上海市积分落户政策的内容有哪些

[律师回复] 落户分值=基础分＋奖励分-扣减分≥80 分
即达到落户分值者，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母，可在申请人工作地或实际居住地申请落户。
积分指标体系：基础指标、加分指标、减分指标和一票否决指标组成。

[律师回复] 　　关于上海夫妻两地分居政策，有许多人反映在手续的办理方面十分的困难而且繁琐。主要是在于没有准备好齐全的证件以及资料，所以在办理的时候才会比较麻烦和繁琐。其难点主要是体现在以下这几个方面，小编就向大家简单的说明一下，希望大家在以后的办理中能够起到一定的帮助。首先，如果夫妻双方办理了社会保险的，一般保费需要交起码咋一年以上，最好是更久，还要能够出示交费证明是最好的。
第二，如果夫妻双方或者有一方是干部身份或者是专业的技术人员，需要有身份的确认。关于干部身份，一般可以出示由织所印发的《干部登记表》，这样比较方便进行确认。也可以是政府事业单位中的公务员履历表，总之只要是能够证明你的身份的都可以予以办理夫妻两地分居。在上海夫妻两地分居政策中，一定要把握好其分局年限。如果是结婚以后，那么就要看取得职称或者是毕业几年之后，总之在年限方面一定要准确，不能够出现错误，如果有错误，那办理起来就会变得比较麻烦，而且办理机构也不方便帮你办理。其实，在上海办理夫妻两地分居，只要你的手续齐全、证件齐全，一般就不会有什么问题，许多人觉得办理很难是因为资料的准备太不齐全，所以在事后的补办就会显得特别繁琐，如果你一次性准备好资料，那办理起来就会容易得多。关键词:

[律师回复] 您好，请详细说明一下具体情况，我们希望可以帮助到您

[律师回复] 上海是全国最早尝试积分落户制度的城市之一。只不过，最先接受评分筛选的不是普通入沪者，而是高校应届毕业生。2004年，上海开始对非本市生源高校毕业生进沪就业办理上海户籍实行积分政策，申请者的积分值必须高于上海公布的“标准分”才能落户，否则只能办理上海市居住证。而随着上海市逐渐从严控制人口，“标准分”从2005年的64分、2006年的68分一路涨至今年的72分。若非硕士、博士，又没有三好学生、优秀毕业生等荣誉，应届生在上海落户几乎是一件不可能的事

[律师回复] 持证人在上海市投资创办的企业，按照个人的投资份额计算，最近连续3年平均每年纳税额在10万元人民币及以上或平均每年聘用上海市户籍人员在10人及以上，每纳税10万元人民币或每聘用上海市户籍人员10人积10分，最高100分。以上是关于上海落户口积分的解答。

[律师回复] 南京积分落户政策：申请积分落户，应当同时具备下列条件：
（一）持有本市有效的《江苏省居住证》；
（二）正在本市合法稳定就业、缴纳城镇职工社会保险，且累计缴纳城镇职工社会保险不少于24个月；
（三）无严重刑事犯罪记录。
积分落户指标由基础指标、加分指标和减分指标组成。
总积分为基础指标与加分指标之和减去减分指标的累计积分。
基础指标包括缴纳城镇职工社会保险、连续居住年限。
（一）根据申请人参加城镇职工社会保险缴费情况按月赋分。
（二）根据申请人在本市居住情况按月赋分。
申请人的加分指标包括年龄状况、婚姻状况、文化程度、技术技能水平、服兵役情况、住房情况、落户地区、纳税、社会服务、表彰奖励、带动就业、科技成果十二项指标。
（一）根据申请人年龄状况确定是否加分及分值。
（二）根据取得国民教育系列及教育部门认可、认定的国内学历（学位）的情况，可获得相应的积分。学历（学位）以申请人获得的最高学历（学位）为准，不累计加分。
（三）取得相应专业技术职务任职资格证书、专业技术类职业资格证书的，可获得相应积分。
（四）根据申请人服兵役情况确定是否加分。
（五）根据房屋的性质和面积确定分值和累计加分，最高不超过90分。本市有二套及以上产权房的，不累计加分。
（六）根据申请人婚姻状况确定是否加分。
（七）根据申请落户区域，确定是否加分及分值。
（八）根据纳税主体、金额、期限等，确定是否加分及分值。
（九）根据在本市参加社会服务的情况，确定是否加分及分值。
（十）根据获得国家、省、市综合性表彰奖励的情况，确定是否加分及分值。
（十一）根据创业带动就业人数，确定是否加分及分值。
（十二）根据科技成果的种类且在本市实际运用、创造效益的，确定是否加分及分值。
同时具有“纳税情况”和“带动就业”加分指标的，只计一项加分指标，由申请人选择。
同时具有“文化程度”和“技术技能水平”加分指标的，只计一项加分指标，由申请人选择。

