建筑工程发包方式有哪些？

[律师回复] 您好，针对您的建筑工程发包方式包括什么问题解答如下, （1)按承发包范围(内容)划分可分为：建设全过程承发包;阶段承发包和专项(业)承发包。阶段承发包和专项承发包方式还可划分为：包工包料、包工部分包料、包工不包料3种方式。<br/>(2)按承包人所处的地位划分可分为：总承包;分承包;承包;联合承包和直接<br/>(3)按合同计价方法划分可分为：固定价合同;可调价合同和成本加酬金合同。<br/>(4)按获得承包任务的途径划分可分为：计划分配;投标竞争;委托(协商)承包和指令承包。<br/>1、遵守法律<br/>发包人在履行合同过程中应遵守法律，并保证承包人免于承担因发包人违反法律而引起的任何责任。<br/>2、发出开工通知<br/>发包人应委托监理人按合同约定向承包人发出开工通知。<br/>3、发包人应按专用合同条款约定向承包人提供施工场地，以及施工场地内地下管线和地下设施等有关资料，并保证资料的真实、准确、完整。<br/>4、协助承包人办理证件和批件<br/>发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。<br/>5、组织设计交底<br/>发包人应根据合同进度计划，组织设计单位向承包人进行设计交底。<br/>6、支付合同付款<br/>发包人应按合同约定向承包人及时支付合同价款。<br/>7、组织竣工验收<br/>发包人应按合同约定及时组织竣工验收。<br/>8、其他义务<br/>发包人应履行合同约定的其他义务。<br/>工程发包是指建设单位遵循公开、公正、公平的原则，通过采用公告或邀请书等方式提出项目内容及其条件和要求，约请有兴趣参与竞争的单位按规定条件提出实施计划、方案和价格等，再采用一定的评价方法择优选定承包单位，最后以合同形式委托其完成指定工作的活动。建筑工程发包分为招标发包和直接发包两类。<br/>一般多采用技术设计招标或施工图设计招标，不单独进行初步设计招标，而是由中标的设计单位承担初步设计任务。<br/>可以采用设计全过程总发包的一次性招标，也可以选择分单项或分专业的设计任务发包招标。<br/>可实行勘察设计一次性总体招标。

[律师回复] 1、按承发包范围(内容)划分可分为：建设全过程承发包;阶段承发包和专项(业)承发包。阶段承发包和专项承发包方式还可划分为：包工包料、包工部分包料、包工不包料3种方式。<br/>2、按承包人所处的地位划分可分为：总承包;分承包;独立承包;联合承包和直接<br/>3、按合同计价方法划分可分为：固定价合同;可调价合同和成本加酬金合同。<br/>4、按获得承包任务的途径划分可分为：计划分配;投标竞争;委托(协商)承包和指令承包。

[律师回复] 对于建筑工程两种发包方式的规定这个问题，解答如下, 第十九条建筑工程依法实行招标发包，对不适于招标发包的可以直接发包。本条是对建筑工程两种发包方式的规定。一、依照本条规定，建筑工程的发包应以招标发包为基本方式。1.招标发包指发包方通过公告或者其他方式，发布拟建工程的有关信息，表明其将招请合格的承包商承包工程项目的意向，由各承包商按照发包方的要求提出各自的工程报价和其他承包条件，参加承揽工程任务的竞争，最后由发包方从中择优选定中标者作为该项工程的承包方，与其签订工程承包合同的发包方式。招标发包的方式将竞争机制引入了建筑工程的发包活动中，符合市场经济的要求，是在市场经济条件下进行建筑工程发包最普遍采用的方式，其优越性在本法第十六条的释义中已有详述，世界银行和亚洲开发银行等国际金融机构对使用其贷款建设的项目，都要求采用招标方式进行工程项目的发包。当然，招标发包的方式程序比较复杂，费用也较高，发包过程所需的时间也相对较长，对某些小型建筑工程和保密工程，一般不适用招标发包的方式。

[律师回复] 对于建筑工程两种发包方式的规定这个问题，解答如下, 第十九条建筑工程依法实行招标发包，对不适于招标发包的可以直接发包。本条是对建筑工程两种发包方式的规定。一、依照本条规定，建筑工程的发包应以招标发包为基本方式。1.招标发包指发包方通过公告或者其他方式，发布拟建工程的有关信息，表明其将招请合格的承包商承包工程项目的意向，由各承包商按照发包方的要求提出各自的工程报价和其他承包条件，参加承揽工程任务的竞争，最后由发包方从中择优选定中标者作为该项工程的承包方，与其签订工程承包合同的发包方式。招标发包的方式将竞争机制引入了建筑工程的发包活动中，符合市场经济的要求，是在市场经济条件下进行建筑工程发包最普遍采用的方式，其优越性在本法第十六条的释义中已有详述，世界银行和亚洲开发银行等国际金融机构对使用其贷款建设的项目，都要求采用招标方式进行工程项目的发包。当然，招标发包的方式程序比较复杂，费用也较高，发包过程所需的时间也相对较长，对某些小型建筑工程和保密工程，一般不适用招标发包的方式。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, <br/>一、建筑工程发包前的准备：<br/>1、项目立项文件；<br/>2、项目建设方案批准文件；<br/>3、资金筹集方案批准、部分或全部资金已到位；<br/>4、设计图纸能满足施工要求。<br/>二、建筑工程施工发包方式是包括招标发包和直接发包。<br/>《招标投标法》第三条规定，在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：<br/>(一)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；<br/>(二)全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；<br/>(三)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。