老人立遗嘱将房产给子女怎么写？

[律师回复] 遗嘱人：×××，男，生于×年×月×日，身份证号码：<br/> ，现住址：<br/> 。 本人×××，在此根据中华人民共和国现行有关法律，在×××和×××的见证下郑重订立本遗嘱，并宣布本遗嘱是本人至今为止唯一有效的遗嘱。非本人经合法有效程序，此后的任何文件不构成对本遗嘱的变更、补充或撤销。 我现在意识清醒，行为自主，能够完全理解自己行为的法律含义并完全自愿订立本遗嘱。我有一次婚姻关系，就是现在的妻子×××，并与之生有一子×××，没有其他或即将出生的子女。我的父母健在。我声明我在本遗嘱中所处分的财产均为本人合法所有的个人财产，拥有完全处分权。我的遗嘱内容如下： <br/>一、我位于<br/> 的房产，系我个人所有的婚前财产，全部由我的父母继承，在我死后办理产权变更登记。若我的父母一方先于我死亡，则由存世的另一方继承。若我的父母均先于我死亡，则全部由我的孩子继承，在孩子成年前由×××代为保管居住。 <br/>二、我位于<br/> 的房产，系我和妻子的夫妻共同财产，其中属于我的份额，按上述第一条规定继承。 <br/> <br/>三、我的银行存款?? <br/>四、我现有的债权?? 若有遗漏的其他财产，除非此后经我补充，我宣布也按本遗嘱的原则进行分配。 <br/>五、我指定×××和×××作为我的遗嘱执行人，他们共同在我死后启封和公布此遗嘱，并负责我遗产的分配。若其中任何一人先于我死亡或因其他原因不能履行执行职责，则由另一人独自担任我的遗嘱执行人。若两人均不能履行执行职责，则由他们指定的另外的人执行。指定文件须有两人中任何一人的亲笔签名。 <br/>六、我与湖北旗开律师事务所<br/> 年<br/> 月<br/> 日签订的《遗嘱执行法律服务协议》作为本遗嘱的附件，协议中有关遗嘱执行人的指定（包括委托变更指定）、遗嘱执行人的权利、遗嘱执行法律服务费用的支付等有关遗嘱执行的条款，视为本遗嘱的组成部分。 本遗嘱于<br/> 年<br/> 月<br/> 日，由本人在<br/> 亲自订立，并由<br/> 和<br/> 见证。 遗嘱人签名： 见证人签名： 年 月 日 年 月 日

[律师回复] 立遗嘱人(姓名、别名、曾用名，性别、出生年月日、民族、职业、服务处所、住所地、居住地、公民身份号)。为了×××，特请×××和×××作为见证人，并委托×××律师事务所×××律师代书遗嘱如下： 一、立遗嘱人所有的财产名称、数额、价值及特征：××× 二、立遗嘱人对所有财产的处理意见：××× 三、其他说明事项：×××本遗嘱一式×份，由×××、×××、×××保存。立遗嘱地点：×××立遗嘱时间：公历××××年××月××日立遗嘱人(签名并捺右食指印)见证人(签名，无利害关系人不得少于二人)代书人　×××(签名)××××年××月××日

