合同终止与解除都有哪些不同

最新修订 | 2024-09-19
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向志舜律师
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专家导读 1、二者在适用范围上不一样。2、合同终止与合同解除在适用条件上也不同。3、合同终止与合同解除产生的法律后果也是有区别的。前者不产生恢复原状的法律后果,而后者要产生恢复原状的法律后果,具有一定的溯及力。
合同终止与解除都有哪些不同

一、合同终止与解除都有哪些不同

1、适用范围不同。合同终止只适用于继续性合同,即债务不能一次履行完毕而必须持续履行方能完成的合同,如租赁合同承揽合同建设工程合同以及大部分以提供劳务为标的的合同;而合同的解除原则上只能适用于非继续性合同。

2、适用的条件不同。合同终止既适用于一方违反合同,也适用于没有违反合同的情况;而合同解除主要适用于当事人一方不履行合同的情况。

3、法律后果不同。合同终止只是使合同关系向将来消灭,并不溯及力,因此不产生恢复原状的法律后果;而合同解除可使合同关系溯及力消灭,因而产生恢复原状的法律后果。

二、合同终止的原因有哪些

民法典》第五百五十七条 有下列情形之一的,合同的权利义务终止:

(一)债务已经按照约定履行;

(二)合同解除;

(三)债务相互抵销;

(四)债务人依法将标的物提存;

(五)债权人免除债务;

(六)债权债务同归于一人;

(七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

另外,债权人免除债务人部分或全部债务的,合同的权利义务部分或者全部终止;债权和债务同归于一人的,合同的权利义务终止,但涉及第三人利益的除外。

合同的权利义务终止后,当事人应当遵循诚信原则,根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。合同的权利义务终止,不影响合同中结算和清理条款的效力。

不得不承认,现实中很多人会将合同终止与合同解除交替使用,但这往往是因为当事人不能正确区分这二者,误认为合同终止与合同解除是同一概念。而事实上,他们却是两个不同的概念。虽然二者都属于形成权,也可通过法定或者约定的方式终止合同解除合同,但总结了一下合同终止与合同解除之间至少有三点不一样的地方。这可以帮助各位准确的区分合同终止与合同解除。

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