房产赠与合同书范本无偿赠予具体是什么

[律师回复] 两者生效的条件不完全相同。遗赠只要有遗赠人的真实意思表示，并且其他条件符合法律的规定，即可生效。而生前赠与除此之外，还必须以交付赠与物为条件，否则不能生效。

[律师回复] 二手房赠与合同范本完成后，需要以下流程<br/>根据有关法规的规定，受赠房屋须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件，到房地产管理机构办理正式的房屋所有权转移登记手续后，房产赠与行为才具有法律效力。受赠人也只有经办理登记手续后才能取得房屋的所有权。<br/>一般来说，房屋赠与手续主要经过以下几个步骤：<br/>1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与必须以书面形式;<br/>2、房屋赠与人应当按照原房屋权属证书和赠与合同的规定缴纳有关契税;<br/>3、办理公证。根据司法部和建设部的规定，关于加强财产登记管理公证的联合通知，必须公证。目前，南京市规定，除同一户口的家庭成员的赠与外，应当出具公证处的赠与。<br/>4、房屋所有权转让登记程序。不动产赠与人申请变更登记时，应当提交申请表格、身份证明文件、原不动产权证、赠与证书、公证;<br/>5、赠与人应当将房屋交付给受赠人。这里的交货期应以财产转让登记为准。

[律师回复] 你好，关于继承与赠予的税各是多少有如下回答税费参考如下，具体细节，需要到 住房和城乡建设局 和 税务局 办理。<br/>六、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）<br/>1、902 契税=评估价1% 免营业税 和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/2 测绘费=1.36元/2 登记费=90元<br/>2、902以上1442一下 契税=评估价1.5% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/2 测绘费=1.36元/2 登记费=90元<br/>3、1442以上 契税=评估价3% 免营业税和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/2 测绘费=1.36元/2 登记费=90元<br/>七、赠与买方名下有房产（<br/>1、无论多大面积 契税=评估价3% 免营业税和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/2 测绘费=1.36元/2 登记费=90元<br/>八、继承（必须父母都不再世）<br/>走公证 免营业税 个人所得税 （交易费=6元/2 测绘费=1.36元/2 登记费=90元）

[律师回复] 您好！你问的赠与合同无效纠纷诉状如下希望可以帮到你！<br/>　　原告潘某，男，1984年××月××日出生，汉族，住所地湖北省洪湖市峰口镇解放街×××号附××号，电话177027485××。<br/>　　被告彭某某，男，1962年×月×日出生，汉族，住所地湖北省武汉市洪山区新建村××号，电话189956119××。<br/>　　诉讼请求：<br/>　　<br/>一、判令被告退还原告武汉市洪山区张家铺裕景花园××栋×单元×××室还建房的购房款130000元和装饰装修现价值的50%——15000元，并参考银行同期贷款利率的标准赔偿原告损失；<br/>　　<br/>二、判令被告承担本案的诉讼费和其他合理费用。<br/>　　事实和理由：<br/>　　原告与被告之女于2010年2月经人介绍相识，2011年11月11日登记结婚。其间，被告的房屋被拆迁，有一套还建房的指标，购买该房屋需要260000元，被告遂提出要求原告出资130000元、被告出资130000元共同购买，届时用作原告和被告之女的婚房，原告应允。后原告和被告之女为该房屋装饰装修花费70000元，原告和被告之女都认可该房屋装饰装修现价值30000元。2016年2月29日，原告和被告之女缘份已尽，贵院判决准予双方离婚，但认为该房屋（包括装饰装修现价值）涉及被告权利，故没有处理。现原告就该房屋的购房出资和装饰装修出资多次与被告协商解决，但均无功而返。湖北朋来律师事务所版权所有，侵权必究。为此，原告特向贵院起诉，请求依法保护。<br/>　　此致<br/>武汉东湖新技术开发区人民法院<br/>　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　具状人：<br/>　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　月　日

[律师回复] 您好！根据你问的婚内财产赠与协议的写法，范文如下<br/>赠与人： （以下简称甲方）<br/>住所：<br/>有效证件号码：<br/>受赠人： （以下简称乙方）<br/>住所：<br/>有效证件号码：<br/>受赠人为法人或其他组织的：<br/>受赠人： （以下简称乙方）<br/>住所：<br/>负责人：<br/>职务：<br/>甲方自愿将其下所有的不动产赠与乙方。按照有关法律规定，双方达成赠与协议如下：<br/>第一条 不动产的坐落位置及其他自然情况<br/>本合同所指不动产位置于 <br/>其他自然情况，如面积、户型、建筑时间等等：<br/>第二条 赠与人的权利与义务<br/>（一）赠与人的权利<br/>1、不动产所有权转移于乙方前，甲方有权使用该不动产或将其出租给第三人且有权获取因出租该不动产而产生的收益；<br/>2、甲方可根据需要要求乙方在合同生效且接受赠与的同时履行一定的义务（如：扶养甲方夫妻）；<br/>3、乙方有下列情形之一时，甲方可以撤销赠与：<br/>（1） 严重侵害赠与人或赠与人的近亲属；<br/>（2）不履行对赠与人的扶养义务。<br/>（二）赠与人的义务<br/>1、按合同约定转移不动产所有权于乙方；<br/>2、附义务赠与中，赠与财产有瑕疵的，应在附义务限度内承担与出卖人相同的责任；<br/>3、故意或重大过失导致合同所指不动产毁损、灭失的，应承担损害赔偿责任。<br/>第三条 受赠人的权利与义务<br/>（一）受赠人的权利<br/>本合同生效后，乙方依法取得合同项下不动产的所有权。<br/>（二）受赠人的义务<br/>1、若赠与合同附义务，乙方应按合同约定履行所附义务。<br/>2、甲方依合同约定撤销赠与时，乙方应向甲方返还不动产。<br/>第四条 赠与标的登记<br/>甲乙双方应按有关法律规定共同办理不动产转移登记手续。