房屋合同发生纠纷咋办?

最新修订 | 2024-08-14
浏览10w+
杜强吉律师
杜强吉律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:3982人
专家导读 购房过程中涉及到的程序颇多,所以购房者无法按时办理好房产证的原因也是比较复杂的,比如说开发商没有取得合法的土地使用权力等等。所以购房者如果没能按时拿到房产证,首先要确定一下未能按时办理房产证的原因,并根据双方签订的购房合同细则来追究相关的违约责任。
房屋合同发生纠纷咋办?

1. 无法按时办理房产证

购房过程中涉及到的程序颇多,所以购房者无法按时办理好房产证的原因也是比较复杂的,比如说开发商没有取得合法的土地使用权力、土地出让费还未完全缴清、没有取得销售许可资格、在售楼盘内存在违章建筑物、政策的调整或者办理不畅等等。所以购房者如果没能按时拿到房产证,首先要确定一下未能按时办理房产证的原因,并根据双方签订的购房合同细则来追究相关的违约责任

2. 逾期交付房屋

逾期交付房屋是指房屋出卖方在超出与购房者约定的时间之后才交房,如果购房者因此和出卖方产生纠纷,购房者该如何维护自己的权益以及如何追究相应的违约责任呢?

为了解决逾期交房这一问题,购房者能向第三方提供房屋达到合同中规定的交付标准的有关证明文件以及购房合同中关于交房时间的具体约定,如果是出卖方的原因导致房屋逾期交付,那么购房者可以按照购房合同上关于逾期交房的约定追求出卖方的责任;但如果两者仅是口头协议约定交房时间,出卖方违背口头约定但并未超过合同上注明的交房时间,购房者则无法追究出卖方的违约责任。

3.最后为了避免产生购房合同纠纷,建议购房者在签订购房合同时,一定要注意以下三点:

1. 购房合同中开发商签字盖章处不得是该楼盘当时的代理商或者房屋交易中介机构的信息,必须是这个合法项目开发商的签章,代理商和中介应在其代理机构的位置上签章。

2. 购房合同是开发商和购房者之间的协议约定,无论是建设单位还是代理商或者中介,即便他们是挂靠在合法的开发企业名下的,也不能相信和他们签订的合同,这种合同在法律意义上是不被认可的。

3. 开发商签章处除了该开发企业的公章,也要有开发商或者相关委托人的签章,这样才能更好地避免合同吧在履行过程中出现纠纷。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.2k字,预估阅读时间8分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6182位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋合同发生纠纷咋办?
一键咨询
  • 扬州用户4分钟前提交了咨询
    156****4066用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    167****2376用户1分钟前提交了咨询
    136****5433用户1分钟前提交了咨询
    150****8440用户2分钟前提交了咨询
    137****1021用户4分钟前提交了咨询
    131****2154用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
  • 宿迁用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    170****8057用户4分钟前提交了咨询
    152****8851用户3分钟前提交了咨询
    163****6245用户1分钟前提交了咨询
    145****8343用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    135****5703用户4分钟前提交了咨询
    173****1283用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    152****2484用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    141****3543用户3分钟前提交了咨询
    140****5144用户3分钟前提交了咨询

