房产抵押证明在哪里办理

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 汽车抵押借款合同 编号:_______________ 甲方:_______________(借款人)性别:_______________身份证号:_______________地址:_______________电话:_______________ 乙方:_______________(出借人)性别:_______________身份证号:_______________地址:_______________电话:_______________ 甲方因本人生产或经营需要,向乙方申请借款,并以自有车辆作为抵押物,经当事方协商一致,乙方同意出借并签定本合同内容。 第一项 借款事项 第一条 借款内容 借款总金额:人民币 _____元,大写 _______________。 借款期限:自 年 月 日起至 年 月 日止,共计 _____天。月利息 _______。 第二条 借款的支付及偿还 1. 借款的支付:借款及抵押手续办妥后,乙方将借款金额一次性支付给甲方或转入甲方账户。 2. 借款的偿还:本借款在到期日一次性还清本息。 3. 甲方可以提前还款,但必须提前15天通知乙方。 第三条 违约责任 1. 如果甲方到期不能全额偿还本借款,则从逾期之日起,对未偿还部分加收 /天 的违约金,逾期超过十日的,视为甲方彻底违约,乙方可以解除本借款合同,要求甲方支付合同总借款金额20%的违约金; 第二项 抵押事项 第四条 甲方确认抵押资产为其本人所有,一切手续合法、有效,该资产在抵押前无任何经济纠纷和违法责任,否则甲方承担全部法律责任。 第五条 抵押物事项 1.汽车种类及牌号:_______________ 2.车架号:_______________ 3. 发动机号:_______________ 第六条 抵押物的保管 1. 抵押物由乙方保管, 在抵押期间,乙方无偿使用该车辆,保证该车辆无任何交通事故及违章.若是由于车辆自身原因或自然损坏,不可抗力等因素造成的车辆损失,免除乙方赔偿责任。 2. 甲方必须连同与抵押车辆相关的钥匙、机动车登记证书、行车证、购车发票、购置税、养路费、保险单据、户口本原件及身份证复印件交由乙方或中间人保管. 第七条 抵押物的处置 1.抵押期间,甲方对抵押车辆做出的任何处置均无效。 2.甲方如不能按时还款,自逾期 天后,乙方则可以变卖抵押物以挽回损失,甲方同时签署《逾期变卖委托书》。 第八条 抵押期间,发生下列情形之一,乙方有权提前处置抵押物 1.借款人被宣告失踪,而其财产代管人拒绝履行本合同的; 2.借款人丧失民事行为能力,而监护人拒绝履行本合同的; 3.借款人死亡或宣告死亡而其财产合法继承人拒绝履行本合同的; 4.借款人不履行还款义务或有其他缺乏偿债诚意的行为; 5.借款人卷入或将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷,足以影响其偿债能力; 6.借款人变更住所.通信地址.联系电话等事项未在5日内及时通知的。 第三项 其它规定 第九条 费用的承担 1.如果甲方不能按期还款,在争取乙方同意的情况下可以展期。 2.有关抵押、借款产生的一切费用均由甲方承担。 第十条 本合同生效条件 本合同自当事人签字之日起生效。 本合同一式 份,甲方、乙方各执一份,其余在有关部门备案。 甲方:_______________(借款人) 乙方:_______________(出借人) 见证人:_______________ 合同签订地点:_______________ 年 月 日

