打房产官司应提交哪些材料?

最新修订 | 2024-08-30
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杜强吉律师
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专家导读 打房产官司应提交土地使用权证或合法用地文件;建设工程规划许可证;建设工程规划定点;房屋坐落平面图;房屋产权登记申请审批书;需要代办的,出具公证委托书和经办人身份证复印件。因注意如当事人对法院一审判决不服,可在收到判决书之日起15日内向上一级法院提起上诉;围绕这些诉讼请求,向人民法院提出有效证据等问题。
打房产官司应提交哪些材料?

一、打房产官司应提交哪些材料?

(1)土地使用权证或合法用地文件;

(2)建设工程规划许可证;

(3)建设工程规划定点;

(4)房屋坐落平面图;

(5)房屋产权登记申请审批书;

(6)需要代办的,出具公证委托书和经办人身份证复印件

二、打房产官司要注意哪些问题?

首先,根据《民事诉讼法》“谁主张、谁举证”的原则,在提起房产诉讼时,应提出明确的请求事项。围绕这些诉讼请求,向人民法院提出有效证据。例如:因房屋质量问题向开发商索赔时,就需要提交购房合同、开发商提供的房屋质量保证书,房屋质量与合同及开发商承诺事项不符,给住户造成的财产损失的客观证据材料等。

其次,如当事人对法院一审判决不服,可在收到判决书之日起15日内向上一级法院提起上诉;如果对二审判决仍然不服,可在终审(二审)判决发生法律效力后2年内提请再审;或者按照《民事诉讼法》第一百八十七条的规定,提请检察机关依法提起抗诉

最后,为确保判决的顺利执行,当事人可根据《民事诉讼法》第九十二条的规定,申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施。另外,按照《民法通则》关于诉讼时效的规定,当事人在提起房产诉讼时,须在法律规定的2年诉讼时效期间内提出,以免丧失诉讼权利。

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