贷款没还清房产证怎么除名

[律师回复] 合伙人退伙结算方法： 1、合伙人退伙，其他合伙人应当与该退伙人按照退伙时的合伙企业财产状况进行结算，退还退伙人的财产份额; 2、退伙人对给合伙企业造成的损失负有赔偿责任的，相应扣减其应当赔偿的数额; 3、退伙时有未了结的合伙企业事务的，待该事务了结后进行结算; 4、退伙人在合伙企业中财产份额的退还办法，由合伙协议约定或者由全体合伙人决定，可以退还货币，也可以退还实物; 5、退伙人对基于其退伙前的原因发生的合伙企业债务，承担无限连带责任; 6、合伙人退伙时，合伙企业财产少于合伙企业债务的，退伙人应当按规定分担亏损。 【法律依据】 《合伙企业法》第五十一条，合伙人退伙，其他合伙人应当与该退伙人按照退伙时的合伙企业财产状况进行结算，退还退伙人的财产份额。退伙人对给合伙企业造成的损失负有赔偿责任的，相应扣减其应当赔偿的数额。退伙时有未了结的合伙企业事务的，待该事务了结后进行结算。 第五十二条，退伙人在合伙企业中财产份额的退还办法，由合伙协议约定或者由全体合伙人决定，可以退还货币，也可以退还实物。

[律师回复] 对于贷款未还清的房子能房产证除名吗？这个问题，解答如下, 按揭中的房子不能直接加名，需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。夫妻之间增加共有人只需80元登记费，夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。房产证上加名字及办理费用，主要有以下几种情况：<br/>1、房屋有贷款尚未还清如果房产有贷款，则不管是加配偶或是子女的名字，都须征得抵押权人（一般为银行或公积金中心担保公司）的同意方可加名字，而一般抵押权人是不会同意的，所以实务操作中是还清贷款后方可加名字。所以，如果房屋有贷款要增加名字或去除名字，则必须先还清贷款。<br/>2、房屋无贷款，或贷款已还清，要加配偶的名字<br/>（1）夫妻双方本人带好身份证、结婚证、房产证和土地证（均需原件）至行政服务中心房管窗口办理即可。乡镇房产至各乡镇房管所办理即可。所需全部费用：住宅加名字的费用是100元（配图费20元登记费80元）。非住宅加名字的费用是570元（配图费20元登记费550元）。<br/>（2）当然，还有去掉配偶名字的情况。夫妻婚姻存续期间可以添加对方为房屋产权共有人，在婚姻发生变化（如离婚）产生离婚析产时，可以将房产变更到其中一人名下，需缴纳住宅登记费80元每套，配图费20元每套。<br/>3、房屋无贷款，或贷款已还清，要加子女的名字（1）很多市民认为，父母房屋加子女名字是天经地义，也是很简单的事，更不应该需要费用。但从物权来讲，现产权人是甲一人，即房屋的百分之百产权属于甲，要在房产证上添加名字，也即意味着房屋的产权从原属甲一人的变化为属甲乙二人共有。房屋登记部门在办理相应的所谓加名手续时，会按照产权转移的方式来办理相关手续。<br/>（2）因此，在房产证上添<br/>第二人名字，被添加人不管是子女还是父母（配偶属特殊情况）、或是陌生人，原理都是一样的，都是将原属于一个人百分之百的房屋产权，转移其中的部分产权（具体比例双方可约定）给第二人。<br/>（3）但双方可约定具体的转移方式：买卖还是赠与。买卖和赠与过户费用是完全不一样的，选择哪种方式，要视情况而定。扩展资料：加名征税“谁首付，离婚后房子归谁”，《婚姻法解释（三）》（以下简称“《解释三》”）一出台，有认为，会掀起一股房产添名。泉州市房地产管理部门获悉，尚无因《解释三》出台后，要求在房产证上添名的案例，但咨询的人数不少。那加个名要不要交税，税务部门表示，“婚前房产契税税率3，计税价格为评估价格的一半”，也就是说一套评估价为100万元的房产，要加个名，要缴契税1.5万元。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：<br/>第一种情况：有房无贷办理流程是：<br/>1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。<br/>2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。<br/>3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。<br/>4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。参考资料：百度百科：加名征税