[律师回复] 2018天津公积金新政策：根据《关于贯彻落实的实施意见》规定，
（一）规范异地转移接续业务。职工申请将本市行政区域外缴存的住房公积金转入本市的，转入前应在本市开立住房公积金账户半年以上，且连续逐月缴存住房公积金满半年。
（二）规范购买私产住房提取时限。职工及其配偶在本市已有住房，通过一次性付款方式新购私产住房的，申请提取住房公积金时须持有该房屋产权满半年。
（三）调整解除劳动关系提取规定。将职工领取失业保险金、职工与原单位解除或终止劳动关系满两年、非本市户口职工离开本市并与所在单位解除或终止劳动关系三项提取规定统一调整为，职工与单位解除或终止劳动关系的，账户封存满半年，可以申请提取本人住房公积金账户内的全部存储余额，并注销住房公积金账户。
（四）调整提前偿还住房贷款提取规定。职工及其配偶有未结清的住房公积金贷款，自本通知实施之日起，提前偿还住房公积金贷款（含住房公积金组合贷款中商业银行住房贷款部分）可申请提取住房公积金，提前偿还商业银行住房贷款不能申请提取住房公积金。按月偿还住房贷款本息提取住房公积金仍按原政策执行。

[律师回复] 上海市关于收养落户的政策：
证 明 材 料 材 料 说 明
1、《申报户口事项申请表》 由派出所户籍窗口提供或从公安门户网站下载。申请书应由监护人填写，如监护人非父（母），需提交监护关系凭证及监护人《居民身份证》
2、入户地房屋有效权证 “入户地房屋有效权证”主要是指以下凭证（只需提供一种）
1、《上海市房地产权证》；
2、《上海市租用居住公房凭证》；
3、《房屋所有权证》；
4、法律、法规、规章规定其他房屋凭证，如《宅基地使用证》、《土地使用证》、明确产权归属的法院判决书等
3、入户地《房地产权利人、承租人、农业户户主同意接受申请人入户意见书》
1、拟落户地房（地）产权利人死亡或被人民法院宣告死亡、失踪，新的房（地）产权利人尚未确定的，应当征得全体产权继承人的书面同意；
2、拟落户地公有住房承租人或者农业户户主死亡或被人民法院宣告死亡、失踪，新的公有住房承租人或者农业户户主尚未确定的，应当征得户内全体户籍人员的书面同意。
3、“申请人”、“房屋所有权人”、“承租人”、“农业户户主”系无民事行为能力或限制民事行为能力的，应由其监护人出具监护意见书，并提供监护人的关系凭证（即：法院宣告或监护公证或其他有效监护凭证）。
4、委托他人办理的，可以律师委托，或公证委托。公证委托的应提供：委托公证书（写明具体委托事项和委托权限）和委托人及受托人的有效身份证件
4、收养人同意接受书面意见
5、收养登记凭证及民政部门办理收养手续时的所有资料
1、“民政部门颁发的收养凭证”是指《收养证》或《收养登记证》或《中华人民共和国收养登记证》或《事实收养公证书》或《抚养事实公证书》。
2、“民政部门办理收养手续时的所有资料”须提供办理收养手续时，收养登记机关存档的全部存档资料
6、收养人婚姻状况证明材料 “婚姻状况证明村料”是指：
1、收养人的《结婚证》；
2、收养人的《婚姻状况声明书》；
3、离异再婚的还应提供《离婚证》、离婚判决书或离婚协议书；丧偶再婚的还应提供前夫（妻）死亡注销户口的户籍证明
7、公安机关出具的捡拾弃婴（儿童）报案接处警时原始报案记录及《捡拾弃婴（儿童）报案证明》
8、入户地房地产权利人（承租人或农业户户主）的《居民身份证》及《居民户口簿》 “全户户籍资料”是指申请人、父母、所有兄弟姐妹的《居民户口簿》或《户籍证明》、《居民身份证》
9、收养人夫妻及其子女的《居民身份证》及全户户籍资料
10、儿童预防接种原始凭证及被收养人来历原始凭证 是指小孩的《预防接种证》、预防接种记录卡、原接种单位医院存档资料等及小孩的随身物（如：出生证、出生纸条等）
1
1、申请人在本市与养父母共同居住生活的依据
1、申请人就学情况原始凭证：入托、入园、入学学生登记表等学籍登记资料、《毕业证书》、目前在读学校证明；
2、提供入户地居（村）委会出具申请人是否在沪居住生活证明和从收养起至今各年龄阶段与养父母的合影、就医凭证等；
3、其他与养父母共同居住生活的依据
1
2、上海市公安局打拐领导小组办公室出具的《关于来历不明弃婴（儿童）DNA比对的情况证明》 “DNA比对”应一律采集弃婴DNA样本送市局“打拐办”进行信息录入及比对
1
3、其他特殊情况须提供的材料 收养福利院弃婴须提供的相关原始资料
1、申请人初次入当地福利院集体户口的户籍资料；
2、接受弃婴入院登记表；
3、预防接种存档资料；
4、健康体检原始记录；
5、在福利院生活的原始依据
说明：
（一）申请人应当提供证明材料原件及复印件（证明材料要求提供原件的除外），并由申请人、受理民警双方在复印件上签名确认该复印件与原件的一致性。对不能提供原件的，应由存档单位在复印件上加盖公章确认；复印件有多页的，应加盖骑缝章。
（二）申请过程中如发现申请人的公民身份号码错、重号的，待申请人原户籍所在地公安机关予以重新编码后再申报。
（三）申请过程中如发现申请人系重户口的，待申请人原户籍所在地公安机关予以注销其重户口后再申请。
（四）被批准户口迁沪落户的人员，一律登记为非农业户口。
（五）申请人提供的证明材料应真实、有效。一经查实弄虚作假非法报入户口或与事实不符的，一律退回原户籍所在地，并依法追究相关人员的法律责任。
（六）由于外省市入沪审批工作受到每年政府的分配指标限制，故您的申请可能会因指标等原因不能在规定时限内答复您的申请结果，我们会以告知单的形式告知您轮候进沪，敬请谅解。
（七）申请人按服务告知单提供材料，公安机关经审核后，认为所提供的材料前后矛盾或未能真实反映情况，确有必要出具其他证明，申请人应按要求提供。