房产纠纷·推荐文章

为你推荐
扬州177****1666用户2分钟前已获取解答
淮安178****2111用户3分钟前已获取解答
南京152****6530用户3分钟前已获取解答
买房发生纠纷咋办
购房后退房时限未明确,开发商违约时,购房者有权解除合同并退房,追究其违约责任。常见违约情形包括逾期交房、房屋质量严重缺陷无法修复或修复后不达标、购房者因开发商原因无法获得产权证。双方应依法处理退房事宜,保障购房者权益。
10w+浏览
房产纠纷
发生房屋建筑合同纠纷会咋办
合同纠纷,是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的所有争议。合同纠纷的内容主要表现在争议主体对于导致合同法律关系产生、变更与消灭的法律事实以及法律关系的内容有着不同的观点与看法。合同纠纷的处理方式有以下几种:1、协商。合同当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷。
42浏览 2024-09-13
发生医疗纠纷咋办
10w+浏览2024-02-29
房屋出租保险公司发生纠纷咋办
一般向保险公司申请退保都是会办理的,如果出现保险公司不退保的情况,可以直接向保险公司总部、消费者协会或者保监会进行投诉。具体投诉的部门有: 1、向保险监管部门投诉保险公司 保监会一直强调要重视被保险人的利益,对恶意拖赔等违法违规现象必须查处。保监会和各地保监局主要会接受对保险公司和主要负责人违规违纪问题的投诉和举报。被保险人关注的保险纠纷一般不是其处理的重点。 2、向保险公司的总部投诉 一般来说,简单的保险投诉纠纷,向总部投诉后,相对来说,会取得一定进展。 3、向新闻媒体投诉保险公司 很多投诉人,迫不得已通过向新闻媒体投诉,以期望获得合理理赔。但是仍然有大部分投诉,前期似乎取得一定突破,但最终结果却不容乐观,让投诉人情绪大起大落。主要原因是保险条款的复杂性和专业性让很多媒体无法像处理消费类电子类投诉一样,简单有效。
10w+浏览
金融保险
买房发生纠纷咋办
购房后退房时限未明确,开发商违约时,购房者有权解除合同并退房,追究其违约责任。常见违约情形包括逾期交房、房屋质量严重缺陷无法修复或修复后不达标、购房者因开发商原因无法获得产权证。双方应依法处理退房事宜,保障购房者权益。
35浏览 2024-04-02
买房发生纠纷咋办
10w+浏览2024-07-20
发生劳务合同纠纷咋解决?
发生劳务合同纠纷包括协商、仲裁以及起诉等。当然这里的仲裁并不是劳动仲裁,劳务合同纠纷适用《民法典》合同编的规定,纠纷当事人不能按照《劳动争议调解仲裁法》的规定申请劳动仲裁。
10w+浏览
劳动纠纷
买房发生纠纷咋办
购房后退房时限未明确,开发商违约时,购房者有权解除合同并退房,追究其违约责任。常见违约情形包括逾期交房、房屋质量严重缺陷无法修复或修复后不达标、购房者因开发商原因无法获得产权证。双方应依法处理退房事宜,保障购房者权益。
38浏览 2024-04-03
房屋过户纠纷,纠纷纠纷怎么办,房屋过
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 陕西房屋过户纠纷状告对方哪个管辖<br/>这一问题,解答如下:<br/>一、对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民管辖被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民管辖。<br/>对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民管辖。<br/>同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民辖区的,各该人民都有管辖权。<br/>二、下列民事诉讼,由原告住所地人民管辖原告住所地与经常居住地不一致的,由原告经常居住地人民管辖。<br/>(一)对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼<br/>(二)对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼<br/>(三)对被采取强制措施的人提起的诉讼<br/>(四)对被监禁的人提起的诉讼。<br/>三、因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民管辖。<br/>因保险合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者保险标的物所在地人民管辖。<br/>因票据纠纷提起的诉讼,由票据支付地或者被告住所地人民管辖。<br/>因公司设立、确认股东资格、分配利润、解散等纠纷提起的诉讼,由公司住所地人民管辖。<br/>因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼,由运输始发地、目的地或者被告住所地人民管辖。<br/>因侵权行为提起的诉讼,由侵权行为地或者被告住所地人民管辖。<br/>因铁路、公路、水上和航空事故请求损害赔偿提起的诉讼,由事故发生地或者车辆、船舶最先到达地、航空器最先降落地或者被告住所地人民管辖。<br/>因船舶碰撞或者其他海事损害事故请求损害赔偿提起的诉讼,由碰撞发生地、碰撞船舶最先到达地、加害船舶被扣留地或者被告住所地人民管辖。<br/>因海难救助费用提起的诉讼,由救助地或者被救助船舶最先到达地人民管辖。<br/>因共同海损提起的诉讼,由船舶最先到达地、共同海损理算地或者航程终止地的人民管辖。<br/>四、下列案件,由本条规定的人民专属管辖。<br/>(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民管辖<br/>(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民管辖<br/>(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民管辖。<br/>五、合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。<br/>两个以上人民都有管辖权的诉讼,原告可以向其中一个人民原告向两个以上有管辖权的人民的,由最先立案的人民管辖。
447浏览
买房发生纠纷咋办
10w+浏览2024-07-20
与保险公司发生的纠纷咋办
如果遇到保险纠纷的处理方式有: 1.协商和解:在争议发生后,双方应实事求是有诚意地进行磋商,彼此作出让步,达成双方都能接受的和解协议。协商和解一般有自行和解和第三者主持和解两种方法。自行和解即没有第三者介入,双方当事人直接进行交涉;第三者主持和解即由双方当事人以外的第三者从中调停,促使双方达成和解协议。 2.仲裁:仲裁是由合同双方当事人在争议发生之前或之后达成书面协议,愿意把他们之间的争议交给双方都同意的第三者进行裁决,仲裁员以裁判者的身份而不是以调解员的身份对双方争议作出裁决。仲裁组织作为民间机构,是以第三者或中间人的身份,对双方当事人之间的纠纷作出公断,因而没有采取强制措施的权利,对仲裁裁决的强制执行权,属于人民法院。如果仲裁裁决后,保险公司拒不履行裁决,可以向保险公司所在地的人民法院的申请强制执行。 3.诉讼:诉讼解决保险纠纷,指的是人民法院依法定诉讼程序,对于保险纠纷予以审查,在查明事实,分清责任的基础上作出判决或裁定。诉讼解决保险纠纷是人民法院的司法活动,其所作出的法律裁判具有国家强制力,当事人必须予以执行。
10w+浏览
金融保险
房屋出租保险公司发生纠纷咋办
正常情况下,投保人向保险公司提出退保申请,保险公司会受理并处理。但具体退保金额和流程可能因保险种类、合同条款及退保时间等因素而异,建议提前了解相关条款并咨询保险公司。
6浏览 2024-05-11
发生房屋建筑合同纠纷该咋处理
10w+浏览2024-02-29
与保险公司发生的纠纷咋办
面对保险纠纷,可采取以下方式:一是协商和解,包括自行和解(双方直接交流)及第三方主持调解。二是仲裁,即双方书面同意提交第三方裁决,裁决具有约束力但执行需法院介入。三是诉讼,通过法定程序由法院审理并作出具有强制执行力的判决。
10w+浏览
金融保险
发生房屋建筑合同纠纷应该咋办
合同纠纷,是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的所有争议。合同纠纷的内容主要表现在争议主体对于导致合同法律关系产生、变更与消灭的法律事实以及法律关系的内容有着不同的观点与看法。合同纠纷的处理方式有以下几种:1、协商。合同当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷。
4浏览 2024-10-01
发生劳动工伤纠纷咋办
10w+浏览2024-02-22
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 房屋合同发生纠纷咋办?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南通152****7496用户1分钟前已提交咨询
徐州178****7847用户2分钟前已获取解答
宿迁134****6022用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换