老赖农村唯一的住房能否执行吗？房产如何处理？

[律师回复] 如果被执行人名下的唯一住房，超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围，同样可被执行。<br/>虽然在我国法律一直秉持生存权益高于债权的理念，在执行债务人名下住房时，应保障生活所必需的居住房屋，一般不得拍卖、变卖或抵债被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，但并非被执行人只要仅有一套房屋，就一律停止执行。如果被执行人名下的唯一住房，超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围，同样可被执行。<br/>法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》<br/>第二百二十六条 人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。<br/>

[律师回复] 　2015年5月5日，公布《最高人民法院关于人民办理执行异议和复议案件若干问题的规定》并自2015年5月5日起施行。　　第二十条规定如下：金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民不予支持：　　<br/>（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；　　<br/>（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；　　<br/>（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。　　执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民不予支持。

[律师回复] 　2015年5月5日，公布《最高人民法院关于人民办理执行异议和复议案件若干问题的规定》并自2015年5月5日起施行。　　第二十条规定如下：金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民不予支持：　　<br/>（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；　　<br/>（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；　　<br/>（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。　　执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民不予支持。

[律师回复] 　2015年5月5日，公布《最高人民法院关于人民办理执行异议和复议案件若干问题的规定》并自2015年5月5日起施行。　　第二十条规定如下：金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民不予支持：　　<br/>（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；　　<br/>（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；　　<br/>（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。　　执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民不予支持。

[律师回复] 《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。