股东房子租给公司是否需要写协议？

[律师回复] 解答如下, <br/>一、股东合作协议应对以下四大重要方面做出规定<br/>1、公司出资公司作为法人实体，必须有财产进行业务活动和承担债务责任，股东认缴公司注册资本是企业成立的前提。在股东合作协议中首先就要明确各股东的认缴注册资本金额，出资方式以及实际缴纳注册资本时间。现行公司法对于出资方式仍然有要求，并非所有对公司有益的资源都可以作为出资，例如在合伙企业中个人能力或者设备使用权可以作为出资，在公司法中却不认可这些资源能够作为公司出资。因此，对于公司出资金额，时间，形式都应当做出明确约定。同时还应当约定好在到期未能出资的违约责任和变通措施，例如其份额可以由其他股东代缴并取得其股权，未出资不得参与利润分配等。<br/>2、表决权表决权是公司股东最重要的权力之一，是股东参与公司事务的主要途径。公司法规定公司股东可以在章程中约定表决权分配，该分配可以不同于股权分配，也就可以不同于认缴和实际缴纳注册资本的比例。这对于平衡创始股东和财务投资者的表决权分配矛盾有重要意义。同时对于那些除了资金外还能给企业带来其他资源或者具有更强的经营管理能力的股东更大的事务决策权也是合理和必要的。<br/>3、利润分配利润分配是股东投资企业的最终目的，如果没有特别约定，企业利润分配的比例应当与股权比例保持一致，但很多时候公司为了更好的体现公司股东的贡献，让公司股东的管理能力，渠道资源参与分配，对利润做出不同于股权比例的约定就是一个不错的解决方式。如果公司有类似不同于股权比例的利润分配安排，在股东合作协议中就要予以明确。<br/>4、股东协议还可以对股东身份的继承做出约定通常来说公司股权可以由继承人继承，但是基于有限公司的人合性，股东也可以通过股东协议和章程的方式做出特别约定，例如只能转让股权而不能继承。公司法对于这些特别约定所允许的是以公司章程条款的形式，因此必须注意到股东合作协议之外还必须将相关约定体现在章程中。<br/>二、股东协议应该重点突出哪些条款<br/>1、重大决策的制定。谁控制了董事会，就控制了公司，拥有对重大决策的制定权。大股东可以很容易做到控制董事会。通常，股东协议书可以有一个条款，规定一些特定的决策需要全体股东的批准。这种规定可以保护小股东的利益。<br/>2、融资安排和股东给公司的贷款。公司运作起来经常需要股东投钱进来，为了保障投钱股东的利益，可以考虑拿公司的资产来抵押给投钱股东，并且支付合理的利息。<br/>3、股份转让条款，指一个股东想买断另一个股东时如何处理的条款。一个常见的规定是，一方可以提出买断另一方股份的提议和出价，另一方有权决定接受还是拒绝。如果另一方拒绝，则必须要反过来按原来的出价买断提议方的股份。这种规定提供了对双方利益的保护和一个有效的股东退出机制。<br/>4、股东离婚时导致股份被分割给前配偶时如何处理。可以考虑制定一个买断条款，公司(或其他股东)有权买断转给前配偶的股份。<br/>5、股东有意外时，如死亡、残废时，如何处理。其实，股东协议因为涉及到不同公司类型，具体内容会有所区别。但是关于股东协议怎么写，需要有几点特别注意，并且是通用的，如股东出资、股权转让、股东表决权、利润分配等，这些都要写入到股东协议中。而且在股东协议中还要明确股东的权利与义务，违约责任的处理方式等。总之，协议条款尽可能的做到全面，以防发生合同纠纷。

[律师回复] 对于股东退股协议如何写？这个问题，解答如下, 股东退股协议怎么写：股东退股协议书有限公司股权转让协议由于公司股东在2009年4月29日离开公司，提出退本股权，特申请办理股权转让协议。甲乙双方根据《中华人民共和国公司法》等法律、法规和公司（以下简称该公司）章程的规定，经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，签订本股权转让协议，以资双方共同遵守。甲方姓名（转让方）：乙方姓名（受让方）：住所：住所：身份证号码：身份证号码：联系方式：联系方式：<br/>第一条股权的转让<br/>1、甲方将其持有该公司的股权转让给乙方；<br/>2、乙方同意接受上述转让的股权；<br/>3、甲乙双方确定的转让价格为人民币万元；<br/>4、甲方保证向乙方转让的股权不存在<br/>第三人的请求权，没有设置任何质押，未涉及任何争议及诉讼。