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 可以先双方进行调解，调解不成功就可以进行解决，让进行相对公平的判决。<br/>依据《担保法》，抵押是指债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权就该财产折价、变卖或拍卖后的价款优先受偿。而抵押合同就是抵押人与抵押权人订立的关于设定抵押权的合同。抵押合同应当以书面形式订立，合同内容主要包括：被担保的主债权种类、数额债务人履行债务的期限抵押物的名称、数量等情况抵押担保的范围等。<br/>土地抵押合同是因土地抵押合同纠纷提起的诉讼，依据《民事诉讼法》第24条，由被告住所地或者抵押合同履行地人民管辖。<br/>处理土地抵押合同的法律依据主要是《物权法》第16章，《担保法》第3章，最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》，最高人民法院《关于适用中华人犀共和国担保法若干问题的解释》等。<br/>与保证合同一样，抵押合同也是主合同的从合同，以主合同的存在为前提，随主合同的消灭而消灭，抵押合同也具有一定性，当事人可以单就抵押合同形成诉讼，故《规定》也将之作为一个的第案由。在确定案由时需要注意，当事人同时就主合同和抵押合同提讼的，应以主合同确定案由，不再列土地抵押合同。另，关于抵押合同的性质，理论上有两种观点，一种认为属于物权行为另一种认为属于债权行为。我国主流观点采债权行为说，抵押合同只是设立抵押权的合同，合同成立并不必然导致抵押权产生，抵押权的产生还得依赖公示登记。因此，确定案由时还需注意土地抵押合同与抵押权纠纷的区别，抵押权纠纷是物权纠纷，土地抵押合同是债权纠纷，两者不能混同。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 可以先双方进行调解，调解不成功就可以进行解决，让进行相对公平的判决。<br/>依据《担保法》，抵押是指债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权就该财产折价、变卖或拍卖后的价款优先受偿。而抵押合同就是抵押人与抵押权人订立的关于设定抵押权的合同。抵押合同应当以书面形式订立，合同内容主要包括：被担保的主债权种类、数额债务人履行债务的期限抵押物的名称、数量等情况抵押担保的范围等。<br/>土地抵押合同是因土地抵押合同纠纷提起的诉讼，依据《民事诉讼法》第24条，由被告住所地或者抵押合同履行地人民管辖。<br/>处理土地抵押合同的法律依据主要是《物权法》第16章，《担保法》第3章，最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》，最高人民法院《关于适用中华人犀共和国担保法若干问题的解释》等。<br/>与保证合同一样，抵押合同也是主合同的从合同，以主合同的存在为前提，随主合同的消灭而消灭，抵押合同也具有一定性，当事人可以单就抵押合同形成诉讼，故《规定》也将之作为一个的第案由。在确定案由时需要注意，当事人同时就主合同和抵押合同提讼的，应以主合同确定案由，不再列土地抵押合同。另，关于抵押合同的性质，理论上有两种观点，一种认为属于物权行为另一种认为属于债权行为。我国主流观点采债权行为说，抵押合同只是设立抵押权的合同，合同成立并不必然导致抵押权产生，抵押权的产生还得依赖公示登记。因此，确定案由时还需注意土地抵押合同与抵押权纠纷的区别，抵押权纠纷是物权纠纷，土地抵押合同是债权纠纷，两者不能混同。

[律师回复] 您好，关于房产抵押证明怎么开，请问下怎么办理抵押这个问题，我的解答如下, 办理房产抵押登记手续的步骤主要有：<br/>1、办理房产抵押登记申请<br/>2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料<br/>3、终审前申请人可撤回登记<br/>4、办理房产抵押登记初审 (1-2个工作日)<br/>5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用<br/>6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见<br/>7、如有必要还须进行现场查勘<br/>8、办理房产抵押登记复审 (1-2个工作日)<br/>9、 复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。 不符合条件，退回， 一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内)<br/>10、 办理房产抵押登记终审 (1-2个工作日) ，终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。<br/>房产抵押贷款需要的材料<br/>房产抵押登记手续需要的材料很多，根据我国担保法的规定，房地产抵押须在签订抵押合同的30日内在房地产所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，抵押登记手续是一个不可缺少的法定程序，也是不动产抵押活动中的一个不可缺少的法律文件。办理房地产抵押登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件：<br/>1、营业执照复印件<br/>2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书<br/>3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书<br/>4、借款合同(主合同)<br/>5、抵押合同<br/>6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》)<br/>7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书<br/>8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件<br/>9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件<br/>10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件<br/>1<br/>1、其他与抵押有关的法律文件。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 合法的借贷关系受法律保护，罗某应按照约定向郑某履行还款义务。《物权法》<br/>第一百八十条规定，债务人或者<br/>第三人有权处分的下列财产可以抵押：<br/>（一）建筑物和其他土地附着物；<br/>（二）建设用地使用权；<br/>（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；<br/>（四）生产设备、原材料、半成品、产品；<br/>（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；<br/>（六）交通运输工具；<br/>（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。根据该条法律规定，财产抵押必须符合两个条件，<br/>第<br/>一，债务人或者第三人对抵押财产有处分权；<br/>第<br/>二，是本条规定的可以抵押的财产。因罗某与郑某设立的抵押属于权属不清的财产，因此，抵押的约定是无效的，郑某无法就车辆实现抵押权，但仍可要求罗某偿还欠款。