农村房屋签订遗赠扶养协议书怎么写？

[律师回复] 这种农村房屋能不能遗赠外人的问题很复杂，一般情况下是可以但，但是也受条件约束，您的这种情况叫监护人签订遗赠抚养协议，但有一个前提，必须是该老太太没有后人也没有享受村里的五保待遇，否则该协议无效，我的回答供你参考，具体事宜建议咨询专业律师。

[律师回复] 你好，你可以这样写遗赠抚养协议：<br/>遗赠人：<br/>　　抚养人：<br/>　　因年老，患 等病，身体衰弱。 家中无人照料，长期以来依靠 照顾。经双方邀约，愿意签订遗赠抚养协议，并请 作证，双方承诺履行以下协议：<br/>　　<br/>1、 愿将自己的楼房一套，建筑面积为 平方米，房产证( )以及房屋中的一切家具、杂物,全部赠给 。 在 去世后即受领上述全部财产。<br/>　　<br/>2、 保证继续悉心照顾 ，让老人安度晚年。至 去世之前供给其衣、食、住、行、医疗等全部费用，并保证 的生活水平保持全市平均水平以上。 的饮食起居的一切照顾由 承担。 去世后由 负责送终安葬。<br/>　　<br/>3、 在房产证办好之后，积极协助 办理房产证过户手续，将该房产过户到 名下。<br/>　　<br/>4、如果抚养人 有 行为，遗赠人 可以解除此遗赠抚养协议。<br/>　　<br/>5、如果遗赠人把 又处置给他人，构成对此遗赠抚养协议的违反，抚养人 可以 。<br/>　　<br/>6、本协议自签订之日起生效。<br/>　　本协议一式五份， 、 各执一份，证人 , 各保存一份。<br/>　　遗赠人 (签字盖章)<br/>　　扶养人 (签字盖章)<br/>　　证明人： (签字盖章)<br/>　　(签字盖章)<br/>　　年 月 日

[律师回复] 遗赠抚养协议书<br/>甲方（遗赠人）：×××（写明姓名、住址）<br/>乙方（受赠人）：×××（写明姓名、住址）<br/>甲乙双方就遗赠抚养事宜达成协议如下：<br/>一、甲方所有的×××（写明遗赠财产的基本情况），在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为：（写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证）。<br/>二、乙方应于每月十日前给付甲方生活费××元，医疗补助费××元（可以约定其他费用）。<br/>三、乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的，视为拒绝遗赠，其遗产可按法定继承处理。<br/>四、甲方应负对遗赠财产的维护责任，不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的，乙方有权要求甲方修理、更换或者收回；甲方拒不修理、更换或者收回的，乙方有权终止协议。<br/>五、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的，甲方有权要求乙方履行协议。<br/>如果连续三个月不给付费用的，甲方有权终止协议。<br/>六、本协议自××日起生效（可以写自公证之日起生效）。本协议一式两份，双方各执一份。<br/>甲方：×××（签字、盖章）<br/>乙方：×××（签字、盖章）<br/>××××年××月××日

[律师回复] 农村继承房屋需要遗赠扶养协议说法正确，房屋继承、遗赠、抚养协议的问题都很复杂，一般情况下是可以但，但是也受条件约束，您的这种情况叫遗赠抚养协议，但有一个前提，必须是该老太太没有后人也没有享受村里的五保待遇，否则该协议无效，我的回答供你参考，具体事宜建议咨询专业律师。

[律师回复] 　　分家协议（合同）和继承权没有任何关系：<br/>　　<br/>1，关于分家协议：分家协议的内容由双方协商确定，有合法订立的基础上，都具有法律效力；<br/>　　<br/>2，关于继承权：<br/>　　<br/>（1）当事人生前立有遗嘱的以遗嘱为准，否则按法定继承；<br/>　　<br/>（2）关于继承人的范围和分配原则我国《继承法》里有明确的规定，当事人可参照执行；<br/>　　<br/>（3）继承权和当事人是否已分家没有任何关系，如果发生继承纠纷，可以请<br/>第三人调解，或者解决。<br/>　　<br/>一，合同(Cac)：<br/>　　<br/>1，又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议；<br/>　　<br/>2，合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议；<br/>　　<br/>3，只有当事人所作出的意思表示合法，合同才具有法律约束力。依法成立的合同从成立之日起生效，具有法律约束力。<br/>　　<br/>二，《中华人民共和国继承法》的相关规定：<br/>　　<br/>第九条 继承权男女平等。<br/>　　<br/>第十条 遗产按照下列顺序继承：<br/>　　<br/>第一顺序：配偶、子女、父母。<br/>　　<br/>第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。<br/>　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。<br/>　　本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。<br/>　　本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。<br/>　　本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。<br/>　　第十一条 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。<br/>　　第十二条 丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。<br/>　　第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。<br/>　　对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。<br/>　　对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。<br/>　　有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。<br/>　　继承人协商同意的，也可以不均等。<br/>　　第十四条 对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。<br/>　　第十五条 继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民提讼。