<br/>5、甲方向乙方转让的股权中尚未实际缴纳出资的部分，转让后，由乙方继续履行这部分股权的出资义务。（注：若本次转让的股权系已缴纳出资的部分，则删去第5款）<br/>6、本次股权转让完成后，乙方即享受的股东权利并承担义务。甲方不再享受相应的股东权利和承担义务。<br/>7、甲方应对该公司及乙方办理相关审批、变更登记等法律手续提供必要协作与配合。<br/>第二条转让款的支付（注：转让款的支付时间、支付方式由转让双方自行约定并载明于此）第三条违约责任<br/>1、本协议正式签订后，任何一方不履行或不完全履行本协议约定条款的，即构成违约。违约方应当负责赔偿其违约行为给守约方造成的损失。<br/>2、任何一方违约时，守约方有权要求违约方继续履行本协议。<br/>第四条适用法律及争议解决<br/>1、本协议适用中华人民共和国的法律。<br/>2、凡因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议双方应当通过友好协商解决；如协商不成，则通过诉讼解决。<br/>第五条协议的生效及其他<br/>1、本协议经双方签字盖章后生效。<br/>2、本协议生效之日即为股权转让之日，该公司据此更改股东名册、换发出资证明书，并向登记机关申请相关变更登记。<br/>3、本合同一式四份，甲乙双方各持一份，该公司存档一份，申请变更登记一份。甲方（签字或盖章）：乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日签订日期：年月日以上就是对股东退股协议怎么写的回答，谢谢阅读！

[律师回复] 一、入股协议书 甲方： 身份证 乙方： 身份证 甲乙双方本着共同发展、平等、诚信、协作、自愿的基础上。经过充分协商。特立此协议。甲乙双方均按以下条款，执行职责，履行义务。 甲方于 年 月 日投资于大庆市让胡路区北方市场 号一家美发店。营业面积 平方米，店名 ，地理位置优越，发展潜力巨大，升值空间无限。 由于甲方发展需要并应乙方诚恳请求。经双方同意，甲方授权乙方入股本店。 入股方式： 1甲方投资 元总资产，资产拥有权、转让权、决策权的一切权限始终归甲方所有。 2甲方投资 元总资产为原始股(已签订合约当日为准)共计 股。乙方加入不列入原始股，依入股基数为投资风险股，原始股始终归甲方所有，投资股只能作为投资可与甲方分享纯利润分红不享有资产占有权。 3乙方一次性投资交纳投资股股金 元给甲方授权乙方自 年 月 日至 年 月 日期间，为甲方投资股股东，乙方在此期间可享受与甲方每月纯利润 %分红。享受相应权益、承担相应义务、同时承担股东责任。股金甲方将永远不返还予乙方。 4乙方在享有此期间纯利润 %分红同时必须承担每笔店内后期投入流动资金 %(如：店内重大活动、基础建设、等一切相关费用) 5入股协议期间股东相应权益： 可享有每月纯利润分红； 享受纯利润分红同时可享受业绩提成； 经甲方授权可享有对店内的管理权及监督权； 经甲方授权同意后可享有对店内的执行权和日常工作处理权； 对甲方有监督、建议权。 6入股协议期间股东的相应义务： 认真做好本职工作； 积极协助店内落实各项措施； 全力保障店内正常运营； 完全配合甲方执行工作； 每月账务有甲方保管、监管。每月核单后签字分红。 7红利分配： 每月 日为红利分配日； 每月总营业额扣除所有相应费用，在扣除(折旧费以三年计算总则)是当月纯利润。 8禁止行为： 乙方不得在入股期间与任何个人或团队在本店周边5公里范围做与甲方业务相竞争工作； 乙方不得从事有损甲方利益活动。 9违约责任： 乙方应按本协议规定及时支付流动资金，若指定时间内资金不到位，给甲方造成重大损失的应对其损失进行赔偿或以减少其持股比例赔偿。 10其他事项： 本协议到期日前半年甲乙双方必须决定是否合作事宜，作出书面建议； 本协议期满后不影响双方以存劳动关系； 本协议为一式两分，甲乙双方各执一份； 以上规定若有修正，按甲乙双方同意后修改。 其他约定： 甲方签名： 乙方签名： 公证人签名： 年 月 日 二、入股手续： 一、需要公司出具公司股东会关于接受你投资入股，形成股权的会议决议书; 二、需要公司法人代表到工商局办理公司股权变更手续，提供公司股东会关于变更公司股权结构的会议决议书，取出原先在工商局备案的公司股权登记表，变更为具有你的股权登记资料的股权登记表，完成了股权备案手续以后，你就成为公司的股东了，具有股东的一切权利了。