如何将欠款还人定为老赖

[律师回复] 我们把房子出租给他人，是为了获得租金，房东最怕承租人不按照合同约定缴纳租金，这已经是违约了，需要承担违约责任。那么房客不交租金可以报警吗?下面由我为大家解答。<br/>我们可以报警，但是这涉及的是民事纠纷问题，警察一般是不管的，他们去了也只是做做调解工作。在这样的情况下，房东首先可以和承租人进行协商，协商不成的，可向提讼，同时申请财产保全。<br/>如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，按照新的规定，住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同，你的房屋承租人发生拖欠租金三个月，你须履行催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。<br/>法律依据：<br/>《中华人民共和国合同法》第二百二十七条<br/>承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。<br/>《城市房屋租赁管理办法》第二十二条<br/>承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。该法第24条第(四)项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。

[律师回复] 我们把房子出租给他人，是为了获得租金，房东最怕承租人不按照合同约定缴纳租金，这已经是违约了，需要承担违约责任。那么房客不交租金可以报警吗?下面由我为大家解答。<br/>我们可以报警，但是这涉及的是民事纠纷问题，警察一般是不管的，他们去了也只是做做调解工作。在这样的情况下，房东首先可以和承租人进行协商，协商不成的，可向提讼，同时申请财产保全。<br/>如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，按照新的规定，住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同，你的房屋承租人发生拖欠租金三个月，你须履行催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。<br/>法律依据：<br/>《中华人民共和国合同法》第二百二十七条<br/>承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。<br/>《城市房屋租赁管理办法》第二十二条<br/>承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。该法第24条第(四)项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　如果有人欠钱到期不还，可以直接申请向他发出支付令，令他还钱。　　申请支付令在诉讼上叫督促程序，适用于金钱债务和有价证券债务，当事人之间的债权债务关系应该明确，债权人有比较充分的证据，如有欠条、借据等。并且，一方是单纯地享有权利，另一方是单纯地负有义务，双方不是互相有债权债务。此外，欠债人应在国内居住，住所明确，以便支付令能够直接送达。符合这些条件，债权人就可以写出申请书，附上证据，向请求发出支付令，不需。　　支付令发出以后，对方如在15日内没有提出异议，债权人就可以申请强制执行。对方如在15日内提出异议，支付令即自动失效。债权人此时只能，通过打官司来要债。

[律师回复] 可以起诉他

[律师回复] 对付“老赖”见成效 面对“老赖”们的种种伎俩，也有自己的一套做法。北京市海淀区人民执行庭庭长王永章对执行庭和执行办全体提出了“流血流汗抓执行兑现，团结奉献让人民满意”的要求。去年，海淀发执行案件的实际兑现率达到70%以上。 从执结率来看，的以下做法还是很有成效的。 公告悬赏 即对被执行人或其法定代表人下落不明，或者被执行人隐匿、转移财产的，人民可以采取公告悬赏的方式进行查找。赏公告可在电视、报纸、网络上发布。 委托调查 律师应按照规定申领调查令，并手持调查令向有关单位和个人搜集债务人财产状况的证据。调查范围包括银行账号、档案材料、权利凭证、电子书证、信函电报等。 公布拒执行人名单 有履行能力经教育后仍不履行判决的被执行人和为逃避执行而转移、隐匿、变卖、毁损财产的被执行人，将根据具体情况采用在媒体上公布“黑名单”的方式给予曝光。 限制赖账者高消费 如被执行者具有履行能力，在法律文书确定的给付义务未履行完毕期间内，该公司负责人不得进入高档娱乐场所，也不能购买高档消费品。