企业搬迁补偿标准是多少

[律师回复] 劳动者不随迁是否可以主张经济补偿金要看是否属于劳动合同继续履行状态。工作地点是劳动合同必备条款之一，在劳动者与用人单位签订劳动合同时，双方应当对具体的工作地点作出约定，此后的实际履行当中工作地点也得以常态化固定。企业搬迁，属于企业战略性、长期性的经营或办公场所的重大长期变更，势必对劳动者履行劳动合同造成重大影响，使得双方的权利义务发生实质性变更。企业搬迁的事实，在法律性质上应定性为客观情况发生变化，一般而言，用人单位应与劳动者协商一致，变更劳动合同约定的内容，以保护劳动者在变更劳动合同内容时不受到不利影响。但是，协商一致变更的原则，并不完全适用于劳动者工作地点因客观情况发生重大变化的所有情形，企业的经营自主权在不损害劳动者利益的情况下，可以跨越协商一致的形式原则，企业搬迁系因客观迫切需要无需征得员工实质上同意，司法实践中亦对协商一致原则做限制性解释与适用。根据《劳动合同法》的规定和各地司法实践，企业搬迁，在本市行政区域内搬迁，职工上下班可乘坐本市公共交通工具，或企业提供交通补贴、免费交通工具接送等便利条件，对职工生活未造成明显影响的，劳动合同继续履行，劳动者不随迁没有经济补偿；反之，劳动者可以用人单位没有按照劳动合同的约定提供劳动条件解除合同，享有经济补偿金。

[律师回复] 劳动者不随迁是否可以主张经济补偿金要看是否属于劳动合同继续履行状态。r工作地点是劳动合同必备条款之一，在劳动者与用人单位签订劳动合同时，双方应当对具体的工作地点作出约定，此后的实际履行当中工作地点也得以常态化固定。企业搬迁，属于企业战略性、长期性的经营或办公场所的重大长期变更，势必对劳动者履行劳动合同造成重大影响，使得双方的权利义务发生实质性变更。rr企业搬迁的事实，在法律性质上应定性为客观情况发生变化，一般而言，用人单位应与劳动者协商一致，变更劳动合同约定的内容，以保护劳动者在变更劳动合同内容时不受到不利影响。但是，协商一致变更的原则，并不完全适用于劳动者工作地点因客观情况发生重大变化的所有情形，企业的经营自主权在不损害劳动者利益的情况下，可以跨越协商一致的形式原则，企业搬迁系因客观迫切需要无需征得员工实质上同意，司法实践中亦对协商一致原则做限制性解释与适用。rr根据《劳动合同法》的规定和各地司法实践，企业搬迁，在本市行政区域内搬迁，职工上下班可乘坐本市公共交通工具，或企业提供交通补贴、免费交通工具接送等便利条件，对职工生活未造成明显影响的，劳动合同继续履行，劳动者不随迁没有经济补偿；反之，劳动者可以用人单位没有按照劳动合同的约定提供劳动条件解除合同，享有经济补偿金。

[律师回复] 对于企业跨区搬迁员工有赔偿吗这个问题，解答如下, <br/>1、单位搬迁异地，要看迁址本身给劳动合同履行带来的影响。如果搬迁使劳动合同从正常角度看无法履行，就属于法定的“客观情况发生重大变化”，劳动者可以拒绝继续履行并提出解除劳动关系，此时可以要求经济补偿<br/>公司地址的变更属于劳动合同内容的重大变更，单位需要征得个人同意才可以，否则单位属于单方面违反劳动合同，需要给你赔偿<br/>2、如虽有搬迁行为，但综合各种因素，劳动合同仍可正常履行，此搬迁不属于法定的“客观情况发生重大变化”，劳动者一般需要按劳动合同继续履行，协商不成的自行离职，则很难给予赔偿。

[律师回复] 1、对于房屋的补偿，一般按照相关房产证明登记的建筑面积进行计算。如果因为历史原因导致没有房产证明以及土地相关证明的，可以通过实际丈量来确定。对于房屋价值的评估，要由具有评估资质的评估机构进行评估，并且评估机构由被拆迁人进行选择。 2、对于停产停业的补偿，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条的规定：“对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。”由此可见，在停产停业这一方面，我们有很充足的法律依据，可以争取合理补偿

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 根据劳动合同法的规定，用人单位变更合同必须和劳动者协商，必须征得劳动者同意，否则不得单方面变更。单位搬迁，劳动者不愿去新地方工作的，用人单位应当依据劳动合同法第四十条第三项规定依法解除劳动合同，但是应当支付经济补偿金。每满一年补偿一个月工资，不满半年补偿半个月工资，满半年不满一年补偿一个月工资。劳动合同法：第三十三条用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项，不影响劳动合同的履行。第三十四条用人单位发生合并或者分立等情况，原劳动合同继续有效，劳动合同由承继其权利和义务的用人单位继续履行。第三十五条用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。