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【法律意见】<br /> <br />甲方：何梅，身份证号：<br />乙方：梁华，身份证号： <br />双方因经营理念差异，难以继续合伙。现经双方友好协商达成如下散伙协议：<br />一、双方合伙以2021年6月4日湖北金洋冶金股份有限公司谷城项目为界，2021年6月4日前所承接的项目已完工或未完工的继续按合伙处理，直至项目完工、工程款结算完毕为止。湖北金洋冶金股份有限公司谷城金洋项目之后，双方各做各的项目（包括谷城金洋项目由乙方单独经营），不再计入合伙。<br />二、前期合伙项目包括：新苑恒大、国源汽车、普林锻造、精制车桥、东风八万辆一期、二期、东风八万辆食堂、飞鹤汽车、东风客车外协件库、普林昊威贸易、民生工贸等，以及其他的一些委托加工合同，双方应尽心尽责完成未尽事宜妥善收尾，并严格按合伙协议执行。<br />三、合伙期间所经营的项目，未收回的款项应收款按合伙比例平均分配，收入通过私人账号的款项于当日转入对方指定银行账号，支出部分按合伙的比例平均支出。<br />四、以上前期合伙项目的质保金待质保期届满后双方共同支取，平均分配，如有质量纠纷，双方共同平均承担相应责任。<br />五、待上述前期合伙项目按合伙协议的约定全部清算完毕后，合伙正式解散。<br />六、合伙购置的固定资产原则上按年20折旧计入合伙成本。<br />七、未尽事宜双方协商解决。<br />甲方： 乙方：<br />二0一一年六月二十二日

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 股权转让协议范本 有限公司股权转让协议（参考格式） 签订协议双方： 甲方： 乙方： 合营他方： ________________有限公司是由____和____共同投资兴办的中外合资（合作）经营企业。____有限公司的投资总额____万美元（或____万元人民币），注册资本____万美元（或____万元人民币），其中：____占有股份--%，____占有股份____%。 经甲、乙方友好协商，一致同意，将甲方在____有限公司所持有____%的股份转让给乙方，达成如下股权转让协议： 一、转让方和受让方的基本情况 1、转让方（甲方）： 名称：____有限公司；法定地址：____；法定代表人____；职务____；国籍____。 2、受让方（乙方）： 名称：____有限公司；法定地址：____；法定代表人____；职务____；国籍____。 二、股权转让的份额及价格 ____（甲方）同意将其在____有限公司中所持有的__%股权价值____万美元（或万元人民币）转让给____（乙方）。 三、股权转让交割期限及方式 自本协议由审批机构批准生效之日起—日内，乙方以____（形式）____万美元（或万元人民币）缴付给甲方。 四、股权进行上述转让后，乙方承认原____有限公司的合同、章程及附件，愿意履行并承担原甲方在____有限公司中的一切权利、义务及责任。 五、原甲方委派的董事会成员自动退出____有限公司，并由乙方重新委派董事。 六、违约责任 乙方若未按本协议第三条规定的期限如数缴付出资时，每逾期一个月，乙方需缴付应出资额的百分之—的违约金给甲方，如逾期三个月仍未缴付的，除向甲方缴付违约金之外，甲方有权终止本协议，并要求乙方赔偿损失。 七、争议的解决 凡因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；如果协商不能解决，应提交 仲裁机构或其它仲裁机构，根据该机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。仲裁费用由败诉方负担。 八、____有限公司的合营他方____有限公司自愿放弃在____有限公司所享有的优先权，同意根据本协议的条款而进行的转让。 九、此协议经股权转让双方和合营他方正式签署后报原审批机关批准后生效。 甲方：　 　乙方： 法定代表：　法定代表： 合营他方： 法定代表： 200_年_月_日 于 （签署地点） 注意：所有签名应同时在签字处打印出签名人姓名。