城市子女农村房产继承可以吗?

最新修订 | 2024-08-11
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刘颖律师
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专家导读 城市子女农村房产继承是可以的,农村老人去世后,子女是城市户口的也能提出对房产的继承。这里要注意,农村的房产可以作为私人财产继承,但是宅基地并不可以,因为宅基地是归集体所有,不能当做遗产处理。
城市子女农村房产继承可以吗?

一、城市子女农村房产继承可以吗?

城市户口的公民可以继承农村房屋。公民的房屋属于个人的合法财产,按照我照民法典的规定是可以继承的。不论是农村村民,还是城市户口的公民,都可以按照民法典的规定享受继承权,并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产。

但是城市户口的公民在继承农村房屋时还要受到土地法的限制。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋,而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的,如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。对于农村房屋的继承来说,如果房子一直存在,子女继承后可以保持原状的依法行使所有权(不得进行翻建、大修等改变房屋基本属性的建设)。但如果房子已经倒塌、毁损,则房产不复存在,产权也即消灭。

二、房产继承的原则有哪些?

遗产按照下列顺序继承:

第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。丧偶儿媳对公、婆,丧偶女婿对岳父、岳母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。

对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。

综上所述,农村老人去世后,会留下房产及其它财产,不管子女是农村户口还是城镇居民,属于法定继承人的,都可以参与房产继承。有遗嘱的,根据遗嘱确定的分割办法执行,如果没有,则需要先办理房产继承公证,然后去处理过户手续。

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