亲告罪和自诉案件二者有什么区别吗？

[律师回复] 两者的区别在于商品房预售合同登记备案制度是一种<br/>行政管理制度，而预告登记是不动产登记制度，因此两者的<br/>法律效力不一样。预告登记的目的在于“保障将来实现物<br/>权”<br/>，预告登记是种特殊的不动产物权登记，其所登记的不<br/>是已经完成的不动产物权登记，即不是现实的物权变动，而<br/>是目的在于将来发生不动产物权变动的请求权。<br/> <br/>就预购商<br/>品房的预告登记而言，就是为了使得预购人在预购的房屋办<br/>理了所有权初始登记之后，能够办理所有权转移登记。从而<br/>确定取得房屋的所有权。<br/> <br/>但是，商品房预售合同登记备案制度在行政程序上对预<br/>购人具有保护功能。简单的说就是预告登记之后，预告登记<br/>具有准物权登记的效力，其权利人就具有准物权权利人的性<br/>质。所以未经预告登记权利人的同意，处分该不动产的，就<br/>不发生物权效力。而商品房预售合同登记备案之后，该登记<br/>备案就没有准物权的效力，所以预购人想要更好的将来实现<br/>物权，就应该在合同登记备案之后再进行预告登记。<br/> <br/>登记备案是开发商一方申请登记备案的，这是具有强制<br/>性的。而预告登记时双方合意之下申请的，不具有强制性，<br/>只有双方达成合意才能可以申请登记，也可以不用申请预告<br/>登记。登记备案只是适用于商品房预售合同，而预告登记有<br/>2 <br/>预购商品房预告登记，预购商品房抵押权预告登记、房屋所<br/>有权转移预告登记等。商品房预售合同登记备案在前，而预<br/>告登记在后，商品房预售合同登记备案制度主要是和预购商<br/>品房预告登记制度相衔接的，要办理预购商品房预告登记就<br/>必须要有已经登记备案的商品房预售合同原件才能办理。<br/> <br/>两者的登记机关不同，预告登记就是房屋的登记机构，<br/>而商品房预售合同登记备案可以是建设主管部门也可以是<br/>房地产管理部门

[律师回复] 提请逮捕书 是 公安机关掌握证据以后 对嫌疑人采取逮捕行动前向检察院申请 检察院审过后 同意逮捕 公安机关对嫌疑人采取逮捕的强制措施<br/>起诉意见书 是 案件侦办完毕后 公安机关将案件证据和嫌疑人 移交检察院 检察院作为公诉人 对嫌疑人所犯罪行进行定性、对量刑提出要求 然后向法院提交 简单说 就是 检察院向法庭说明 这个人犯了说明罪 应该给什么惩罚

[律师回复] 这种情况下，告房屋侵占，执行起来是很难的，但二伯是有法定赡养义务的。

[律师回复] 你好，建议及时归还手机。

[律师回复] 建议及时归还手机，协商解决。