农村违章建筑怎样认定

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。<br/>违法建筑包括：<br/>(一)占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;<br/>(二)不按批准的设计图纸施工的建筑;<br/>(三)擅自改建、加建的建筑;<br/>(四)农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑;特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑;<br/>(五)农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑;<br/>(六)擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;<br/>(七)逾期未拆除的临时建筑;<br/>(八)违反法律、法规有关规定的其他建筑。

[律师回复] 1、农村的违章建筑的认定的条件为：未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设。<br/>2、具体表现为：占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；不按批准的设计图纸施工的建筑；擅自改建、加建的建筑。

[律师回复] 违章建筑，从严格意义上讲，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括：<br/>1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；<br/>2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；<br/>3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；<br/>4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；<br/>5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 当事人的房屋被有关部门认定为违法建筑的，当事人可以申请行政复议或者提起行政诉讼的方式维权。<br/>申请人申请行政复议，可以书面申请，也可以口头申请口头申请的，行政复议机关应当当场记录申请人的基本情况、行政复议请求、申请行政复议的主要事实、理由和时间。<br/>应当向人民递交状，并按照被告人数提出副本。书写状确有困难的，可以口头，由人民记入笔录，出具注明日期的书面凭证，并告知对方当事人。

[律师回复] 在农村里，违建也主要包括以下几种类型：<br/>第一种：在建房子之前没有申请，或者获得批准。也就是说还没有申请到建设用地规划许可证就开始建设的房子。<br/>第二种：就算是取得了建设用地规划许可证，但是在建设过程中缺擅自改变，所建的房屋和当时申请的有所偏差。比如所建的房子超过所在省（市、自治区）的农村宅基地占地标准的。