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怎样办理二手房贷款？
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2024-02-29
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卞晓飞律师
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专家导读
1、签订房产买卖合同；2、提交贷款申请；3、银行调查审批；4、落实贷款担保；5、办理房产过户；6、签订贷款合同；7、银行发放贷款；8、借款申请人按月还款。
二手房贷款的办理流程：
1、签订房产买卖合同;
2、提交贷款申请;
3、银行调查审批;
4、落实贷款担保;
5、办理房产过户;
6、签订贷款合同;
7、银行发放贷款;
8、借款申请人按月还款。
贷款申请一般需要提供的申请资料：身份证明资料：身份证、军官证等;婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等;用途证明资料;还款能力证明资料。
文章涵盖面广，如需要针对性解答，可立即咨询小助手
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二手房怎么贷款 如何办理二手房房贷
准备材料带着身份证明、户口本和结婚证到所在地房管部门要求出具无房证明;到工作单位财务部门出具上半年的工资收入证明,并盖单位公章证明属实;银行申请贷款准备好材料后,买卖夫妻双方一起带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件、买方夫妻在单位的收入证明和无房证明一起到银行申请二手房按揭贷款。
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我是二千年入伍，二千零二年退伍，二零一六年安制在企业，后补交了养老保险一万五（军龄）。现在单位让补未安制十二年的养老金，个人5万，滞纳金十万，滞纳金是否可减免，谢谢
[律师回复]
一、96年12月入伍，04年退伍的士官，是二期士官。 应该是干满了8年，不管新政策还是旧政策，国家都不安置，只给一笔相当于买断的退伍费。
二、《兵役法》和《退役士兵安置条例》《军人保险法》，自2011年11月1日起施行。 也就是2011年11月1日以后，当12年以上士官和军官转业回地方的，分配工作。 2011年11月1日以前转业复员军人，只能安照老的政策执行了。（按老政策，干8年不安置）
三、兵役法规定： ? ? ? ? ? ??
第二十九条 退役士兵符合下列条件之一的，由人民政府安排工作：
（一）士官服现役满12年的；
（二）服现役期间平时荣获二等功以上奖励或者战时荣获三等功以上奖励的；
（三）因战致残被评定为5级至8级残疾等级的；
（四）是烈士子女的。 符合前款规定条件的退役士兵在艰苦地区和特殊岗位服现役的，优先安排工作；
一、96年12月入伍，04年退伍的士官，是二期士官。 应该是干满了8年，不管新政策还是旧政策，国家都不安置，只给一笔相当于买断的退伍费。
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（二）服现役期间平时荣获二等功以上奖励或者战时荣获三等功以上奖励的；
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为什么就要男的二十二周岁，女的二十周岁，可不可以女的二十二周岁，男的二十二周岁办结婚证
[律师回复] 什么条件可以结婚，法律上有相关规定，满足以下条件的男女双方就可以去结婚，办理登记手续：
1、结婚必须男女双方完全自愿，不许任何一方对他方加以强迫或任何第三者加以干涉；
2、结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁；
3、没有禁止结婚的情形：直系血亲和三代以内旁系血亲；患有医学上认为不应当结婚的疾病；
4、符合条件的男女双方亲自到婚姻登记机关进行结婚登记，领取结婚证。未办理结婚登记的，应当补办登记。
满足以上条件，双方就可以一起去办理结婚登记手续，去的时候带上以下材料：双方的户口簿、身份证；自己没有配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。
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3、没有禁止结婚的情形：直系血亲和三代以内旁系血亲；患有医学上认为不应当结婚的疾病；
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满足以上条件，双方就可以一起去办理结婚登记手续，去的时候带上以下材料：双方的户口簿、身份证；自己没有配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。
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二手房贷怎样办理,如何办二手房贷款
1、选房确定交易价格，保证该二手房具备上市买卖资格。2、房产评估。3、购房者提供身份证、户口簿、收入证明、结婚证(已婚、学历证明和购房协议书。4、其他的财产证明。5、卖方提供相关材料。6、填写二手房按揭申请表后与证明材料提交银行审批。7、银行审核。放款。8、双方办理过户手续。
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您好！请问一下上了二十二天班，其中二十一天都是上十二个小时，公司怎算出108的？
[律师回复] 尊敬的当事人，您好，根据你咨询的问题，用人单位与劳动者发生劳动争议，当事人可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼，也可以协商解决。如果你与单位或老板发生了劳动争议，首先应与单位或老板进行协商，找出解决争议的方法。协商虽然不是法定程序，但却是解决一般争议最常用的方法，若经过调解双方达不成协议，当事人一方或双方可向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见。
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十二月二十四十一九年十二月二十四号退休，不知道三月份工资有没有发放
[律师回复] 发生工伤事故，用人单位应在30日内提出工伤认定申请，单位未按规定申请的，工伤职工或其近亲属可以在一年内申请工伤认定，治疗终结后申请劳动能力（伤残等级）鉴定，伤残等级以鉴定结果为准。工伤赔偿项目包括：医疗费、住院伙食补助费及护理费、停工留薪期间工资、交通食宿费、伤残辅助器具费、生活护理费、一次性伤残补助金、一次性工伤医疗补助金及一次性伤残就业补助金等。具体赔偿金额须根据伤残等级、本人工资及当地平均工资而定。如协商索赔无果，可以申请劳动仲裁索赔。如未与单位签订劳动合同，单位又不承认劳动关系的，可以先申请劳动仲裁确认劳动关系。劳动关系确认后，再申请工伤认定。
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如何办理二手房贷款?
