立是我国婚姻立法的重大发展，对某些复杂的夫妻财产关系，财产约定制能体现其独特的作用。但在人民的执行工作中，常遇到被执行人利用婚姻法有关夫妻财产约定制的规定转移财产、逃避执行的情况，且在执行案件中如何认定夫妻财产约定的效力易产生分歧，往往对同一类型的案件，不同会作出不同的处理结果，即使是同一由于执行法官不同，也会出现不同的处理结果。为此，笔者认为很有必要对夫妻财产约定制加以认识并对其效力加以研究，以期指导执行实践。
一、夫妻财产约定制的概念
我国1980年《婚姻法》确立了夫妻财产约定制。1993年最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第1条规定进一步明确了夫妻财产约定制的约定方式和无效情形，解决了实践中的一些疑难问题。但夫妻财产约定作为一种制度，涉及的法律问题相当多，无论是80年《婚姻法》规定，还是93年的司法解释规定，都仍然过于原则和简单，不适应近年我国突飞猛进的夫妻财产状况变化，也不利于当事人意思自治等国际法律原则的贯彻。2020年修改后的《婚姻法》比较明确地规定了夫妻财产约定制的约定范围、条件、内容、形式、效力、约定后债务的清偿等一系列问题，明显地提高了夫妻财产约定制的法律地位，相对完善了夫妻财产约定制。根据现行法律和司法解释，笔者对夫妻财产约定制作如下定义：夫妻财产约定制是指夫妻以契约形式对婚前、婚后财产的权利进行约定的夫妻财产制度，是夫妻法定财产制的对称。财产的范围包括积极财产，也包括消极财产(债务)。夫妻财产的权利，包括对财产的占有、使用、管理、收益、处分，以及将来婚姻关系终止时财产的归属等等。
二、被执行人利用夫妻财产约定来规避执行的表现形式
笔者根据执行实践，就被执行人利用夫妻财产约定来转移财产、逃避执行的形式主要归纳为以下二大类：
1、夫妻没有离婚的夫妻财产约定。
(1)夫妻双方签订相应的婚前、婚后财产约定协议，将无法确定获取时间的财产约定为被执行人配偶的婚前财产，或约定为双方父母对被执行人配偶的个人赠与;
(2)夫妻将主要共同财产的归属进行公证分割，并将主要财产约定公证至被执行人配偶名下。
2、夫妻办理相应离婚手续并约定共同财产分割。
(1)夫妻到民政部门办理离婚，在财产分割方面将主要或全部财产协议分割给被执行人配偶，且往往将该部分财产与子女的抚养费、其他债务的承担混合在一起;
(2)夫妻通过诉讼，由形成调解书，在调解书中对夫妻财产进行分割约定，且将主要或全部财产分割给被执行人配偶，往往同时也将该部分财产与子女的抚养费、其他债务的承担混合在一起。
一、夫妻财产约定制的概念
我国1980年《婚姻法》确立了夫妻财产约定制。1993年最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第1条规定进一步明确了夫妻财产约定制的约定方式和无效情形，解决了实践中的一些疑难问题。但夫妻财产约定作为一种制度，涉及的法律问题相当多，无论是80年《婚姻法》规定，还是93年的司法解释规定，都仍然过于原则和简单，不适应近年我国突飞猛进的夫妻财产状况变化，也不利于当事人意思自治等国际法律原则的贯彻。2020年修改后的《婚姻法》比较明确地规定了夫妻财产约定制的约定范围、条件、内容、形式、效力、约定后债务的清偿等一系列问题，明显地提高了夫妻财产约定制的法律地位，相对完善了夫妻财产约定制。根据现行法律和司法解释，笔者对夫妻财产约定制作如下定义：夫妻财产约定制是指夫妻以契约形式对婚前、婚后财产的权利进行约定的夫妻财产制度，是夫妻法定财产制的对称。财产的范围包括积极财产，也包括消极财产(债务)。夫妻财产的权利，包括对财产的占有、使用、管理、收益、处分，以及将来婚姻关系终止时财产的归属等等。
二、被执行人利用夫妻财产约定来规避执行的表现形式
笔者根据执行实践，就被执行人利用夫妻财产约定来转移财产、逃避执行的形式主要归纳为以下二大类：
1、夫妻没有离婚的夫妻财产约定。
(1)夫妻双方签订相应的婚前、婚后财产约定协议，将无法确定获取时间的财产约定为被执行人配偶的婚前财产，或约定为双方父母对被执行人配偶的个人赠与;
(2)夫妻将主要共同财产的归属进行公证分割，并将主要财产约定公证至被执行人配偶名下。
2、夫妻办理相应离婚手续并约定共同财产分割。
(1)夫妻到民政部门办理离婚，在财产分割方面将主要或全部财产协议分割给被执行人配偶，且往往将该部分财产与子女的抚养费、其他债务的承担混合在一起;
(2)夫妻通过诉讼，由形成调解书，在调解书中对夫妻财产进行分割约定，且将主要或全部财产分割给被执行人配偶，往往同时也将该部分财产与子女的抚养费、其他债务的承担混合在一起。
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结婚登记预约能取消吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 进行婚姻登记预约后，受不可抗力因素或自身原因不想进行婚姻登记，能否取消？
一、婚姻登记是否可以取消？
