个体户可以贷款买房吗？

个体户可以贷款买房吗？

现在的经济发展下，很多人都希望拥有一套自己的房子，买房对于大家来说，负存款的压力可能太过于沉重，所以很多人需要去进行贷款买房。就在现代社会已经是一个非常正常的步骤，贷款也只是买房的一部分而已。

不过不同的人，是有不同的贷款要求的上班族可以在公积金那贷款，那么个体户想要贷款买房的话，应该有什么样的要求和限制呢?它的程序又应该是怎样的呢?今天小编就给大家介绍一下个体户是否可以贷款买房，以及贷款买房的条件和程序。

　　《民法典》第六百七十一条  贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。

　　借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。

　　第六百七十二条  贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表或者其他资料。

个体户买房申请贷款需要的条件有以下几种：

第一. 有贷款地的长处，户口或者由居留材料没有问题的，比如说暂住证等等，这是来证明你有本地的经济来源和生活习惯。

第二. 个体户贷款的信用良好，有按期偿还贷款本息的经济能力。行会通过这条标准来判断贷款的数额以及是否贷款个人信用和经济状况良好的情况下，是更容易取得贷款的。

第三. 有合法的购房合同和协议。只有符合法律规定的买房程序才可以申请贷款。如果买房的手续不合法，或者是不符合购房规定的话，银行可以拒绝提供买房贷款。

第四. 所购的房屋手续合法，产权明确可以上市交易，如果手续不齐全的话，银行同样可以拒绝贷款。

第五. 最后一条，也是最重要的一条，可以支付所购房屋的首付款。只有个体户已经支付了首付款后才可以申请银行以下的贷款。

购房贷款的常见方式有三种：

第一种是个人住房公积金贷款，对于申请人有着严格的要求，除了每个月缴纳个人住房公积金之外，还要求缴纳的期限在一年以上，并持续地缴纳。对于个体户而言，属于个人经营，无法缴纳个人住房公积金的贷款，也就无法享受个人住房公积金贷款。

第二种情况是个人买房的一种策略，就是将贷款和买房的公积金一起用上，当然了，个体户如上所说，也无法办理此种贷款。

第三种情况，也就是商业贷款是个体户可以办理的，但是有一个坏处是商业贷款的利率要高于公积金的贷款，但是在申请要求方面没有那么严格的条件，在额度上也比公积金的贷款稍微高一点。对于个体户的买房贷款来讲，只有商业贷款这一种模式是可以选择的，上面两种都是不可以进行选择的。

综上所述，个人在贷款买房的方面选择比较少，但也不是没有办法的。条件如上所述，只要满足了就可以申请贷款，而申请贷款的模式只有商业贷款一种同地区不同的银行所需要的首付也不同，这与个体户所在的城市和当地的房价有关，是需要具体考量的。