[律师回复] 列入黑名单，实质就是发出了被执行人限制高消费令。限制高消费令的解除，须被执行人履行完毕生效法律文书确定的义务的后，人民应当在本规定<br/>第六条通知或者公告的范围内及时以通知或者公告解除限制高消费令。具体多长时间能解除没有明确时间规定。<br/>　　最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定（法释〔2010〕8号）<br/>第一条被执行人未按执行通知书指定的期间履行生效法律文书确定的给付义务的，人民可以限制其高消费。<br/>第二条人民决定采取限制高消费措施时，应当考虑被执行人是否有消极履行、规避执行或者抗拒执行的行为以及被执行人的履行能力等因素。<br/>第三条被执行人为自然人的，被限制高消费后，不得有以下以其财产支付费用的行为：<br/>（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；<br/>（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；<br/>（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；<br/>（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；<br/>（五）购买非经营必需车辆；<br/>（六）旅游、度假；<br/>（七）子女就读高收费私立学校；<br/>（八）支付高额保费购买保险理财产品；<br/>（九）其他非生活和工作必需的高消费行为。<br/>　　被执行人为单位的，被限制高消费后，禁止被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员以单位财产实施本条<br/>第一款规定的行为。<br/>第四条限制高消费一般由申请执行人提出书面申请，经人民法院审查决定；必要时人民可以依职权决定。<br/>　　第六条人民根据案件需要和被执行人的情况可以向有义务协助调查、执行的单位送达协助执行通知书，也可以在相关媒体上进行公告。<br/>第九条在限制高消费期间，被执行人提供确实有效的担保或者经申请执行人同意的，人民可以解除限制高消费令；被执行人履行完毕生效法律文书确定的义务的，人民应当在本规定第六条通知或者公告的范围内及时以通知或者公告解除限制高消费令。

[律师回复] 列入黑名单，实质就是发出了被执行人限制高消费令。限制高消费令的解除，须被执行人履行完毕生效法律文书确定的义务的后，人民应当在本规定<br/>第六条通知或者公告的范围内及时以通知或者公告解除限制高消费令。具体多长时间能解除没有明确时间规定。<br/>　　最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定（法释〔2010〕8号）<br/>第一条被执行人未按执行通知书指定的期间履行生效法律文书确定的给付义务的，人民可以限制其高消费。<br/>第二条人民决定采取限制高消费措施时，应当考虑被执行人是否有消极履行、规避执行或者抗拒执行的行为以及被执行人的履行能力等因素。<br/>第三条被执行人为自然人的，被限制高消费后，不得有以下以其财产支付费用的行为：<br/>（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；<br/>（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；<br/>（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；<br/>（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；<br/>（五）购买非经营必需车辆；<br/>（六）旅游、度假；<br/>（七）子女就读高收费私立学校；<br/>（八）支付高额保费购买保险理财产品；<br/>（九）其他非生活和工作必需的高消费行为。<br/>　　被执行人为单位的，被限制高消费后，禁止被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员以单位财产实施本条<br/>第一款规定的行为。<br/>第四条限制高消费一般由申请执行人提出书面申请，经人民法院审查决定；必要时人民可以依职权决定。<br/>　　第六条人民根据案件需要和被执行人的情况可以向有义务协助调查、执行的单位送达协助执行通知书，也可以在相关媒体上进行公告。<br/>第九条在限制高消费期间，被执行人提供确实有效的担保或者经申请执行人同意的，人民可以解除限制高消费令；被执行人履行完毕生效法律文书确定的义务的，人民应当在本规定第六条通知或者公告的范围内及时以通知或者公告解除限制高消费令。

[律师回复] 还清了债务之后，可以向法院申请移除出失信执行人名单