银行初审合格后，由银行指定的房产评估机构对房屋价值进行评估。虽然购房者已经与房屋所有权人就房屋的价格在房屋买卖合同中已有约定，但银行是以其指定的房屋评估机构对房屋的评估价值作为确定贷款额度的依据。购房者最高可以得到该房屋评估价值的70%的贷款，贷款期限最长为30年。
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房产纠纷
二零二零年八月入职于二零二零年十二月去职可否有年终奖
[律师回复] 1、有无年终奖，就要看合同里有无写明。而且，有些公司实力有限，因为资本有限，所以不出员工发年终奖也是正常的。
2、我国法律对年终奖并无强制性的统一限定，除非两方在劳动合同或薪酬确认单等文件中单独商定了薪水性奖金外，用人单位有权根据本单位的经营状况、劳动者的工作职位及绩效表现等综合因素，自主确定年终奖等各类奖金可否发放、发放的要求及发放准则。这意味着，如果年终奖无写入劳动合同等，那么劳动者索要该项奖金，将非常困难。
2、我国法律对年终奖并无强制性的统一限定，除非两方在劳动合同或薪酬确认单等文件中单独商定了薪水性奖金外，用人单位有权根据本单位的经营状况、劳动者的工作职位及绩效表现等综合因素，自主确定年终奖等各类奖金可否发放、发放的要求及发放准则。这意味着，如果年终奖无写入劳动合同等，那么劳动者索要该项奖金，将非常困难。
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快速解决“劳动纠纷”问题
刑法第二百二十六条的第二条
[律师回复] 解答如下, 刑法第二百二十六条【强迫交易罪】以暴力、威胁手段，实施下列行为之一，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金：r
（一）强买强卖商品的；r
（二）强迫他人提供或者接受服务的；r
（三）强迫他人参与或者退出投标、拍卖的；r
（四）强迫他人转让或者收购、企业的股份、债券或者其他资产的；r
（五）强迫他人参与或者退出特定的经营活动的。【刑法修正案
（八）第三十六条】
（一）强买强卖商品的；r
（二）强迫他人提供或者接受服务的；r
（三）强迫他人参与或者退出投标、拍卖的；r
（四）强迫他人转让或者收购、企业的股份、债券或者其他资产的；r
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我是二婚，头一婚没有生孩子，现在想要一个孩子，我想咨询一下二婚怎么样算二胎，二胎罚款吗？
[律师回复] 婚夫妻，一方未生育子女，另一方生育一个子女或依法生育两个子女的，可再生育一胎子女，生育间隔不得少于4年，但只照顾一次。
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怎样办理二手房贷款
1、借款人提出贷款书面申请并提供资料。2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。3、借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。5、移交产权证明。6、划付贷款。
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我弟弟于二0二0年一月二十日醉驾二轮摩托车被交警查到至今未处理，按最高院的新规怎样处理，查到时，本人驾照和车证齐全，未出交通事故，本人被查到时太度和认罪都很好！
[律师回复] 血检浓度多少，你弟弟取保候审了吗，醉驾涉嫌危险驾驶罪，有可能判刑，需要帮助可以加我微信咨询，手机号可加。
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快速解决“交通事故”问题
刑事诉讼法的解释二百二十二条
[律师回复] 对于刑事诉讼法的解释二百二十二条这个问题，解答如下, 最高人民法院关于执行《中华人民共和国刑事诉讼法》的司法解释
第二百二十二条法庭审理过程中，当事人及其辩护人、诉讼代理人申请通知新的证人到庭，调取新的证据，申请重新鉴定或者勘验的，应当提供证人的姓名、证据的存放地点，说明拟证明的案件事实，要求重新鉴定或者勘验的理由。法庭认为有必要的，应当同意，并宣布延期审理；不同意的，应当说明理由并继续审理。 延期审理的案件，符合刑事诉讼法
第二百零二条
第一款规定的，可以报请上级人民批准延长审理期限。 人民同意重新鉴定申请的，应当及时委托鉴定，并将鉴定意见告知人民检察院、当事人及其辩护人、诉讼代理人。
第二百二十二条法庭审理过程中，当事人及其辩护人、诉讼代理人申请通知新的证人到庭，调取新的证据，申请重新鉴定或者勘验的，应当提供证人的姓名、证据的存放地点，说明拟证明的案件事实，要求重新鉴定或者勘验的理由。法庭认为有必要的，应当同意，并宣布延期审理；不同意的，应当说明理由并继续审理。 延期审理的案件，符合刑事诉讼法
第二百零二条
第一款规定的，可以报请上级人民批准延长审理期限。 人民同意重新鉴定申请的，应当及时委托鉴定，并将鉴定意见告知人民检察院、当事人及其辩护人、诉讼代理人。
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民事诉讼法第二百二十二条规定
