逾期几次公积金会拒贷

[律师回复] 公积金是一种住房福利，贷款买房利息要比商贷低不少。但是并不是说交了公积金就一定能贷款成功的，贷款人征信、还款能力、以及缴存时间等都会影响贷款成功率。有不少人征信有一次逾期公积金贷款被拒了，这就得结合具体情况进行分析。<br/>征信有一次逾期公积金贷款被拒？<br/>征信有一次逾期，且申请公积金贷款之前还清了，并开具非恶意逾期证明，是不会有很大影响的。<br/>不过征信逾期和有的人想的不一样，并不是单纯按次数来算的，还要看逾期时间，比如有的人是只逾期一次，可是拖了3个月才还清的，这种实际上是连续3次逾期了，属于黑户，办理公积金贷款肯定会被拒。<br/>而要是确实有一次逾期并且不严重的，公积金贷款被拒可能是其他方面没有过关。毕竟前面提到影响公积金贷款成功率的因素有很多，还款能力、缴存时间、银行流水、收入证明等必须符合要求。<br/>1、还款能力不单是看收入，还得结合征信上的授信机构、负债来判断，像要是收入是月供的2倍，但是负债率超过50%，或者是有超过3家的贷款机构授信，4家以上银行信用卡大额欠款未还的，说明还款能力不是很好，就有可能会被拒。<br/>2、各地住房公积金要求贷款前至少要连续缴纳2年的公积金，期间不能断缴，也不支持补缴，要是缴存时间不达标，就算是征信好也过不了，更别提征信还有一次逾期了，因为关键不在征信。<br/>此外，还有就是银行流水最好是工资流水，并且要和收入证明上的收入相匹配等等。总之，征信有一次逾期并不一定会导致公积金贷款被拒的，主要还是结合逾期时间，以及其他因素来判断。

[律师回复] 如果是还款日当天，公积金还款进行二次补扣，那么在还款日当天还款是不算逾期的。而过了还款日，系统在第二天发起补扣，就属于公积金贷款逾期还款，除了会有逾期记录上征信以外，用户还需要额外支付逾期利息。<br/>对于用户来说，房贷是没有还款宽限期的，用户必须在还款日当天还款，还款日当天没有还款，就会导致逾期。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　<br/>1、受影响。消费贷款期限短，还款压力大，直接影响到住房公积金贷款的偿还，不能批准新的住房公积金贷款。　　<br/>2、如果商业贷款没还清的状况下，是可以用公积金贷款的；如果现在已经做了公积金贷款尚未还清的话，是不可以再做公积金贷款的。申请住房公积金贷款额度要按照四个计算条件进行核准。该负责人表示，贷款额度计算标准包括四个方面。一是按购房者所购住房价款扣除首付款后的剩余部分金额计算；二是按照职工的还款能力计算，即按照还贷能力公式综合考虑职工月缴存额、缴存比例和贷款年限等条件；第三，按照职工账户余额倍数进行计算，目前是首套购房者按账户余额15倍计算，二套购房者按账户余额10倍计算，保障性住房购房者按照账户余额20倍计算，另外对于账户余额不足2万元的职工按照2万元计算；第四，按公积金贷款最高限额计算，目前职工个人住房公积金贷款额度上限为40万元，申请时缴存补充公积金或按月住房补贴的贷款上限可提高10万元，即最高50万元，同理，若夫妻双方共同申请贷款，则贷款上限分别为60万元和70万元。相关负责人强调，申请住房公积金贷款的职工，应先根据自身情况，按照以上四个条件分别进行计算，并取其中最低值作为最终可贷额度。住房公积金贷款额度除了要明了贷款详细政策外，相关负责人还特别强调，购房者应首先明确自己是否符合贷款条件，以免影响贷款的申请和批复。另一个重要的申请条件是，申请公积金贷款的职工必须信用良好，即在人民银行征信系统中无不良信用记录同时，贷款申请者本人也不能有未还清的公积金贷款。

[律师回复] 个人征信有逾期记录是会影响公积金贷款的，不过具体要看2年内逾期次数，以及贷款前是否有逾期。<br/>要是2年内逾期3次，并不是连续逾期的，且贷款前已经还清的，虽说逾期记录不会消除，但是也可以尝试办理公积金贷款的。反之2年内连续3次逾期或者累计6次逾期，或者当前有逾期的，办理公积金贷款会被直接拒绝。

[律师回复] 您好！只要符合我市现行提取规定且资料齐全，可申请提取本人住房公积金账户内的存储余额。若您是非按揭购买一手楼的，申请日期不超过自支付最后一笔房款之日起两年；若您是非按揭购买二手楼的，自取得契税税收缴款书（契税完税证）之日起两年内申请；若您是按揭购房的，在还款期内提出申请。在上述规定时间内提出申请的，以后每半年提取一次，直至提取额达到房屋的可提取额度。若从未在上述规定的时间内提出首次申请的，则视为自动放弃，不能通过该房屋申请办理。谢谢您的咨询！