空白宅基地怎样补偿

[律师回复] 你好，你说的集体土地，国家要使用是要变成国有土地，就是征地，每亩地多少钱，会打给村集体，村集体统一分配，这是另一回事了，与每家的拆迁无关。有的村宅基地没拆，村上的土地就征收了，还是分征地款的。但这与宅基地无关，集体土地无法分到个人来做。征地的补偿每个地区国土部门都有自己的依法的标准，这个东西是国家定的，土地国有，国家垄断，也没有办法改变，地区差异很大。但是房屋价值的补偿也是有国家和地区标准的，这个由有评估资质的评估公司来评估。以上为您的问题棚改空白宅基地怎样赔偿的答案。

[律师回复] <br/>1、农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。<br/>2、现行的《土地管理法》第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

[律师回复] 非本村人口占用本村宅基地自然是不能确权的，但如果是本村人违法占地且不符合村镇规划建宅基地或办企业、经商的，同样不予确权当然，占了宅基地而不适用(空白宅基地)同样不确权9.证明资料不全的一没有宅基地证书，二没有土地权属来源材料，并且村委会没有具用地证明或证明用地不符合条件的不予确权要是没有的小伙伴，赶紧去村委会开一个证明10.继承手续不完备的继承手续完备，就是说，如果是父母双方都不在世的，需要有遗嘱(书面的)，最好是经过公证的如果是父母有一方不在的，也要有死亡一方的遗嘱，否则，不予确权这种情况是将宅基地按份额占有比如母亲死亡，父亲健在，你只能和父亲作为共同继承人，平分继承母亲那一半的宅基地，最好的结果就是，你父亲占有四份之三，你占四份之一男女平等，女孩子也应该获得等量的份额

[律师回复] <br/>1、农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。 <br/>一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。 <br/>2、现行的土地管理法第四十七条规定 征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。 <br/>征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, <br/>1、按照土地使用证记载的土地使用面积进行补偿。<br/>2、按照地方政府批准的征地补偿方案补偿。<br/>3、拆迁主题不同，补偿也有所不同，村里拆迁，各个地方不同，建议参看村里的文件，如是国家补偿，也有相应补偿标准，但补偿对象应当是村集体，然后又村集体给你相应的补偿。征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。