北京市公租房政策申请是怎样的

[律师回复] 你好，北京市两限房禁止擅自出租。根据北京市住建委相关负责人员表示两限房是严格禁止擅自出租的，一旦发现有违规出租两限房的行为的，将依法严肃处理，责令购房人退回已购住房，或按同地段商品房价格来补足购房款。至于出租，对于定向回迁房没有具体的规定。但是对于两限房，现在国家对违规出租两限房的现象查的越来越严。

[律师回复] 解答如下, 　　收养继子女落户北京　　<br/>1、作为收养人;应具备的条件是：<br/>(一)具有完全的民事行为能力，即可以进行民事活动的且精神正常的成年人;<br/>(二)年满三十五周岁。但收养孤儿或者残疾儿童可不受此限制。继父母收养继子女也不受此限制。无配偶的男性收养女性的，收养人与被收养人的年龄应当相差四十周岁以上;但收养三代以内同辈旁系血亲的子女不受此限制。<br/>(三)无子女。但收养孤儿或者残疾儿童可不受此限制。继父母收养继子女也不受此限制。华侨收养三代以内同辈旁系血亲的子女也可不受此限制。或者虽有一名子女，但该名子女患有精神病等严重疾病，将来无法尽赡养义务的，也可收养一名健康的小孩。<br/>(四)有抚养教育被收养人的能力。如有正当的职业或可靠的经济来源，能够照顾被收养人的生活并可负担其相应的经济开支等。但收养成年人除外。<br/>(五)身体健康，无传染性疾病。<br/>(六)有正当的收养目的，不违背社会公德和国家法律及国家计划生育的规定。<br/>(七)收养人有配偶的，须征得配偶的同意;而且必须由夫妻共同收养。<br/>(八)收养人只能收养一名子女。但收养孤儿或残疾儿童可不受此限制。　　<br/>2、作为被收养人，应具备的条件是：<br/>(一)不满十四周岁。但收养三代以内同辈旁系血亲的子女不受此限制。继父母收养继子女也不受此限制。<br/>(二)丧失父母或查找不到生父母;或者生父母有特殊困难无力抚养(但收养三代以内同辈旁系血亲肠子女不受此限制)的小孩;<br/>(三)被收养人年满十周岁的，须征得其本人同意。被收养人已有配偶的须征得其配偶同意。　　<br/>3、作为人，应具备的条件是：<br/>(一)必须是具有完全的民事行为能力的生父母。但父母对未成年人有严重危害可能的不受此限制;<br/>(二)：有特殊困难无力抚养自己子女。但收养三代以内同辈旁系血亲的子女可不受此限制。继父母收养继子女的也不受此限制。<br/>(三)如果被收养人是没有父母的孤儿，其监护人可作为人，但必须征得有抚养义务的人同意。如果被收养人是无监护人的孤儿，社会福利机构可以作为人。<br/>(四)生父母子女，须父母共同。但生父母一方不明或者找不到的可以单方。如果配偶一方死亡，另一方未成年子女的，死亡一方的父母有优先抚养的权利。　　二、收养人年龄35周岁以上　　办理北京户口不再适用收养法规定的关于收养孤儿或者残疾儿童可不受此限制的规定。　　三、必须在民政部门办理收养证　　虽然收养法规定了其他有效收养的途径比如公证、协议收养。但是为被收养人办理北京户口必须要求有民政部门的收养证。