[律师回复] 来到上海，才发现我被人称为沪漂。（我怎么漂啊，我连游泳都不会啊！）慢慢地，才发现，沪漂原来是说：来到上海工作、生活又木有上海户口的外地人。租着别人家的房子，还经常换来换去的，工作、居所飘忽不定。（原来我就这么漂着了！感觉我要宋仲基抱抱心情才能好点。）多想不漂啊，漂着多少有点晕。我今天特地问了一下资深的业内人士：如何才能迅速成为上海人。OMG,上海的房子遥不可及，上海户籍更加无法企及。起码，房子有钱还能买到，而户籍，只有以下三类人，才可拥有。（友情提示：文章略长，可先分享或收藏，必有需要！）三类人可落户上海
第一类外地人考入上海公务员、事业编制、国企等可直接落户。（如果，你是
第一类人，我只能抛给你一个崇拜的小眼神。如果，你想通过这种方式落户上海，那房闺蜜你就不要看了，赶紧备考去。）
第二类同时满足以下条件的人可落户。（如果你是
第二类，请直接跳转到
A部分。）
1、居住证满7年
2、积分120分+
3、买房
4、社保职称缴纳满7年，可以累积
5、符合上海人才引进条件
6、无违法生育
7、无犯罪记录
8、税单必须满7年
9、要么你有上海认可的中级职称、或者等同于这样的资格证社保缴纳基数连续3年是上海平均的2倍。
第三类满足上海最新落户新政的5类人才，可落户。(如想知道你是否符合，请直接跳转到
B部分。)A满足9大条件可落户如果你不能通过第一类，也不能通过
第三类，那么你只能通过第二类了。如何同时满足以下条件呢
1、居住证满7年
2、居住证积分120分+
3、买房
4、社保职称缴纳满7年，可以累积
5、符合上海人才引进条件
6、无违法生育
7、无犯罪记录
8、税单必须满7年
9、要么你有上海认可的中级职称、或者等同于这样的资格证社保缴纳基数连续3年是上海平均的2倍。
4、
5、
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7、
8、9浅显易懂，相信大家一看就知道啦,今天我们来讲讲
1、2和3。居住证满7年居住证满7年，首先得办一个居住证，而办理居住证需符合以下条件
一、在上海市合法稳定居住；
二、在上海市合法稳定就业，参加上海市职工社会保险满6个月;或者因投靠具有上海市户籍亲属、就读、进修等需要在上海市居住6个月以上。
三、申请人应当根据申办条件提供相应的证明材料，并对申办材料的真实性负责。居住证办好了，还要注意时间。注意！7年。少一年、一天、一小时、一分钟都不是7年。积分120分+之前同事做过一个全面、完整、详细、最新的上海居住证积分。如若想详细了解，请戳第二条微信。买房作为一个外地人，你想买房，必须满足以下条件：首先，你必须是已婚人士。单身，就别妄想拥有上海户籍了。第二，你必须3年内累计交满社保24个月。第三，你必须攒够钱付首付。在上海首次购房，商业贷款最低首付三成，公积金贷款最低首付两成。现如今，上海100万的房子要去金山、崇明、奉贤部分区域去寻觅了，上海其它区域房子都已经是200万起，买个普通的也要300万左右了。你掰着手指算一算吧。
第四，不能买只有40、50年产权的商铺、loft、或者酒店式公寓了。这些房源是不能落户的，买了你也拿不到上海户籍。B5类人才可落户上海从2015年11月1日起，上海在引进创业人才、创新创业中介服务人才、风险投资管理运营人才、企业高级管理和科技技能人才、企业家等五类人才上，在居住证积分、居转户、直接落户三项政策上突破现有政策。
