卖房多久能拿到首付款

最新修订 | 2024-03-26
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卞晓飞律师
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专家导读 二手房买卖签合同必须先付定金或者首付款,过户当天,首付款必须一次性付清。过户以后,银行抵押房产证,出他项权证,一般情况下7-10个工作日后,就给自己放款了。
卖房多久能拿到首付款

二手房买卖签合同必须先付定金或者首付款,过户当天,首付款必须一次性付清。过户以后,银行抵押房产证,出他项权证,一般情况下7-10个工作日后,就给自己放款了。

全款购买和贷款购买具体的流程不一样,具体的交款时间也是由买卖双方决定的,以下是房产中介的指导流程:

一、全款购买、

1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金

2、房屋过户,支付首付款;

3、交税、领取新房产证;

4、物业交割、支付尾款。

二、贷款购买

1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金;

2、提交贷款申请、签署贷款合同;

3、物业评估,第三方担保;

4、银行审批;

5、房屋过户,支付首付款;

6、交税、领取新房产证7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记;

8、银行放款给卖方、业交割、支付尾款;

9、买方还款,结清后取回房本,注销抵押登记。

法律依据《合同法

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