新婚姻法婚后房产分割处理分析，有哪些相关规定呢？

[律师回复] 随着新婚姻法的实施，以前的婚前个人财产经过一段时间转化为夫妻共同财产的条款被取消。因此，婚后财产分割的只能是夫妻共同财产。婚后夫妻共同财产，离婚时分割的一般原则是：平均分配。但是由于生活的复杂性，生活中的夫妻双方很难达到条件相等的情况，总会发生一方较弱、一方出轨、一方家暴等等情况。因此，在分割夫妻婚后的共同财产时，按照同等条件下照顾女方、照顾无过错方、照顾抚养子女的一方、方便生活等原则对夫妻共同财产进行分割所以，婚后财产分割并非像法律规定的那么简单，在分割夫妻共同财产时还要具体情况具体分析，根据双方的实际情况进行分割。<br/>三、婚后财产如何分割的例外情况：<br/>随着房价的高涨，很多男女在结婚时会将房子作为考虑的重要条件，导致正常的婚恋观受到严重冲击。离婚夫妻房产分割时，也会遭遇到种种难题，造成不公现象的发生。婚姻法司法解释三对婚后取得房产的一种情况进行了明确规定：<br/>1、 婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为服役一方的个人财产。因此，在此种情况下，获得的房产属于夫妻一方个人财产，不计入共同财产的分割。<br/>2、 婚后双方父母出资购房，产权登记在一方名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，当事人有约定的按照约定处理。此时，也可将自己占有的份额视为个人财产，婚后财产分割时不参与分割。<br/>明确了婚后财产哪些属于分割的范围后，按照法律规定的分割原则对婚后财产进行分割，看似简单，其实不然。幸福的家庭是一样的，不幸的家庭各有各的不幸，因此，谁家的情况是怎样的，只有当事人知道。并且，有些夫妻之间还有一些难言之隐，即是闹上法庭请求分割婚后财产，也会因为一方或双方隐瞒事实，造成不公。因此，在事情复杂时，可以选择请求律师的帮助，最大限度的维护自己的权益。<br/>（一）、哪些财产是婚后个人财产？根据婚姻法及其司法解释的规定，下列财产如未约定归属的，属于夫妻一方婚后个人财产：<br/>1、 一方婚前的财产；<br/>2、 一方因身体受到伤害获得的赔偿（医疗费、残疾人生活补助费等）；<br/>3、 遗嘱或赠与合同确定只归一方所有的财产；<br/>4、 一方专用的生活用品；其他应当归一方所有的财产以上财产属于夫妻一方婚后个人财产，不因婚姻关系的存在转化为共同财产，离婚财产分割时，不计入分割范围。<br/>（二）、哪些财产属于婚后夫妻共同财产？夫妻共同财产是指夫妻双方共同拥有的财产，离婚财产分割时分割的财产。根据婚姻法的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有<br/>1、 工资、奖金；<br/>2、 生产、经营的收益；<br/>3、 知识产权的收益；<br/>4、 因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；<br/>5、 其他共同所有的财产。<br/>6、 一方以个人财产投资取得的收益；<br/>7、 男女双方实际取得或应当取得的住房补贴、住房公积金；<br/>8、 男女双方实际取得或应当取得的养老保险金、破产安置补偿费；<br/>9、 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，应认定为夫妻共同财产。

[律师回复] 根据《婚姻法解释<br/>(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：<br/>(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;<br/>(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;<br/>(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。<br/>以上就是有关新婚姻法关于财产的分割有哪些相关规定问题的详细解答，希望满意