1、创业人才居住证积分持有《上海市居住证》，在入驻科技企业孵化器（须经上海科技企业孵化协会备案,下同）连续满6个月的上海市企业中持股比例不低于5%的创业人才，企业入驻孵化器期间，积120分。居转户获得科技企业孵化器或创业投资机构（须经上海市创业投资行业协会备案，下同）首轮创业投资额200万元及以上或累计获得创业投资额500万元及以上（须资金到位并持续投资满1年）的上海市企业中持股比例不低于5%的创业人才，在企业连续工作满1年的，申办上海市常住户口时，持有《上海市居住证》和参加上海市职工社会保险的累计年限可以由7年缩短为5年。获得科技企业孵化器或创业投资机构首轮创业投资额500万元及以上或累计获得创业投资额1000万元及以上（须资金到位并持续投资满1年）的上海市企业中持股比例不低于5%的创业人才，在企业连续工作满1年的，申办上海市常住户口时，持有《上海市居住证》和参加上海市职工社会保险的累计年限可以由7年缩短为3年。直接落户获得科技企业孵化器或创业投资机构首轮创业投资额1000万元及以上或者累计获得创业投资额2000万元及以上（须资金到位并持续投资满1年）的上海市企业中持股比例不低于10%的创业人才，在企业连续工作满2年的，可以直接申办上海市常住户口。创新创业中介服务人才居住证积分持有《上海市居住证》，在上海市技术转移服务机构（须经上海市技术转移协会备案，下同）中连续从事技术转移和科技成果转化服务满6个月的创新创业中介服务人才，积120分。居转户在上海市技术转移服务机构中连续从事技术转移和科技成果转化服务满1年，最近3年累计实现1000万元及以上技术交易额（技术合同双方当事人分别不少于3家且不是关联企业，技术合同履行率达到70%及以上）的技术合同第一完成人，申办上海市常住户口时，持有《上海市居住证》和参加上海市职工社会保险的累计年限可以由7年缩短为5年。在上海市技术转移服务机构中连续从事技术转移和科技成果转化服务满1年，最近3年累计实现2000万元及以上技术交易额（技术合同双方当事人分别不少于3家且不是关联企业，技术合同履行率达到70%及以上）的技术合同第一完成人，申办上海市常住户口时，持有《上海市居住证》和参加上海市职工社会保险的累计年限可以由7年缩短为3年。直接落户在上海市技术转移服务机构中连续从事技术转移和科技成果转化服务满2年，最近3年累计实现5000万元及以上技术交易额（技术合同双方当事人分别不少于5家且不是关联企业，技术合同履行率达到70%及以上）的技术合同第一完成人，可以直接申办上海市常住户口。风险投资管理运营人才居转户上海市创业投资机构的合伙人或连续2年担任副总裁及以上的高级管理人才，最近3年内累计24个月在上海市缴纳职工社会保险费基数等于上海市上年度职工社会平均工资3倍且缴纳职工社会保险费基数与个人所得税应纳税所得额合理对应的，申办上海市常住户口时，持有《上海市居住证》和参加上海市职工社会保险的累计年限可以由7年缩短为2年。直接落户上海市创业投资机构的合伙人或副总裁及以上的高级管理人才，已经完成在上海市投资累计达到3000万元的，可以直接申办上海市常住户口。企业高管和科技技能人才居住证积分持有《上海市居住证》，最近3年内累计24个月在上海市缴纳职工社会保险费基数等于上海市上年度职工社会平均工资3倍的人才，积120分。居转户最近4年内累计36个月在上海市缴纳职工社会保险费基数等于上海市上年度职工社会平均工资3倍且缴纳职工社会保险费基数与个人所得税应纳税所得额合理对应的企业科技和技能人才，申办上海市常住户口时，持有《上海市居住证》和参加上海市职工社会保险的累计年限可以由7年缩短为5年。直接落户最近4年内累计36个月在上海市缴纳职工社会保险费基数等于上海市上年度职工社会平均工资3倍且缴纳个人所得税累计达到100万元的企业高级管理、科技和技能人才，可以直接申办上海市常住户口。企业家同时符合下列条件的企业家，可以直接申办上海市常住户口：
一、运营上海市企业的法定代表人（担任董事长或总经理）或持股不低于10%的创始人。
二、企业连续3年每年营业收入利润率10%以上，且上年度应纳税额不低于1000万元；或科技企业连续3年每年主营业务收入增长10%以上，且上年度应纳税额不低于1000万元；或企业在上海证券交易所、深圳证券交易所等资上海市场挂牌上市。
三、企业的生产工艺、装备和产品不属于国家和上海市规定的限制类、淘汰类目录。
四、企业无重大违法违规行为和处罚记录,无不良诚信记录。关键词:

[律师回复] 限购。《天津市人民政府办公厅关于进一步深化我市房地产市场调控工作的实施意见》中，外地户籍人员对于购买首套房可以在滨海新区购买，所以大家都计划在做落户的同时，在滨海新区买一套房子就可以。但其实这个实施意见对外地人购买天津市任何区域的房子是有限制的，就是购房的话需要提供三年内连续缴纳两年以上社保或纳税证明，而且不能补缴，所以不是马上就能买房的。而且如果已经有首套房，要在天津购买第二套的话，需要首付60。

[律师回复] l咨询相关部门

[律师回复]
一、人才引进（学历须在本科或以上，年龄在45周岁以下）
人才引进办理条件，如下：
1、年龄35周岁以下具有普通院校全日制本科毕业学历；
2、45周岁以下具有普通院校全日制研究生毕业学历；
3、年龄35周岁以上，40周岁以下本科毕业生必须具备中级职称（档案能调）；
4、年龄40周岁以上，45周岁以下本科毕业生必须具备高级职称（档案能调）。
人才引进（学历须在本科或以上，年龄在45周岁以下）
二、积分落户办理条件：
天津居住证（须在有效期内）；
连续缴纳社保满一年，且个人所得税申报满一年(不含补缴）；
在津有房（房子在积分落户中是必要条件，除非在津有多年社保，并可以匹配得上）；
积分总和须在申报指导分数（140分）以上。