如果当事人因各种原因无法在约定的时间前往婚姻登记机构办理结婚登记手续的话，可以取消。
二、婚姻登记预约取消的方式
一般情况下只需要拨打预约的婚姻登记机构的电话，进行人工取消。预约登记的那天不去也视为取消。
三、婚姻登记预约取消的后果
对以后结婚登记没有任何影响。
四、结婚登记取消预约注意事项
（一）双方须亲自到场，不得单方或委托他人，不得。
（二）双方须提交身份证、户口本原件和预约单。
（三）双方的姓名、性别、出生日期、身份证号码和户籍地应当与预约时保持一致。
（四）如发现单方办理、或出具的证件证明材料与预约材料不一致的，预约失效。
（五）如在预约时间未到指定地点办理登记，预约失效，请另备三张大二寸近期免冠合影照片到登记处现场办理。
五、婚姻登记预约的效果
预约后，各区县婚登处会把复印证件、裁剪照片、录入个人信息等工作提前完成，并按顺序发放预约单。新人按预约单上标注的时间段到婚登处，只需在结婚声明书上签名，就可领到结婚证。通过提前现场预约，新人领证时仅需1至2分钟，而平时每对新人结婚登记用时约10分钟。
婚姻登记预约虽然可以进行取消，但是婚姻登记预约是使用了大量国家资源的，取消预约登记在一定程度上会浪费国家资源，并且造成很多国家工作人员工作量的加大，所以如果不是什么重大的问题，预约后还是希望新人们能够前去登记。
一、婚姻登记是否可以取消？
如果当事人因各种原因无法在约定的时间前往婚姻登记机构办理结婚登记手续的话，可以取消。
二、婚姻登记预约取消的方式
一般情况下只需要拨打预约的婚姻登记机构的电话，进行人工取消。预约登记的那天不去也视为取消。
三、婚姻登记预约取消的后果
对以后结婚登记没有任何影响。
四、结婚登记取消预约注意事项
（一）双方须亲自到场，不得单方或委托他人，不得。
（二）双方须提交身份证、户口本原件和预约单。
（三）双方的姓名、性别、出生日期、身份证号码和户籍地应当与预约时保持一致。
（四）如发现单方办理、或出具的证件证明材料与预约材料不一致的，预约失效。
（五）如在预约时间未到指定地点办理登记，预约失效，请另备三张大二寸近期免冠合影照片到登记处现场办理。
五、婚姻登记预约的效果
预约后，各区县婚登处会把复印证件、裁剪照片、录入个人信息等工作提前完成，并按顺序发放预约单。新人按预约单上标注的时间段到婚登处，只需在结婚声明书上签名，就可领到结婚证。通过提前现场预约，新人领证时仅需1至2分钟，而平时每对新人结婚登记用时约10分钟。
婚姻登记预约虽然可以进行取消，但是婚姻登记预约是使用了大量国家资源的，取消预约登记在一定程度上会浪费国家资源，并且造成很多国家工作人员工作量的加大，所以如果不是什么重大的问题，预约后还是希望新人们能够前去登记。
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举行了婚礼但没有办理登记的婚姻有法律效力吗
[律师回复] 答：我国传统的结婚形式是举行婚礼，但法律对结婚是否一定要举行婚礼未作规定。而按照我国《婚姻法》第8条的规定，婚姻实行登记制度，进行登记是使婚姻合法有效的必经程序，因此，结婚必须依法办理结婚登记，不能以是否举行仪式作为婚姻成立的标志，更不能以仪式代替登记。对于符合法定的结婚条件，举行结婚仪式而未办理结婚登记的，应当按照《婚姻法》的要求补办结婚登记，以便得到法律上的承认和保护。
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异议登记有什么效力
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于异议登记有什么效力的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
举行了婚礼但没有办理登记的婚姻有法律效力吗
[律师回复] 答：我国传统的结婚形式是举行婚礼，但法律对结婚是否一定要举行婚礼未作规定。而按照我国《婚姻法》第8条的规定，婚姻实行登记制度，进行登记是使婚姻合法有效的必经程序，因此，结婚必须依法办理结婚登记，不能以是否举行仪式作为婚姻成立的标志，更不能以仪式代替登记。对于符合法定的结婚条件，举行结婚仪式而未办理结婚登记的，应当按照《婚姻法》的要求补办结婚登记，以便得到法律上的承认和保护。
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快速解决“婚姻家庭”问题
夫妻自行约定财产分配有法律效力吗？
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 夫妻约定共同财产分割是有效的。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共同财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民应依法判决。
