登记结婚后买的房子归谁

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 孩子抚养权归属<br/>一、两周岁以下孩子一般归女方抚养。<br/>二、对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：<br/>（<br/>1）已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的； <br/>（<br/>2）子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的； <br/>（<br/>3）无其他子女，而另一方有其他子女的； <br/>（<br/>4）子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。十周岁以上的孩子应当征求其意见选择与谁一起生活的！你可收集你方有利于孩子健康成长的因素，争取孩子的抚养权。

[律师回复] 解答如下, <br/>一、申请条件<br/>在本市登记的机动车需要办理初次申领《机动车登记证书》业务<br/>二、办理地点<br/>首次申领机动车登记证书的地点：<br/>1、使（领）馆、境外人员或机构的机动车到车辆管理所涉外管理科办理<br/>市车辆管理所涉外管理科位于朝阳区南四环东路18号，工作时间为周一至周五8:3018:00，周<br/>六、日9:0016:00（国家法定节假日除外）。<br/>2、其他机动车到车辆管理所办理。<br/>三、办理时限<br/>初次申领《机动车登记证书》的，自受理之日起五个工作日内办结。<br/>四、收费<br/>机动车登记证书收取10元证。<br/>五、提交的资料：<br/>1、《机动车牌证申请表》<br/>2、机动车所有人的身份证明原件和复印件。由代理人代理的，还需提交代理人身份证明原件和复印件（代理人为单位的，还需提交经办人身份证明原件和复印件），以及机动车所有人的书面委托。但机动车所有人为自然人办理补领《机动车登记证书》业务的，应本人到场申请，不能委托他人代理。机动车所有人因死亡、出境、重病残和不可抗力等原因不能到场补领《机动车登记证书》的，应当出具有关证明。<br/>3、车辆识别代号（车架号码）拓印膜<br/>六、办理程序：<br/>1、查验机动车。需要查验机动车的，先要查验机动车然后再进行资料审核<br/>2、审核资料。车主将资料交办事窗口，窗口工作人员审核资料。符合规定的，收存相关资料并录入信息制作、发放机动车登记证书。<br/>3、领取等级证书。现场领取和邮递领取两种方式。

[律师回复] 1、没登记的，因其未形成合法有效的婚姻关系，故不存在离婚的问题。双方解除同居关系后，女方个人的东西仍然归女方，男方不得要求分割。<br/>双方共有的财产按一般共有财产处理，双方可以自行协商如何处理财产；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。<br/>2、法律依据：《民法典》<br/>第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；<br/>没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

[律师回复] <br/>一、如何进行房屋预告登记如何进行房屋预告登记根据我国《物权法》相关规定，当事人签订买卖房屋或其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。这意味着开发商如没经过购房人同意，再将该房屋卖给其他人，是不具备法律效力的。预告登记制度与传统的进行房屋过户登记很相似，但是也存在不同的地方。<br/>（一）确定开放商拥有《商品房预售许可证》。商品房预售许可证可以保证开发商在预售后有履行的能力，具体说来需要具备已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期这四个条件后才能取得预售许可证。<br/>（二）与开放商约定房屋预告登记。在确定开发商有商品房预售许可证后与其签订房屋买卖合同中可以约定房屋预告登记，也可以在房屋买卖合同外另行书面约定房屋预告登记。无论如何，双方约定是进行预告登记的前提。<br/>（三）申请预告登记。在已完成预售合同登记备案手续后，买房人可以向当地县级以上房产管理部门申请预告登记。如开发商未按约定与买房人共同申请预告登记，买房人可以单方申请预告登记。<br/>（四）申请成功后，去房管局办理预告登记，取得商品房预售许可证明。<br/>二、预告登记后房屋产权归谁<br/>（一）预告登记后房屋产权归开放商。虽然已经进行了房屋预告登记，但是因为没有进行最后的过户，所以此时房屋的产权仍然属于开发商，但是这种产权是不完全的，在没有卖房者的同意情况下，开发商不具有处分该房屋的权利。由于房屋已经进行了预告登记，更加杜绝了善意第三人在善意情况下取得该房产的可能，如果其他人去过户，则房管局会发现该房屋已经进行了预告登记，从而不会再为其他人办理过户。<br/>（二）预告登记的保护期间有限制。《物权法》第20条第2款规定：“预告登记后，债权消灭或自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的,预告登记失效。”因而买房人务必要在可以进行不动产登记之日起3个月内进行正式过户，否则法律将不再保护。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 【法律意见】<br/>这个会根据以下几点来判:<br/>如果孩子没到2周岁的话，会优先判给母亲，2周岁以上就要考虑到双方的家庭环境那一方对孩子的成长有利点，还有一个就是经济条件。<br/>【法律依据】<br/>《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第一条规定：“2周岁以下的子女，一般随母方生活”。<br/>　　如果母亲有以下情形之一的，也可随父方生活：<br/>（1）患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的；<br/>（2）有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的；<br/>（3）因其他原因，子女确无法随母方生活的。<br/>另外，父母双方协议2周岁以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的，可予准许。