[律师回复] 1 “个人身份证+姓名”为唯一公积金账号
海南省住房公积金管理局相关负责人介绍，2017年初我省住房公积金管理新信息系统上线，将采用单位统一社会信用代码(组织机构代码)为唯一单位账户，通过委托收款形式从单位基本账户缴交住房公积金；“个人身份证+姓名”作为个人住房公积金唯一账号，个人手机号动态密码验证核实身份；以职工住房公积金直接对冲归还住房公积金贷款本息，解决长期以来存在的住房公积金缴存不及时、单位名称在部门间不一致、基础信息未及时变更，缴存职工身份证号码重号、错误或欠缺，职工一人多户，职工提取住房公积金转存还贷等问题。
2 职工应积极提供手机号
缴存职工首先应及时联系单位(包括曾经工作过缴存了住房公积金的单位)专管员提供个人身份信息，涉及需要修改个人账户信息的，可按缴存银行要求提供职工身份证复印件等材料。职工应积极提供手机号，以免影响未来通过手机进行身份认证网络办理住房公积金业务和接收相关业务办理情况通知。
新系统正式上线运行后，可以实现职工以其个人及配偶的住房公积金直接冲转当期应还的住房公积金贷款本息，不足部分再从原贷款协议指定的存款账户划扣，满足职工不再提取住房公积金转存还贷的要求。
海南住房公积金怎么贷款？额度有多少？7个最全公积金问题解答！
一、什么是住房公积金贷款？
　　住房公积金个人贷款是指以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的，定向用于购买、建造、翻建、大修自住住房的专项住房消费贷款。
二、住房公积金贷款的对象有哪些？
　　在本省内购房，住房公积金账户状态正常，且自申请贷款之日起已正常连续足额缴存住房公积金满6个月以上的职工。
　　借款人按规定支付购房首付款。其中：首套商品房和保障性住房首付比例不低于总房款的20%；二手房首付比例不低于总房款的40%；建造、翻建、大修自住住房，自筹资金不低于总造价的50%。
　　借款人及其配偶均无正在偿还的住房公积金贷款。
　　借款人在申请住房公积金贷款时，未满法定退休年龄。
三、住房公积金贷款的额度是多少？
　　
(一)新建住房：海口、三亚地区，职工个人申请，额度最高50万元；除海口、三亚外，职工个人申请，额度最高30万元；夫妻双方均在本省内连续正常缴存住房公积金6个月以上并共同申请的，海口、三亚、琼海、陵水地区额度最高70万元，其他市县最高额度50万。
　　
(二)二手房：职工个人申请，额度最高30万元；海口市、三亚市、陵水县、琼海市地区，夫妻双方均在本省内正常连续缴存住房公积金6个月以上并共同申请的，贷款额度最高50万元。
　　
(三)建造自住住房：职工个人申请，市(县)政府所在镇建造自住住房贷款额度最高为20万元，其他乡镇建造自住住房贷款额度最高为10万元；夫妻双方均在本省内正常连续缴存住房公积金6个月以上并共同申请的，额度最高30万。
　　
(四)住房公积金贷款额度最低贷到仟位元。
　　
(五)贷款额度=总房价款-首付款。
四、住房公积金贷款的期限有多久？
　　
(一)贷款期限以年为单位，最短为一年。
　　
(二)借款人在未满法定退休年龄前申请贷款，最长年限可延长至退休年龄后5年。
　　
(三)商品房、保障性住房贷款年限最长30年。
　　
(四)二手房贷款年限最长20年，且房龄(房屋建成时间)+贷款年限≤35年。
五、住房公积金贷款的利率是多少？
　　
(一)住房公积金贷款执行中国人民银行公布的同期限住房公积金贷款利率。
　　
(二)目前贷款年限1-5年(含五年)年利率2.75%；贷款年限6-30年年利率3.25%。
六、住房公积金贷款的还款方式有几种？
　　等额本息：每月还款额相等，在每月还款额中包含的本金偿还先少后多，利息偿还先多后少。该法贷款偿还前期借款人负担较轻，但贷款期要付的利息总额比等额本金法要多，适合于购房前期资金紧张的用户。
　　等额本金：每次偿还的贷款本金额相等，利息随着本金的减少而减少。该法贷款偿还前期借款人负担较重，但贷款期要付的利息总额比等额本息法要少，适合于购房前期资金不太紧张，前期偿还能力较强的用户。
七、个人住房公积金贷款类型分几种？
　　
(一)个人住房公积金贷款
　　住房公积金管理机构用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金缴存人发放的优惠贷款。
　　
(二)个人住房公积金组合贷款
　　当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在具备还款能力前提下，申请住房公积金贷款同时又向受托银行申请商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。