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婚内约定财产归子女协议的效力认定
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 在实际生活中，即使作了这些约定，财产仍然是由父母掌控着。从法律上来看，这等于父母未履行协议。动产未交付，不动产未办理登记，所谓的赠与当然不产生效力。实践中，此类无效约定屡见不鲜，也会引起较多争议，但均以认定无效而告终。免除对子女抚养义务的协议无效现实中，有的夫妻在拟定婚内财产协议时，由于其中一方不愿要孩子，就想协议约定谁要孩子谁就承担孩子的一切抚育费用。然而，抚育子女是父母的一项天职，也是父母的法定义务，这种义务不得因任何事由免除。此类约定的效力，不是完全无效。但是，当承诺全额承担孩子抚育费的一方经济上陷于困顿，无力独自承担起抚育孩子的重担时，另一方显然负有共同承担的义务。
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要如何理解夫妻财产约定的法律效力
[律师回复] 您好，关于要如何理解夫妻财产约定的法律效力这个问题，我的解答如下, 夫妻财产约定的法律效力：
对夫妻双方具有约束力。
案情总结：
该夫妻财产约定有效，按该约定由文某支付给赵某房屋折价款。
案情叙述：
赵某(男)和文某(女)是小学时期的同学，双方多年无联系，各自读完大学，各自生活。一个偶然的机会，二人在网上相逢，从此二人网络联系，不久，赵某向文某表达了爱慕之情，文某也感动于赵某的表白，随即确定了恋爱关系。不久，文某不顾家人的反对，与赵某结为连理。二人开始感情尚可，贷款购买了房屋，双方都有稳定的收入，不久也全部还完了，文某又怀孕了，至孩子出生，一家三口的小日子应该是富富裕裕。
但天有不测风云，因工作原因，婚后长期分居，且二人学习工作经历不同，性格各异，及至工作调到一起，二人也没有磨合好共同生活的细节，最终发展至感情出现危机。在文某怀孕期间，二人发生争吵，后赵某为了向文某表示其对文某的感情，主动写了夫妻财产约定，把双方婚后共同购买的房屋约定给文某一人所有。
之后二人好景不长，在文某生下女儿未满月时，又因赵某的性格发生争吵，文某一气之下要求离婚，又是在赵某决定改正的情况下，也同意文某的修改夫妻财产约定，同意将房屋的25%产权归赵某所有，文某占房屋的75%的产权。但半年后，文某觉得赵某仍然没有悔改，即在半年后再次离婚，并要求按夫妻财产约定进行财产分配。
赵某在庭审中称，该夫妻财产约定不公平，应当对半分割。经审理认为，该夫妻财产约定有效，按该约定由文某支付给赵某房屋折价款。
律师评析：
本案有两个关键点，一是夫妻感情是否破裂，二是夫妻财产约定是否有效。对于第一点，本案的当事人因均同意离婚，不是本案争议焦点，夫妻财产约定，才是本案的争议焦点。我国《婚姻法》明确规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。所以，本案中，赵某和文某的夫妻财产约定是有效的，在离婚诉讼中，也一般为所采信。
对夫妻双方具有约束力。
案情总结：
该夫妻财产约定有效，按该约定由文某支付给赵某房屋折价款。
案情叙述：
赵某(男)和文某(女)是小学时期的同学，双方多年无联系，各自读完大学，各自生活。一个偶然的机会，二人在网上相逢，从此二人网络联系，不久，赵某向文某表达了爱慕之情，文某也感动于赵某的表白，随即确定了恋爱关系。不久，文某不顾家人的反对，与赵某结为连理。二人开始感情尚可，贷款购买了房屋，双方都有稳定的收入，不久也全部还完了，文某又怀孕了，至孩子出生，一家三口的小日子应该是富富裕裕。
但天有不测风云，因工作原因，婚后长期分居，且二人学习工作经历不同，性格各异，及至工作调到一起，二人也没有磨合好共同生活的细节，最终发展至感情出现危机。在文某怀孕期间，二人发生争吵，后赵某为了向文某表示其对文某的感情，主动写了夫妻财产约定，把双方婚后共同购买的房屋约定给文某一人所有。
之后二人好景不长，在文某生下女儿未满月时，又因赵某的性格发生争吵，文某一气之下要求离婚，又是在赵某决定改正的情况下，也同意文某的修改夫妻财产约定，同意将房屋的25%产权归赵某所有，文某占房屋的75%的产权。但半年后，文某觉得赵某仍然没有悔改，即在半年后再次离婚，并要求按夫妻财产约定进行财产分配。
赵某在庭审中称，该夫妻财产约定不公平，应当对半分割。经审理认为，该夫妻财产约定有效，按该约定由文某支付给赵某房屋折价款。
律师评析：
本案有两个关键点，一是夫妻感情是否破裂，二是夫妻财产约定是否有效。对于第一点，本案的当事人因均同意离婚，不是本案争议焦点，夫妻财产约定，才是本案的争议焦点。我国《婚姻法》明确规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。所以，本案中，赵某和文某的夫妻财产约定是有效的，在离婚诉讼中，也一般为所采信。
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