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十二条： 人民法院审理民事案件，应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。公开审理的，应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。 【释义】 开庭日期确定后，书记员应当在开庭三日前将传票送达当事人、将开庭通知书送达当事人的诉讼代理人、证人、鉴定人、勘验人、翻译人员。当事人或其他诉讼参与人在外地的，应留有必要的在途时间。公开审理的，应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。
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怎样办理二手房贷款手续
在二手房交易中，需贷款的交易比重应该在多数以上，而二手房贷款相对于一手房贷款而言环节较多，程序复杂，存在着许多潜在的风险点。那到底二手房贷款的步骤是怎样的呢，也就是说该怎么办理二手房贷款手续?下文会一一的告诉大家。
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房产纠纷
我是零二年二月二十四日出生的，因为朋友的事情前几个月跟朋友打了群架前面有进过一次派出所，然后最近又打了一次，如果主动自首会怎么样
[律师回复] 轻伤有期徒刑3年以下，实践法律应用中如果你没前科的话在1年左右，建议和对方协商达成谅解可以缓刑。
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快速解决“刑事辩护”问题
二级轻伤二级
二级轻伤赔多少钱
[律师回复] 轻伤二级赔偿多少钱，需要看具体的情况。
1、医疗费。包括：诊疗费、医药费、住院费、其他，凭据给付，外地治疗有转诊单；
2、误工费。受害人收入标准(天月年)×误工时间(有实际收入按实际收入，没有实际收入的按同行业中等标准)；
3、住院伙食补助费。国家机关一般工作人员出差伙食补助标准(元×住院天数)；
4、护理费。(有收入按收入，无收入按误工标准×天数;最长不超过20年)；
5、营养费。根据受害人伤残情况和医疗机构意见确定；
6、交通费、住宿费(需要记录并有凭证)；
7、精神赔偿金。法律依据：根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第17条规定，受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。
1、医疗费。包括：诊疗费、医药费、住院费、其他，凭据给付，外地治疗有转诊单；
2、误工费。受害人收入标准(天月年)×误工时间(有实际收入按实际收入，没有实际收入的按同行业中等标准)；
3、住院伙食补助费。国家机关一般工作人员出差伙食补助标准(元×住院天数)；
4、护理费。(有收入按收入，无收入按误工标准×天数;最长不超过20年)；
5、营养费。根据受害人伤残情况和医疗机构意见确定；
6、交通费、住宿费(需要记录并有凭证)；
7、精神赔偿金。法律依据：根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第17条规定，受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。
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二级轻伤二级
二级轻伤赔多少钱
[律师回复] 轻伤二级赔偿多少钱，需要看具体的情况。
1、医疗费。包括：诊疗费、医药费、住院费、其他，凭据给付，外地治疗有转诊单；
2、误工费。受害人收入标准(天月年)×误工时间(有实际收入按实际收入，没有实际收入的按同行业中等标准)；
3、住院伙食补助费。国家机关一般工作人员出差伙食补助标准(元×住院天数)；
4、护理费。(有收入按收入，无收入按误工标准×天数;最长不超过20年)；
5、营养费。根据受害人伤残情况和医疗机构意见确定；
6、交通费、住宿费(需要记录并有凭证)；
7、精神赔偿金。法律依据：根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第17条规定，受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。
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3、住院伙食补助费。国家机关一般工作人员出差伙食补助标准(元×住院天数)；
4、护理费。(有收入按收入，无收入按误工标准×天数;最长不超过20年)；
5、营养费。根据受害人伤残情况和医疗机构意见确定；
6、交通费、住宿费(需要记录并有凭证)；
7、精神赔偿金。法律依据：根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第17条规定，受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。
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