[律师回复] 关于户口的问题，建议向社区或者公安户籍科咨询。

[律师回复] 《北京市积分落户管理办法(试行)》的文件规定，要逐步有序推进长期在京稳定就业和生活的常住人口落户工作。为此，申请人申请积分落户要同时符合4个条件：持有本市居住证、不超过法定退休年龄、在京连续缴纳社会保险7年及以上和无刑事犯罪记录。
在“门槛”方面变化较大的是年龄。去年12月发布的征求意见稿规定，申请人年龄不得超过45周岁，而今天正式出台的文件则变更为“不超过法定退休年龄”。
获得积分落户资格后，共有9项具体积分指标，其中2项基础指标和7项导向指标。
基础指标为合法稳定就业和合法稳定住所。如与用人单位签订劳动合同、投资办企业或是个体工商户，每连续缴社保满1年可积3分;拥有自有产权的住房每连续住满1年可以积1分，签有正式合同并租赁符合登记备案、依法纳税的住所或住单位宿舍，每连续居住满1年积0.5分。

[律师回复] 与北京积分落户政策申请条件中的一条（在京连续缴纳社会保险7年及以上）相比较天津还是相对宽松，但必须同时具备以下条件方可申请落户：持有有效的天津市居住证，在津具有合法稳定的落户地点申请人在本单位（申报单位）依法连续缴纳社会保险费满1年（不含补缴）居住证积分达到申报指导分值，申请人网站自测分需超过140分。在积分落户天津积分入户申请人员呈现出年轻、学历技能高、就业稳定的特点，在受理申请的人中，35岁以下人员占72%，具有大专及以上学历人员占52%，具有初、中、高级职称、职业资格证书人员占51%，在津累计工作超过6年人员占52%，夫妻双方均在津就业人员占42%，拥有自有住房人员占87%。申请还新增了住房公积金、中国发明专利、退役军人服役期间立功受奖等积分指标项目。部分持异地职业资格证书的申请人需参加复核考试，成绩合格予以积分确认。同时，对在申办积分入户过程中提供虚假信息的，当期不予积分落户，5年内有虚假信息申办积分入户记录的（包括虚假户籍、学历、专业、就业、住房、投资、纳税证明等），每条记录扣30分。从受理的情况看，积分落户分数有上升的趋势，基本上满足150分均有可能通过积分落户取得天津户口！

