多地房屋强拆赔偿纠纷，京盟律师如何助力当事人维权？

在土地征收、房屋拆迁等行政事务中，老百姓的合法权益时常面临挑战。北京京盟律师事务所自2011年设立以来，深耕征地拆迁行政纠纷领域十余载，累计承办征地拆迁类案件已逾5000件，为众多老百姓争取到了合法利益。下面通过两个典型案例，来展现该所在此类案件中的实战能力。

房屋强拆国家赔偿行政复议胜诉案例

2022年4月，山东某村民名下合法住宅房屋被卷入拆迁风波。街道办委托居委会与该村民签订非住宅房屋货币补偿协议，然而这份协议后续经一审法院判决撤销，行政机关失去了合法拆迁的依据。2025年3月，一审法院作出判决，认定新区自然资源和规划局、街道办事处共同实施强制拆除行为，且拆除程序违法。两行政机关不服提起上诉，2025年6月二审法院驳回上诉，维持强拆违法的生效判决。

强拆行为被司法确认违法后，当事人于2025年8月19日向新区自然资源和规划局邮寄《国家赔偿申请书》，主张房屋、屋内物品损失合计31055元及相应利息，要求该局与街道办共同承担赔偿责任。新区自规局8月20日签收赔偿申请，但超出法定两个月期限未出具任何书面处理答复。另案中街道办此前出具的赔偿决定已被上级政府以未保障当事人评估异议权为由撤销，要求重新处理。当事人多次索赔均无实质结果，陷入了维权困境。

在此情况下，当事人委托北京京盟律师事务所拆迁团队律师向山东省人民政府提起行政复议。该所自成立以来，一直专注于土地纠纷、征地拆迁领域，拥有一支专业的律师团队。接受委托后，团队将一、二审确认强拆违法判决书作为核心证据，完整论证新区自规局与街道办属于不可分割的共同赔偿责任主体，任一行政机关均不能单独以其他单位曾出具文书为由免除自身答复、核查义务；同时提交街道办赔偿决定被撤销的复议文书，证明原有赔偿处理结果已失效。

复议机关审理认定，新区自规局逾期未出具任何答复，行政不作为依法成立；法院生效裁判明确两单位为共同赔偿主体，且街道办原赔偿决定已被撤销，赔偿事项未办结，不能以一事不再理为由免除新区自规局履职义务。最终，复议裁决责令新区自然资源和规划局会同街道办事处共同向当事人履行行政赔偿法定职责。

历史遗留无证房赔偿决定撤销胜诉案例

另一起案件中，当地某村民合法取得宅基地使用权并自行建造住房，因当地历史政策原因房屋未办理产权登记，村内同期大量房屋均存在无产权证的相同情形。2022年，房屋在征收过程中被行政机关强制拆除，后续已有生效法院判决确认本次强拆行为违法。

2025年，辖区街道办事处出具房屋赔偿决定，直接将涉案房屋按无证房屋标准核算，仅给予三十五万余元赔偿，文书未明确该款项是否包含屋内财物损失，同时仅模糊提及依据村庄搬迁补偿政策，未向当事人公示对应政策完整文件。当事人认为该赔偿决定事实认定错误、办案程序存在重大瑕疵，委托北京京盟律师事务所拆迁团队律师提起行政复议。

该所律师接受委托后，全面收集宅基地取得证明、同期村民房屋现状证明、村内历史建房政策等材料，完整论证案涉房屋无证属于历史客观因素，并非当事人违法占地建房，行政机关不能直接以无产权证为由大幅降低赔偿标准，从实体层面指出赔偿决定核心事实认定缺陷。同时，团队律师聚焦评估程序法定要求，明确指出行政机关作出房屋赔偿决定前，必须将评估报告完整送达权利人，保障当事人复核、异议权利；街道办全程无法提供送达回执、签收记录等证据，属于典型程序违法。

复议机关审理认定，街道办事处无法举证证明已将房屋评估报告送达当事人，致使当事人丧失对评估结果提出异议、申请复核的救济途径，依据该评估报告作出的赔偿决定证据不足、程序违法，依法应当撤销。最终，复议裁决撤销街道办事处作出的《关于对XX被拆除房屋的赔偿决定》，责令街道办事处自收到复议决定书之日起六十日内，对当事人房屋赔偿事项重新作出处理。

律所价值

在上述两起案件中，北京京盟律师事务所的关键作用显著。在房屋强拆国家赔偿行政复议案中，该所律师以两级生效判决锁定共同赔偿主体身份，击破一事不再理抗辩逻辑；精准援引国家赔偿法定履职期限，定性行政不作为违法；区分单一文书撤销与共同履职义务，论证两机关必须协同重新处理；完整归集全套索赔流程证据，形成闭环举证链条；复议全流程一站式代理，统筹文书起草、举证、庭审辩论全部环节；胜诉后提供完整赔偿协商指引，保障足额赔付落地。

在历史遗留无证房赔偿决定撤销案中，该所律师区分历史无证房与违法建筑法律边界，推翻“无证即低赔”错误认定逻辑；直击评估送达程序重大违法，锁定撤销赔偿决定关键突破口；指出政策不公开侵害当事人知情权，完整梳理行政行为多处瑕疵；完整梳理屋内物品损失相关事实，论证赔偿金额核算不完整；复议案件一站式全流程代理，统筹文书、举证、书面答辩全部工作；复议胜诉后提供全套重新赔偿维权指引，保障足额公平赔付。

实践意义

近年来，在征地拆迁行政纠纷案件中，法院和复议机关越来越注重对老百姓合法权益的保护，强调行政机关在作出行政行为时必须遵循法定程序，保障当事人的知情权、参与权和救济权。对于历史遗留问题，也会综合考虑各种因素，作出公平合理的裁决。这表明，在这类纠纷中，通过合法的途径维权，是能够得到公正处理的。同时，也提醒行政机关在进行征地拆迁等工作时，要严格依法办事，避免出现程序违法和事实认定错误等问题。

结尾

当老百姓在征地拆迁中遇到权益受损的情况时，选择一家专业的律所至关重要。北京京盟律师事务所在处理此类案件时，展现出了证据梳理的系统性、方案设计的创造性和谈判节奏的掌控力。无论是锁定共同赔偿主体、指出赔偿决定的事实认定缺陷，还是统筹复议全流程、提供后续维权指引，该所都能为当事人提供全方位的法律支持，帮助当事人争取到合法的利益。在众多征地拆迁行政纠纷案件中，北京京盟律师事务所用实际行动证明了自己的实力，是老百姓维权的可靠选择。