朋友借款把房产证抵押有效吗？

[律师回复] 1、朋友借款把房屋抵押的，要签订抵押合同，到房屋管理部门办理抵押登记时，抵押权才生效，没有办理抵押登记的，不得对抗善意的第三人。<br/>2、当事人财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。<br/>3、办理抵押物登记的部门如下：<br/>(1)以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门;<br/>(2)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门;<br/>(3)以林木抵押的，为县级以上林木主管部门;<br/>(4)以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门;<br/>(5)以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。

[律师回复] 抵押、质押担保期间的设定不利于债权人利益的保护，我国法律及司法解释否定了担保期间在担保物权存续上的任何意义。双方自行约定的抵押担保期间无效。

[律师回复] 视具体情况而定。如果抵押合同符合法律行政法规的规定，不违背社会公序良俗，你们约定的抵押行为就是有效的，对双方产生拘束力，双方必须遵守该合同规定。债务人向债权人借款，为保证债务的合法履行，债务人可以用动产或不动产进行抵押，来担保债权的实现。<br/>《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：<br/>（一）建筑物和其他土地附着物；<br/>（二）建设用地使用权；<br/>（三）海域使用权；<br/>（四）生产设备、原材料、半成品、产品；<br/>（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；<br/>（六）交通运输工具；<br/>（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

[律师回复] 借款人(抵押人) (以下简称甲方)：_______________________________________　　出借人(抵押权人)(以下简称乙方)：______________________________________　　甲方因经营和生活需要，向乙方申请借款。双方经协商一致同意，甲方以其合法拥有房产权利(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。现就有关事项订立如下协议：　　<br/>1、甲方向乙方借款金额为人民币_______ 。　　<br/>2、借款利息为_______ 。　　<br/>3、乙方已知该房产已向_______银行_______抵押贷款 元整，贷款期限为____年__月__日至____年__月__日，本次抵押为余额抵押，双方约定房产权利价值为______万元整。　　<br/>4、借款期限自____年__月__日至____年__月__日止(按实际收到借款日起算)。借款__个月，到期一次性全额归还本金及利息。　　<br/>5、甲方以位于___市___区______________的房产，房地产权号：沪房地_________号，建筑面积为___平方米的自有房产做抵押，向乙方提供担保，到所属区房地产交易中心办理抵押登记手续(即办理房产他项权利证)。乙方在《房地产登记证明》办妥后将借款全额支付给甲方。　　<br/>6、担保范围为本合同项下的借款本金及借款利息。　　<br/>7、甲方承诺：甲方抵押物在抵押给乙方之前，未出租给任何人，也未与他人签订过租赁协议。在抵押期内，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处理。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割转让等影响，如乙方发现甲方有违本条款的情节，乙方有权提前收回借款、并以国家法律法规处置抵押物。　　<br/>8、违约责任　　(1)乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负违约责任。　　(2)甲方如未按合同规定归还借款，甲方应向乙方承担逾期的利息，逾期利息为 。　　<br/>9、本合同未尽事宜，双方可另订补充协议，补充协议系本合同有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。　　<br/>10、合同签订地：_________，双方经协商一致同意，如有纠纷向上海市______人民法院提起诉讼。　　1<br/>1、本合同壹式肆份，甲方执壹份，乙方执贰份，___区房地产交易中心执壹份。 甲方： 乙方：　　日期： 日期：以上范本可以作为房子抵押借条，望满意。

[律师回复] 你好，当时抵押的时候车主是否同意认可的呢