[律师回复] （一）首部<br/>首部应该明示这是一份遗嘱，并且将遗嘱人的基本信息和立遗嘱时的精神状况和自主能力进行交代。通常包括：<br/>1. 标题。通常为“遗嘱”二字。标题不是必有项目。<br/>2. 遗嘱人信息。包括遗嘱人姓名、身份证号、婚姻家庭状况等。代书人信息（姓名、身份证号、工作单位）。<br/>3. 遗嘱人立遗嘱时精神状况。这一点是基于法律规定遗嘱人必须是完全民事行为能力人的考虑。<br/>4. 遗嘱人立遗嘱时的意志自主状况。这一点是基于法律规定遗嘱必须是遗嘱人真实意思表示。<br/>5. 遗嘱唯一性声明或者与其他遗嘱的关系。以免造成多份遗嘱的烦恼。而且方便以后对遗嘱进行补充或修正。<br/>（二）正文<br/>正文是遗嘱的核心，也是进行遗产筹划的重点。在这部分，遗嘱人要对自己的财产进行分配。遗嘱人可以先列明遗产清单，然后再一一分配，也可以不列清单，分项分配。这部分应充分咨询律师意见，防止类似处分他人财产等导致遗嘱无效情形的出现。另外，也要确保对财产的处分符合财产的最大效益，并具有可执行性。要照顾各方利益，并保证不违反上述遗嘱实质要件的后三点内容。<br/>特别提示：<br/>1. 个人合法财产是否列尽？有的人财产名目繁多，难免发生遗漏。千万别忘了其他隐形财产，比如股份、合伙份额、债权等。若有遗漏的财产，可以通过事后补充条款进行补充。否则视为没有遗嘱，按法定继承分配。<br/>2. 个人合法财产是否列明？不光要列尽，更重要的是列明。比如，如果是房产，要写清楚房产证号、房屋位置、面积等信息；如果是银行存款，要写清具体开户行、存款类型、金额、银行密码等信息（密码可单独封存，交遗嘱执行人在执行遗嘱时交予继承人）。<br/>3. 是否处分了他人的财产？建议遗嘱人立遗嘱前学习一下《婚姻法》等法律知识，或向律师提供其财产状况，并咨询哪些财产属于其个人专有，可以处分。<br/>4. 是否为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的份额，是否为未出生的胎儿保留了份额？遗嘱虽然强调个人对财产的处分，但也不能违反法律的强制性规定。<br/>5. 具体分配方案是否可行？比如房屋，由大儿子和二儿子各占2间。这种写法就不具体，到底占哪两间？再如，地处××的房屋共2间80平米，由大儿子和二儿子继承，大儿子居住使用，按遗嘱人死亡时房屋市价的50%折价补偿给二儿子。这个就具有执行性，但是也要注意，这又会增加继承费用，因为如果大儿子和二儿子就房屋市价有分歧，就需要评估。另外，如果其中一人放弃继承又会怎样呢？大家可以自己想想这个问题。可见，一份简单的遗嘱，内涵是非常丰富且复杂的。如果不懂法律，不善于筹划斟酌，则会影响遗嘱的有效性，增加遗嘱执行的难度。<br/>（三）尾部<br/>1. 指定遗嘱保管人。遗嘱最好由遗嘱人持有一份，另外交给专业机构保管一份。<br/>2. 指定遗嘱执行人。遗嘱执行人应该具有一定的公信力、最好指定专业机构中的两人以上。<br/>3. 遗嘱人、代书人、见证人签名。如果遗嘱有多页，最好每页都签名。注意是亲笔签名，不可用盖章或按手印代替签名。<br/>4. 注明日期。<br/>5. 注明遗嘱订立地点。 <br/>（四）附件<br/>如前所述，有的遗嘱人为稳妥起见，或请医生进行精神见证，或请律师进行遗嘱见证，在这些情况下，最好附上医生和律师的见证声明。专业的律师事务所都有格式化的遗嘱见证书。

[律师回复] 立遗嘱人：姓名 ，性别 ， 年 月 日出生，民族：汉族，现住 ，身份证号： 。 <br/>现因为立遗嘱人年事已高，为避免后人因遗产继承问题发生争议，因此乘现在精神清醒特立以下遗嘱: <br/>一、关于本遗嘱 <br/>1、订立本遗嘱时，立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力; <br/>2、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示，未受到胁迫、欺骗; <br/>3、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的部分财产，是立遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产。 <br/>4、在本遗嘱订立前，立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订遗赠抚养协议。 <br/>二、本遗嘱所涉遗产 <br/>1、立遗嘱人于 年 月取得了位于 房屋产权，房屋建筑面积_ 平方米，房屋所有权证号： <br/>2、 自愿将该房屋赠与 个人。 <br/>3、 必须对 尽到赡养义务，否则取消 对本房屋的继承权。 <br/>三、其他： <br/>1、本遗嘱一式三份，由 、 、公证处各执一份。 <br/>2、上述房屋按本遗嘱所列明的方式进行处理，其他任何人不得有争议。 <br/>立遗嘱人： (签字) <br/>见证人： (签字) <br/>受益人签字认可本遗嘱及内容： (签字)同意按该遗嘱进行继承。 <br/>(公证处盖章) <br/>时间： 年 月 日

[律师回复] 您好，关于您自书遗嘱怎么写才有效，下面是一个有效遗嘱的格式。立遗嘱人：姓名、性别、出生日期、民族、工作单位、住所。　　我患有××××病症，身体随时可能发生意外，故特立此遗嘱，表明我对自己所有的财产在去世之后的处理意愿。　　我和我妻共有财产如下：　　 1、房产一套，座落于　　 2、汽车两辆，车牌号分别　　 3、家具及家用电器。　　留有债务如下：　　1、欠××(债权人姓名)××万元，到期日为×年×月×日　　 2、　　现对归我所有的份额，作出如下处理：　　1、房产由××、××继承。　　 2、汽车由××继承。　　 3、家具及家用电器由××继承。　　　　遗嘱由××执行，性别、出生日期、民族、住所。　　立遗嘱人签字：×××　　××年×月×日