合同终止有哪些情形

[律师回复] <br/>1、约定解除<br/>2、法定解除：<br/>(1) 当事人因不可抗力致使不能实现合同目的时可以解除合同。 <br/>(2) 在履行期限届满以前，当事人一方向另一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务时另一方可以解除合同。 <br/>(3) 当事人在迟延履行主要债务，经催告后在合理期间内仍未履行是可以解除合同。 <br/>(4) 当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的可以解除合同。 （5）法律规定的其他形式。

[律师回复] 行政复议终止，是行政复议过程中出现法定情形后，行政复议机关不再继续审理有关行政复议案件，从而终结行政复议的活动。对于行政复议终止，行政复议法仅在第二十五条规定了“申请人撤回行政复议申请的，行政复议终止’’这一种情形。在条例征求意见的讨程中许多地方和部门提出，应当根据行政复议的实际，增加行政复议应当终止的情形。实践中行政复议案件情况复杂，有许多应当终止的情形，行政复议机关继续审理已无必要，但是，因为常常因为没有法律依据而不能及时结案，因此，需要增加行政复议终止的种类。根据行政复议实践的需要，参照司法审判的一些做法，在不违背行政复议法精神的前提下，本条采取明确列举的方法，规定了行政复议终止的八种情形，概括起来，主要是以下几种情形：<br/>(一)申请人要求撤回行政复议申请，行政复议机构准予撤回的。这也是行政复议法第二十五条规定的行政复议终止的情形，但是，因为条例对申请人撤回行政复议申请的情形作了细化和补充，因此，本项也可以看作是对行政复

[律师回复] 专利权的终止是指专利权保护期限已满或由于某种原因专利权失效。主要有以下几种情况：<br/>(1)没有按照规定交纳年费;<br/>(2)专利权人以书面声明放弃专利权;<br/>(3)专利权期满，专利权即行终止。<br/>专利年费滞纳期满仍未缴纳或者缴足专利年费和滞纳金的，自滞纳期满之日起两个月内，最早不早于1个月，作出专利权终止通知，通知专利权人，专利权人未启动恢复程序或恢复未被批准的，在终止通知书发出4个月后，在专利登记簿和专利公报上分别予以登记和公告。之后，专利申请案卷存入失效案卷库。专利权终止日应为上一年度期满日。<br/>专利权终止后权利恢复申请：<br/>一般的，专利局在发出《终止通知书》时，会给专利权人一个合理期限(2个月)来提出恢复权利的申请。专利权人逾期不申请，专利权最终丧失;除非专利权人因不可抗力或其他正当理由逾期。不可抗力无庸赘述，正当理由是指专利权人穷尽了所有可能办法仍不能按期申请.

[律师回复] <br/>一、房屋租赁合同的终止情形房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据中国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。房屋租赁合同的终止，是指合同当事双方的权利、义务依一定的法律事实归于消灭。房屋租赁合同终止的条件有以下几点：<br/>（一）租赁合同到期。<br/>（二）房屋拆除改建。<br/>（三）房屋毁损。<br/>（四）房屋闲置。承租人无正当理由闲置公房6个月以上的，出租人有权终止合同。<br/>（五）承租人死亡。在房屋租赁合同中，承租人死亡而且又没有同住的其他人时，合同一方当事人不存在，房屋租赁合同即终止。<br/>（六）当事人协商终止。<br/>（七）承租人有重大违约行为。<br/>二、出租人有权终止合同的情形根据《城市房屋租赁管理办法》第二十四条的规定，承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：<br/>（一）将承租的房屋擅自转租的；<br/>（二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；<br/>（三）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；<br/>（四）拖欠租金累计六个月以上的；<br/>（五）公有住宅用房无正当理由闲置六个月以上的；<br/>（六）利用承租房屋进行违法活动的；<br/>（七）故意损坏承租房屋的；<br/>（八）法律、法规规定其他可收回的。

[律师回复] 一、劳动合同终止的情形有哪些<br/>终止劳动合同是指企业劳动合同法律效力的终止，也就是双方当事人之间劳动关系的终结，彼此之间原有的权利和义务关系不复存在。出现情况：<br/>1、合同期限已满。定期的劳动合同在合同约定的期限届满后，除非双方是依法续订或依法延期，否则合同即行终止；<br/>2、合同目的已经实现。以完成一定的工作为期的劳动合同在其约定工作完成以后，或其他类型的劳动合同在其约定的条款全部履行完毕以后，合同因目的的实现而自然终止；<br/>3、合同约定的终止条件出现。企业劳动合同或集体合同对企业劳动合同约定的终止条件出现以后，企业劳动合同就此终止；<br/>4、当事人死亡。劳动者一方死亡，合同即行终止；雇主一方死亡，合同可以终止，也可以因继承人的继承或转让第三方而使合同继续存在，这要依实际情况而定；<br/>5、劳动者退休。劳动者因达到退休年龄或丧失劳动能力而办离退休手续后，合同即行终止；<br/>6、企业不复存在。企业因依法宣告破产、解散、关闭或兼并后，原有企业不复存在，其合同也告终止。<br/>二、终止劳动合同无须补偿的情形<br/>1、用人单位立即通知劳动者，以如下理由解除劳动合同成立的。<br/>（1）劳动者在试用期间被证明不符合录用条件的；<br/>（2）劳动者严重违反用人单位的规章制度的；<br/>（3）劳动者严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；<br/>（4）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；<br/>（5）劳动者以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同，导致劳动合同无效的；<br/>（6）劳动者依法被追究刑事责任的。<br/>2、劳动合同期满，用人单位维持或者提高劳动合同条件续订，劳动者不同意续订的。<br/>3、无法定终止合同情形，劳动者向用人单位提出终止劳动关系，并与用人单位协商一致解除劳动合同的。