单位辞退劳动者赔偿情形有几种

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 购房者可以退房的几种情形<br/>一、是开发商延期交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。即合同中约定的交房日期已到,业主们却迟迟得不到开发商的入住通知或者房子不具备入住条件。根据《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息;实践中我们经常碰到这样的合同条款：合同中规定开发商的交房时间，每逾期一日，开发商支付已付房款万分之一违约金，逾期超过三或六个月，购房人可以退房，开发商应承担已付房款万分之一的违约金，这种违约金约定过低，既不能弥补购房人损失，又不能对开发商起到制约作用。<br/>二、开发商开发手续不全,导致合同无效。目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同,开发商应当返还购房人交纳的房款。<br/>三、开发商没有经过购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。否则,开发商就构成违约,购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定要求开发商退房;这里要注意的是，开发商在书面通知购房人设计变更后，购房人如不同意设计变更，要求退房的，应在约定或法定的期限内提出书面退房申请，并且保存有关开发商收到书面申请的证据，否则就丧失解除合同、退房的权利，或无证据证实已在规定期限向开发商提出过退房申请。造成不利的局面。<br/>四、就是房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息;这里要注意，合同中如对面积误差的处理方式有相反约定的，按合同处理。实践中开发商往往在合同中选择面积误差时据实结算，这种看似公平的约定，其实不公平，他剥夺了购房人在一定条件下(房屋面积误差超过3%)退房的权利和要求开发商承担惩罚性赔偿责任的权利。<br/>五、房屋质量导致严重影响使用。根据最新司法解释,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失;<br/>六、房子存在抵押或其它经济纠纷等情况时，业主也可要求退房。比喻开发商出现一房两卖或一房多卖、或者卖房前后私自将房屋抵押，造成购房者购房目的不能实现。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 公务员哪两种情形可以辞退<br/>(1)在年度考核中，连续两年被确定为不称职的;<br/>(2)不胜任现职工作，又不接受其他安排的;<br/>(3)因所在机关调整、撤销、合并或者缩减编制，名额需要调整工作，本人拒绝合理安排的;<br/>(4)不履行公务员义务，不遵守公务员纪律，经教育仍无转变，不适合继续在机关工作，又不宜给予开除处分的;<br/>(5)旷工或者因公外出、请假期满无正当理由逾期不归连续超过十五天，或者一年内累计超过三十天的。<br/>不得辞退的情形<br/>对有下列情形之一的公务员，不得辞退：<br/>(1)因公致残，被确认丧失或者部分丧失工作能力的;<br/>(2)患病或者负伤，在规定的医疗期内的;<br/>(3)女性公务员在孕期、产假、哺乳期内的;<br/>(4)法律、行政法规规定的其他不得辞退的情形。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 公务员哪两种情形可以辞退<br/>(1)在年度考核中，连续两年被确定为不称职的;<br/>(2)不胜任现职工作，又不接受其他安排的;<br/>(3)因所在机关调整、撤销、合并或者缩减编制，名额需要调整工作，本人拒绝合理安排的;<br/>(4)不履行公务员义务，不遵守公务员纪律，经教育仍无转变，不适合继续在机关工作，又不宜给予开除处分的;<br/>(5)旷工或者因公外出、请假期满无正当理由逾期不归连续超过十五天，或者一年内累计超过三十天的。<br/>不得辞退的情形<br/>对有下列情形之一的公务员，不得辞退：<br/>(1)因公致残，被确认丧失或者部分丧失工作能力的;<br/>(2)患病或者负伤，在规定的医疗期内的;<br/>(3)女性公务员在孕期、产假、哺乳期内的;<br/>(4)法律、行政法规规定的其他不得辞退的情形。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 根据我国《反垄断法》规定，经营者集中有三种形式。具体包括：<br/>1、经营者合并；<br/>2、经营者通过取得股权或者资产的方式取得对其他经营者的控制权；<br/>3、经营者通过合同等方式取得对其他经营者的控制权或者能够对其他经营者施加决定性影响。<br/>所谓经营者集中是发展规模经济、提高经营者竞争能力的重要手段，也是经营者通过市场竞争做大做强的重要表现。<br/>《反垄断法》第二十一条，经营者集中达到规定的申报标准的，经营者应当事先向反垄断执法机构申报，未申报的不得实施集中。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 根据我国《反垄断法》规定，经营者集中有三种形式。具体包括：<br/>1、经营者合并；<br/>2、经营者通过取得股权或者资产的方式取得对其他经营者的控制权；<br/>3、经营者通过合同等方式取得对其他经营者的控制权或者能够对其他经营者施加决定性影响。<br/>所谓经营者集中是发展规模经济、提高经营者竞争能力的重要手段，也是经营者通过市场竞争做大做强的重要表现。<br/>《反垄断法》第二十一条，经营者集中达到规定的申报标准的，经营者应当事先向反垄断执法机构申报，未申报的不得实施集中。