[律师回复] 关于指定银行《试行办法》第十二条中指定的银行，是指中国建设银行上海市分行。
三、关于房屋拆迁许可证申请事项凡属危棚简屋改造地块的拆迁基地，拆迁人应在拆迁计划和拆迁方案中具体明确货币化安置方案，并将不低于拆迁安置总费用的10%的资金存入拆迁基地所在区、县的建设银行支行和建设银行浦东分行，以确保拆迁货币化安置的实施。非危棚简屋地块的拆迁基地，拆迁人参照本《试行办法》的，也应按本条上款规定执行。上述资金经银行验资证明后方可抵冲相应现房数量。
四、关于私房补偿标准《试行办法》第三条规定的补偿标准，是指市政府（93）38号令第39条规定。私房所有人选择不保留私房产权，用公房安置或货币化安置的，其私房补偿款按估价标准的60%计算。
五、关于安置人口的计算《试行办法》中凡涉及人口计算的，仍按《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第四十四条、第四十五条核定。
六、关于安置地段划分《试行办法》第六条中的安置房屋地段，按沪房地拆（1997）第489号文执行。
七、关于面积换算原公有居住房屋居住面积，换算成建筑面积按沪房地拆（1997）557号文的规定执行。
八、关于应安置面积《试行办法》中的应安置面积指以《试行办法》第
五、
六、七条面积的总和。
九、关于被拆迁人安置方式的选择被拆迁人选择货币化安置方式的，应当以书面形式向拆迁人提出。 被拆迁私有房屋共有人书面提出放弃私房产权的，但共有人之间对公有房屋安置与货币化安置达不成一致意见时，应当用房屋安置。
十、关于货币化安置款同等分配比例的问题《试行办法》第十二条“将货币化安置款按同等分配比例”，是指扣除独生子女增加建筑面积的货币安置款后，房屋各使用人平均分配，独生子女增加面积部分的款额应加在该独生子女名下。十
一、关于货币化安置款余额的问题《试行办法》第十五条“余额部分可以由被拆迁房屋使用人以现金方式提取”，其中余额须在安置款额的30%以下，方可以现金方式提取。同时，被拆迁人购买商品住宅不得造成居住困难（人均建筑面积不低于10平方米）。十
二、关于参照执行问题
1、《试行办法》第十八条关于本市市区范围，也包括
五、六级地段。
2、被拆除房屋地段在五级地段的，原地安置时，不增加安置面积；五级地段安置到六级地段的，按照《试行办法》第五条规定的计算标准增加20%安置面积。拆除房屋在六类地区的，被拆迁人在同一类地区从较好区位迁入较差区的，其增加安置房屋面积的具体标准，由被拆除的房屋所在地的区、县人民政府制定。货币化安置时，安置款的计算按五或六级地段空置商品住宅的平均售价计算，即：货币化安置款=五或六级地段商品住宅的平均售价×在五或六级地段安置应得的房屋建筑面积×80%.、关于非危棚简屋地块拆迁基地，被拆迁人要求按《试行办法》补偿安置的，拆迁人应当按照《试行办法》执行。

[律师回复] 五类人满足相关要求可直接拿到上海户口
第一类：创业人才
直接落户条件：获科技企业孵化器或创业投资机构首轮创业投资额大于1000万元(含1000万元)或累计获得创业投资额大于2000万元(含2000万元)，且在上海本市企业中持股比例不低于10%并连续工作满2年。
第二类：创新创业中介服务人才
直接落户条件：在本市技术转移服务机构中连续从事技术转移和科技成果转化服务满2年，且最近3年累计实现技术交易额大于5000万元(含5000万元)的技术合同第一完成人。
第三类：风险投资管理运营人才
直接落户条件：本市创业投资机构的合伙人或副总裁及以上的高级管理人才且已完成在上海投资累计达3000万元。
第四类：企业高级管理和科技技能人才
直接落户条件：最近4年累计36个月在本市缴纳职工社保的基数等于本市上年度职工社会平均工资3倍，且缴纳个人所得税累计达到100万元。
第五类：企业家
直接落户条件：须同时符合
1、运营本市企业的法定代表人(担任董事长或总经理)或持股大于10%(含10%)的创始人。
2、企业连续3年每年营业收入利润率大于10%，且上年度应纳税额大于1000万元(含1000万元)、或科技企业连续3年每年主营业务收入增长大于10%，且上年度应纳税额大于1000万元(含1000万元)或企业在上海证券交易所、深圳证券交易所等资本市场挂牌上市。
3、企业的生产工艺、装备和产品不属于国家和本市规定的限制类、淘汰类目录。
4、企业无重大违法违规行为和处罚记录，无不良诚信记录。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 上海实行居住证积分制度，总标准分值目前为120分；而在积分管理办法试行期间，在本市临港地区工作并居住可获最高20分的积分。目前上海形成了《上海市居住证积分管理试行办法》（以下简称《试行办法》）作为《上海市居住证管理办法》的配套文件。根据《试行办法》规定，在本市工作、居住，持有《上海市居住证》，并参加本市职工社会保险的境内来沪人员，可以申请居住证积分；居住证积分指标体系由基础指标、加分指标、减分指标和一票否决指标组成。

[律师回复] 你好，咨询当地派出所