房屋继承遗嘱范本格式是怎样的

最新修订 | 2024-08-06
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王彦召律师
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专家导读 房屋继承遗嘱范本格式是,第一步在正文的正中间明确标题的;第二步明确立遗嘱人的详细信息;第三步是明确关于遗嘱所涉遗产以及继承人;最后是立遗嘱人进行签字然后见证人进行签字即可,遗嘱完成时开始生效。
房屋继承遗嘱范本格式是怎样的

一、房屋继承遗嘱范本格式是怎样的

立遗嘱人:姓名____,性别____,____年____月____日 出生,民族:____族 ,现住____________,身份证号:________.

我与_______系夫妻关系,丈夫/妻子______于____年_____月____日去世,我们夫妻共有财产房屋、院落两处:

一处位于____________,房屋建筑面积______平方米,房屋所有权证号:___________;

一处位于____________,房屋建筑面积______平方米,房屋所有权证号:___________.

现因为立遗嘱人年事已高,为避免后人因遗产继承问题发生争议,因此乘现在精神清醒特立以下遗嘱:

(一)、关于本遗嘱

1、本遗嘱是立遗嘱人依据《中华人民共和国继承法》等相关法律订立的;

2、订立本遗嘱时,立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力;

3、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示,未受到胁迫、欺骗;

4、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的部分财产,是立遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产;

5、在本遗嘱订立前,立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订遗赠扶养协议。

(二)、本遗嘱所涉遗产

1、立遗嘱人____自愿将上述房屋中,自我丈夫处所继承的份额指定由______、_______人共同继承。

2、立遗嘱人_____自愿在上述房屋中,除去自本人丈夫处所继承部分,属于本人的份额,指定由_______单独一人继承。

3、其他:

本遗嘱一式__份,由立遗嘱人______、_______、_______各执一份。

上述房屋按本遗嘱所列明的方式进行处理,其他任何人不得有争议。

立遗嘱人: (签字)

见 证 人: (签字)

时 间: 年 月 日

二、房产遗嘱公证费用标准

1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用;

根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,

房地产价格总额(万元)累进计费率‰

100以下(含100)5

101以上至1000部分2.5

1001以上至2000部分1.5

2001以上至5000部分0.8

5001以上至8000部分0.4

8001以上至10000部分0.2

10000以上部分0.1

3、房地产继承过户税费

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税

法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%.

立遗嘱大家要趁早,不是一定要在生命快结束的时候订立。只要年满十八周岁的成年人,然后自己有财产的,都是可以立遗嘱的。立遗嘱的方式有很多种,自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱以及口头遗嘱,个人可以根据自身情况选择。

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想咨询一下律师,写遗产继承遗嘱的话,需要注意哪些东西,有没有什么格式要求,最好能有一篇遗产遗嘱范文参考!谢谢!
[律师回复] 遗产继承遗嘱格式<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>1<br/>、本人身份的说明<br/>;(<br/>身份证号码、住所、近亲属情况<br/>) <br/>2<br/>、本人委托的遗嘱执行人的说明<br/>;(<br/>身份证,授权委托书,住所、指定遗嘱执行人与本<br/>人的关系,<br/>如有任何利害关系应注明不影响其执行人效力,<br/>指定后备执行人,<br/>确认的签名包<br/>括各种签名字体的示范<br/>) <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>3<br/>、本人遗嘱法律效力的说明<br/>;(<br/>法律依据,身体状况、精神状况、行为能力,遗嘱人的<br/>真实意思表示,未受胁迫、欺骗所立,遗嘱内容要真实、合法,所处分的财产为个人所有,<br/>给缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留了必要的份额,<br/>遗嘱人所提供的遗嘱或者遗嘱<br/>草稿的形成时间、地点和过程,是自书还是代书,是否本人的真实意愿,<br/> <br/>有无修改、补充,<br/>对遗产的处分是否附有条件<br/>;<br/>代书人的情况,遗嘱或者遗嘱草稿上的签名、盖章或者手印是<br/>否其本人所为<br/>) <br/> <br/> <br/>4<br/>、本人财产的说明<br/>;(<br/>基准日,项目<br/>-<br/>房产、存款、股票、汽车、现金、<br/>、投资、所内、债<br/>权等,相关合同、产权证及凭证,以前是否曾以遗嘱或者遗赠扶养协议等方式进行过处分,<br/>有无已设立担保、已被查封、扣押等限制所有权的情况<br/>) <br/> <br/> <br/>5<br/>、本人保险的说明<br/>;(<br/>收益人基本情况,监护人,遗嘱执行人、相关合同单证理赔方法<br/>) <br/> <br/> <br/> <br/>6<br/>、本人相关事务的执行<br/>;(<br/>债权债务、财产分配、个人用品:汽车、电脑、书籍、信函、<br/>照片、给相关人员的信函呈送<br/>) <br/> <br/> <br/>7<br/>、以前订立遗嘱的情况,数份遗嘱,而内容有抵触的,以最后的遗嘱有效的声明<br/> <br/> <br/> <br/>8<br/>、签名及日期
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