因政策变化解除买卖合同责任谁承担

最新修订 | 2024-08-13
浏览10w+
向志舜律师
向志舜律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:224人
专家导读 因政策变化解除买卖合同责任双方都不用承担。因为这是不可抗拒的原因,是不存在违约。如果不是因为不可以抗拒的原因,谁的责任,谁就要进行违约赔偿,赔偿的金额是根据合同的总金额决定的,合同总金额越高,赔偿违约金也就越高。
因政策变化解除买卖合同责任谁承担
因政策变化解除买卖合同责任谁承担

一、因政策变化解除买卖合同责任谁承担

双方都不需要承担责任。可以要求解除房屋买卖合同,因为这种情况属于不可抗力,是法律明确规定的可以解除合同的法定条件。

合同法》第一百一十七条因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除

责任。

本法所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

《合同法》第一百一十八条当事人一方因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。

合同法第九十四条规定, 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

我们可以看到,其实政策变化致使无法贷款并不属于以上情形的任何一种。法院判决的理由大致属于情势变更,但我国《合同法》并没有情势变更的规定。

如此判决在法律上还是有点勉强的。

但是,对于这种政策变化、影响面极广的案件类型,判决结果决不是法官个人的意见,一般都是当地法院的执行口径。因此,这个案件的参考意义非常重大。

国家的政策是根据国民的需求进行改变的,并且国家在实行新的政策,都会提前告知公民,进行报纸、媒体或者是网络进行告知。不仅仅是购房政策,一切政策只要是由于国家政策改变,而产生的合同问题,那么国家法律会承担,双方不需要担责。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.2k字,预估阅读时间8分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6609位律师在线平均3分钟响应99%好评
因政策变化解除买卖合同责任谁承担
一键咨询
  • 174****3874用户4分钟前提交了咨询
    160****6130用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    133****5758用户1分钟前提交了咨询
    146****7231用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    174****8823用户4分钟前提交了咨询
    164****4280用户3分钟前提交了咨询
    130****0128用户2分钟前提交了咨询
    154****8563用户3分钟前提交了咨询
    134****0436用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    174****3874用户4分钟前提交了咨询
    160****6130用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    133****5758用户1分钟前提交了咨询
    146****7231用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    174****8823用户4分钟前提交了咨询
    164****4280用户3分钟前提交了咨询
    130****0128用户2分钟前提交了咨询
    154****8563用户3分钟前提交了咨询
    134****0436用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
  • 泰州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    177****6434用户3分钟前提交了咨询
    162****0067用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    146****4600用户1分钟前提交了咨询
    163****0301用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    142****8222用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    158****7226用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    177****6434用户3分钟前提交了咨询
    162****0067用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    146****4600用户1分钟前提交了咨询
    163****0301用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    142****8222用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    158****7226用户3分钟前提交了咨询

合同终止·推荐文章

为你推荐
徐州135****7948用户2分钟前已获取解答
连云港134****6264用户2分钟前已获取解答
南通134****8019用户4分钟前已获取解答
徐州135****7948用户2分钟前已获取解答
连云港134****6264用户2分钟前已获取解答
南通134****8019用户4分钟前已获取解答
徐州135****7948用户2分钟前已获取解答
连云港134****6264用户2分钟前已获取解答
南通134****8019用户4分钟前已获取解答
签订合同后因政策变化应该怎么办?
由于不可归责于当事人双方的原因,作为合同基础的客观情况发生了非当事人所能预见的根本性变化,以致按原合同履行显失公平的,可以根据当事人的申请,按情势变更的原则变更或解除合同。
10w+浏览
合同事务
签订合同后因政策变化应该怎么办
合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化,导致合同继续履行对于一方当事人明显不公平或者根本就无法再履行合同的,当事人可以解除合同。
34浏览 2025-02-13
我的一个朋友在河南定居了,但是是再婚,想生第二个小孩,请问有谁知道河南省再婚二胎新政策有什么新规定吗?
[律师回复] 根据《河南省生育证管理办法》(豫卫指导〔2016〕9号):<br/>第二条 夫妻一方或双方户籍在本省的中国公民,双方合计已生育两个子女,符合《河南省人口与计划生育条例》规定要求生育的夫妻,经批准发给生育证,可以再生育。<br/>第三条 申请人可以到夫妻任何一方户籍地乡(镇)人民政府、街道办事处申请再生育。<br/>生育证由县级卫生和计划生育行政部门审批办理。<br/>第四条 生育证按以下程序办理:<br/>(一)申请人填写《三孩生育证审批表》(以下简称《审批表》格式见附件1),并由夫妻双方单位(机关、事业单位、国企)或户籍地村(居)民委员会签署核实意见。<br/>(二)申请人按规定提供以下材料:<br/>1、双方身份证、户口本;<br/>2、结婚证;<br/>3、夫妻近期2寸免冠合影照3张;<br/>4、符合《河南省人口与计划生育条例》有关规定的其他证明材料:<br/>(1)夫妻双方合计已生育两个子女,且没有共同生育子女,申请第三个子女的,还需提供离婚证、载有子女身份和抚养情况的离婚协议或判决书证等有效证件。<br/>(2)经鉴定两个子女均为非遗传性病残儿,不能成长为正常劳动力,医学上认为可以再生育的,还应提供两个子女的病残儿医学鉴定证明(由设区的市级或省级卫生和计划生育行政部门依法组织病残儿医学鉴定并出具鉴定证明)。<br/>委托他人办理的,还应提供有申请人签字的委托书(格式见附件2)。<br/>(三)乡(镇)人民政府、街道办事处审核。乡(镇)人民政府、街道办事处应在5个工作日内,完成材料的核实和初审工作,对材料齐全的,发给《三孩生育申请受理通知书》(格式见附件5),同时报送县级卫生和计划生育行政部门审批;对需要补正材料的,书面一次告知申请人(格式见附件3)。<br/>(四)审批发放生育证。县级卫生和计划生育行政部门应在收到申请材料之日起15个工作日内作出审批决定。对符合生育第三个子女规定、材料齐全的,批准生育第三个子女,发给生育证;对需要补正材料的,书面一次告知乡(镇)人民政府、街道办事处;对不符合生育第三个子女条件的,作出不予批准的书面决定(格式见附件8)并将材料退回乡(镇)人民政府、街道办事处。乡(镇)人民政府、街道办事处应及时将县级卫生和计划生育行政部门的审批结果送达申请人。<br/>第五条 生育证由发证机关填写,加盖发证机关公章和钢印后方能生效。<br/>第六条 生育证由省卫生和计划生育行政部门分年度统一印制,免费发放。<br/>因此,符合再生育规定的,可按以上程序到夫妻任何一方户籍地乡(镇)人民政府、街道办事处申请再生育。以上就是河南省再婚二胎新政策的规定。
73浏览
律图 > 法律知识 > 合同事务 > 合同终止 > 因政策变化解除买卖合同责任谁承担
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

徐州177****6089用户1分钟前已提交咨询
扬州134****7430用户1分钟前已获取解答
无锡188****5599用户1分钟前已提交咨询
徐州177****6089用户1分钟前已提交咨询
扬州134****7430用户1分钟前已获取解答
无锡188****5599用户1分钟前已提交咨询
徐州177****6089用户1分钟前已提交咨询
扬州134****7430用户1分钟前已获取解答
无锡188****5599用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换

请向右滑动验证
法律风险自测隐私保护
00