在疫情期间房租怎么减免?

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关于疫情期间的房租减免标准需要跟房东协商,国家并没有统一规定疫情期间的房租减免政策。目前少部分省市规定的政策是针对受疫情冲击比较严重的企业的,至于其他普通的住房租赁合同,如何减免很大程度上都取决于房东。

一、在疫情期间房租怎么减免?

疫情期间的房租减免标准没有统一规定。

各省、直辖市和自治区依据当地具体情况出台的地方政策,鼓励出租人减免经营者的租金,而这样的政策针对的多是企业,若是个人想要减免租金,可以从租房合同入手,根据合同规定,看是否满足合同中规定可减免租金的条件,可以的话,也是可以主张减免租金的。

由于疫情的发展趋势尚难预判,不排除有承租商户受疫情影响出现房屋租赁合同目的无法实现的情况。关于此次疫情及相关防治措施是否能够在某些个案的处理中成为解除房屋租赁合同的正当理由,还需根据情势变化、承租商户受影响的具体程度等因素来进行综合判断。

若因疫情影响承租人的合同目的确实已无法实现的,承租人有权要求解除合同,并免除违约责任承担;合同解除后的房租结算可参照上条处理,但对于承租人的其他损失,比如受疫情影响期间的经营损失、租赁期间未用尽的装修损失等,出租人一般无需分担。

二、因为疫情期间道路查封,不能按时上班, 怎么处理?

建议直接和公司相关负责人联系说明因为疫情期间道路查封,不能按时上班,并将道路查封的相关证据材料发送至公司及相关负责人,沟通协商一下解决方案。道路因为疫情查封导致无法按时上班属于《民法典》(2021年1月1日起实施)第一百八十条规定“因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。”的不可抗力的情形,劳动者可以和公司沟通延后上班或者请假。

三、个人隐瞒新型冠状病毒相关情况,如何处罚?

许多地方政府根据《中华人民共和国刑法》《中华人民共和国治安管理处罚法》《中华人民共和国突发事件应对法》《中华人民共和国传染病防治法》以及最高人民法院、最高人民检察院《关于办理妨害预防、控制突发传染病疫情等灾害的刑事案件具体应用法律若干问题的解释》等相关规定,制定了依法严厉打击新型冠状病毒感染肺炎疫情防控期间违法犯罪的通告,公安机关或者政府部门可以据此处罚瞒报的个人。

其实在疫情期间,房东没有给自己减免房租的,并且还要求承租人按时交房租的,这种做法也无可厚非。如果少部分租客认为在这种情况下房东理所应当的就要给自己免房租,跟房东商量的时候也一副理所当然的态度,一般房东都不会同意减租的。

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