[律师回复] 解答如下, 　　收养继子女落户北京　　<br/>1、作为收养人;应具备的条件是：<br/>(一)具有完全的民事行为能力，即可以进行民事活动的且精神正常的成年人;<br/>(二)年满三十五周岁。但收养孤儿或者残疾儿童可不受此限制。继父母收养继子女也不受此限制。无配偶的男性收养女性的，收养人与被收养人的年龄应当相差四十周岁以上;但收养三代以内同辈旁系血亲的子女不受此限制。<br/>(三)无子女。但收养孤儿或者残疾儿童可不受此限制。继父母收养继子女也不受此限制。华侨收养三代以内同辈旁系血亲的子女也可不受此限制。或者虽有一名子女，但该名子女患有精神病等严重疾病，将来无法尽赡养义务的，也可收养一名健康的小孩。<br/>(四)有抚养教育被收养人的能力。如有正当的职业或可靠的经济来源，能够照顾被收养人的生活并可负担其相应的经济开支等。但收养成年人除外。<br/>(五)身体健康，无传染性疾病。<br/>(六)有正当的收养目的，不违背社会公德和国家法律及国家计划生育的规定。<br/>(七)收养人有配偶的，须征得配偶的同意;而且必须由夫妻共同收养。<br/>(八)收养人只能收养一名子女。但收养孤儿或残疾儿童可不受此限制。　　<br/>2、作为被收养人，应具备的条件是：<br/>(一)不满十四周岁。但收养三代以内同辈旁系血亲的子女不受此限制。继父母收养继子女也不受此限制。<br/>(二)丧失父母或查找不到生父母;或者生父母有特殊困难无力抚养(但收养三代以内同辈旁系血亲肠子女不受此限制)的小孩;<br/>(三)被收养人年满十周岁的，须征得其本人同意。被收养人已有配偶的须征得其配偶同意。　　<br/>3、作为人，应具备的条件是：<br/>(一)必须是具有完全的民事行为能力的生父母。但父母对未成年人有严重危害可能的不受此限制;<br/>(二)：有特殊困难无力抚养自己子女。但收养三代以内同辈旁系血亲的子女可不受此限制。继父母收养继子女的也不受此限制。<br/>(三)如果被收养人是没有父母的孤儿，其监护人可作为人，但必须征得有抚养义务的人同意。如果被收养人是无监护人的孤儿，社会福利机构可以作为人。<br/>(四)生父母子女，须父母共同。但生父母一方不明或者找不到的可以单方。如果配偶一方死亡，另一方未成年子女的，死亡一方的父母有优先抚养的权利。　　二、收养人年龄35周岁以上　　办理北京户口不再适用收养法规定的关于收养孤儿或者残疾儿童可不受此限制的规定。　　三、必须在民政部门办理收养证　　虽然收养法规定了其他有效收养的途径比如公证、协议收养。但是为被收养人办理北京户口必须要求有民政部门的收养证。

[律师回复] 解答如下, 日前，多部委和共青团联合印发《高校毕业生基层成长计划》提出，将基层高校毕业生纳入当地人才政策扶持范围，符合条件的提供住房、落户等配套支持。北京市人力社保局近日表示，将创新技能人才工资提升机制，同时，技能人才评正高级职称、引进落户都成为可能。<br/>1、符合条件的基层高校毕业生将获住房支持<br/>围绕拓展高校毕业生职业发展空间，《计划》明确了6项具体支持政策，并将通过实施后备人才计划，加大支持力度，助力扎根基层的优秀青年成长成才。<br/>①在干部人才选拔任用中坚持基层导向。<br/>②适当提高基层事业单位中、高级专业技术岗位设置比例。<br/>③对优秀的基层高校毕业生在专业技术职务（职称）评聘、人才项目选拔、出国深造、参加进修学习和学术会议等方面予以优先。<br/>④创新完善基层专业技术人才职称评审制度，对长期在基层一线工作且做出重要贡献的可破格晋升职称等级。<br/>⑤对参加高校毕业生基层服务项目服务期满后留在基层工作的人员，及时纳入高校毕业生基层成长计划，跟踪培养。<br/>⑥对工作条件特别艰苦或岗位职责重、压力大的基层高校毕业生，适时组织交流或轮岗。<br/>2、“北京工匠”引进落户

[律师回复] 若因疫情导致承租人在疫情期间无法使用房屋的居住功能的，可主张减免租金。如果因疫情防控需要，被隔离、治疗或被采取其他措施致使不能继续租住房屋的，可据《合同法》第一百一十七条规定解除租赁合同，根据具体情况，主张部分或全部免除违约责任。而对于长租公寓运营方以新冠肺炎为由要求房屋业主减免1个月房租的情况，根据《民法总则》和《中华人民共和国合同法》相关条款，法律上并未规定发生不可抗力，就可免除长租公寓支付租金的义务，长租公寓要求房东免除租金并无法律依据，拒不支付租金的行为属于违约。住房租赁属于市场行为，不应强制要求任何一方减免房租。