[律师回复] 推荐：离婚财产分割婚前财产彩礼夫妻查看共同财产婚内财产协议夫妻离婚财产分割当前中国实行婚姻自由，为公平的保障婚姻中双方的合法利益，制定了相关的法律，当夫妻离婚因为财产而发生纠纷的可以按照相关法律判决离婚财产，而有时候对于房产的分割也需要根据实际情况判断，那么新婚姻法关于公产房分割的相关规定是什么呢，接下来，由小编收集以下资料为您解答。新婚姻法关于公产房分割的相关规定是什么<br/>一、关于离婚时公产房的分割公有产权房，俗称“公产房”，即房屋的所有权不是归老百姓个人，而是归有关的单位或组织，比如房管所等等。由于“公产房”的产权不属于个人，当然在离婚的时候就不存在所谓的产权的分割问题了，而应当是房屋的使用或承租问题了。当然，如果是已购公房，可以对产权进行分割，但是需要根据不同的情况进行分析。不同的情况下购买的公房，离婚时分割的情况也是不同的。在离婚诉讼中，可参照最高《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的有关规定进行分割。<br/>二、离婚时公产房如何分割<br/>1、对于夫妻离婚对于房产的分割问题，依据最高人民法院关于《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的有关规定符合以下情况下的房产，双方均是可以主张承租权的：<br/>（<br/>1）婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；<br/>（<br/>2）婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；<br/>（<br/>3）一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；<br/>（<br/>4）婚后一方或双方申请取得公房承租权的；<br/>（<br/>5）婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；<br/>（<br/>6）夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的；<br/>（<br/>7）一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的；<br/>（<br/>8）双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；<br/>（<br/>9）应当认定为夫妻双方均可承租的情形。”<br/>2、对于夫妻双方均可承租的公房，应依照下列原则予以处理：（<br/>1）照顾抚养子女的一方；（<br/>2）男女双方在同等条件下，照顾女方；（<br/>3）照顾残疾或生活困难的一方；（<br/>4）照顾无过错一方。<br/>3、已购公房的分割（<br/>1）婚后一方购买公房未贷款在婚姻存续期间，虽以一方名义购买公房，其所购房屋仍为夫妻共有财产，在离婚时应当平均分割。如在离婚时尚未领取房产证，并且夫妻双方对房屋产权达不成一致意见，诉至时，会告知当事人，取得房产证之后可以另行解决房产分割问题。（<br/>2）婚后一方贷款购买公房在婚姻存续期间，以一方名义贷款购买公房，贷款双方其所购房屋共同偿还借款，该房为夫妻共有财产，在离婚时应当平均分割。如在离婚时尚未领取房产证，并且夫妻双方对房屋产权达不成一致意见，诉至时，会告知当事人，取得房产证之后可以另行解决房产分割问题。（<br/>3）婚前一方购买公房未贷款在婚前一方全款购买公房，其所购房屋为一方个人财产，在离婚时无论是否取得房产证都不进行房产分割。（<br/>4）婚前一方贷款购买公房在婚前以一方名义贷款购买公房，婚后夫妻双方共同偿还借款，其所购房屋为婚前购房一方所有，但该房共同还款部分和婚后房屋增值部分为双方共同财产。在离婚时应当就婚后形成的共同财产进行平均分割。如在离婚时尚未领取房产证，并且夫妻双方对房屋产权达不成一致意见，诉至时，不宜判决房屋的所有权归属，会告知当事人，取得房产证之后可以另行解决房产分割问题。（<br/>5）“部分产权”公房的分割在离婚时尚未领取房产证，或尚未取得完全所有权的房屋，并且夫妻双方对房屋产权达不成一致意见诉至时，不宜判决房屋的所有权归属，会根据实际情况判决房屋使用权。待取得房产证之后，任何一方可以另行向解决房产分割问题。通过上文我们可以知道，公产房是有关单位所有的房产，不存在所谓的产权分割问题，但是也存在某些情况公产房为个人所购买，对此，新婚姻法关于公产房的分割按情况制定了相关处理规定，不同情况购买的公产房，离婚时分割的情况也有所不同，根据自己所遇到的情况判断房产如何分割。

[律师回复] 你好，婚姻关系存续期间取得的财产，都应当属于夫妻共同财产，双方对共同财产享有平等的共同共有处理权，因此，人民法院如认定婚姻关系存续期间取得的财产为夫或妻一方的个人财产时，必须符合法律规定，军人离婚案件中判断某一项财产是否为军人一方个人财产的标准是该财产是否具有严格的专属于军人特定身份的性质。

[律师回复] 《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。<br/>此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。