离婚时征收的房产如何分割?

最新修订 | 2024-02-22
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专家导读 夫妻双方离婚,如果家里的房屋被征收,这样会涉及到对征收拆迁款的分割,如果被拆迁房屋是共同房产,则拆迁款也是双方共有,原则上均等分割,适当照顾抚养孩子一方。如被拆迁房屋是个人婚前房产,其拿到的拆迁补偿款也是个人财产。
离婚时征收的房产如何分割?

一、离婚时征收的房产如何分割?

如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产,以安置房补偿为例,通常有以下几种情况:

1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产,安置房是按使用人口标准安置的,夫妻另一方有一定的产权份额;

2、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产,夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附,夫妻另一方也有一定的产权份额。

应当注意的是,以实物房屋进行拆迁补偿的,享有被拆迁房屋产权的一方将得到补偿房屋产权,而另一方有可能存在无房居住的窘况。

婚姻存续期间居住的房屋属于一方所有,另一方以离婚后无房居住为由,要求暂住的,经查实,可据情予以支持,但一般不超过两年。无房一方租房居住,经济上确有困难的,享有房屋产权的一方可给予一次性经济帮助。

二、离婚夫妻共同房产怎么分割?

双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:

1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;

3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。

综上所述,现在有些家庭房屋被政府部门征收,政府部门会支付一笔拆迁补偿款。双方离婚对这笔钱的处理,要先弄清被拆迁房屋性质,如是共同房产,则应当对拆迁款分割,按照共同财产分割原则处理,双方没有过错的,一人分一半。

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