二手房过户流程及准备资料是什么

[律师回复] 双方签订的买卖合同，送货单，结算单或对账单。起诉状

[律师回复] 民政局协议离婚程序<br/>一、申请<br/>华律网<br/>申请离婚登记有一定的条件，具体包括：<br/>(1)婚姻登记处具有管辖权。<br/>(2)夫妻双方同时到场。<br/>(3)双方均自愿离婚。<br/>(4)双方均具有完全民事行为能力。<br/>(5)当事人持有离婚协议书。<br/>(6)当事人持有内地婚姻登记机关或者中国驻外使(领)馆颁发的结婚证。<br/>(7)当事人各提交2张2寸单人近期半身免冠彩色照片。<br/>(8)本区户籍居民：提供有效居民身份证、常住户口簿、结婚证。<br/>二、受理<br/>(1)双方当事人阅读《离婚登记告知单》并签名或按指纹。<br/>(2)双方当事人填写《申请离婚登记申明书》，并必须在婚姻登记员(监誓人)面前签名或按指纹。<br/>(3)双方当事人亲自在一式三份的离婚协议书上签名或按指纹，婚姻登记员负责监证。<br/>三、登记<br/>符合离婚条件的，由婚姻登记员填写《离婚登记审查处理表》，并由当事人核对并在婚姻登记员面前签名。<br/>四、发证<br/>当场向双方当事人颁发离婚证，解除婚姻关系。<br/>法院裁判离婚程序<br/>第<br/>一、起草民事起诉状书;<br/>第<br/>二、准备诉讼所需要的证据材料;<br/>第<br/>三、向有管辖权的法院递交起诉状书和证据材料;<br/>第<br/>四、法院依法决定是否受理该诉讼;<br/>第<br/>五、法院受理该离婚诉讼案件之后，在法定时间内向对方发送起诉状副本;<br/>离婚当事人必须到庭，如果因特殊原因实在不能到庭，必须向法庭出具是否离婚的书面意见;<br/>第<br/>八、法院依照原告方的诉讼请求和双方提交的证据情况对是否准予离婚;<br/>第<br/>六、法院安排开庭时间并向双方发送传票;<br/>第<br/>七、开庭：双方均可以委托律师或者其他专业人士代理诉讼(如何分割财产，子女抚养问题如何解决等问题作出判决)。

[律师回复] 出于急于入住等原因，二手房成为了不少购房者的目标。近年来，二手房买卖市场也相当火爆，那么在购入二手房以后，应当如何办理过户?<br/>二手房的过户流程具体有以下几步：<br/>1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。<br/>2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。<br/>3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。<br/>4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。注意，评估价格并不等于买房和卖方交易的价格，一般来说，评估价格低于交易价格。另外，评估房屋价值也不是免费的，会收取评估费，一般按照房屋评估价值的比例收取。<br/>5、房屋评估完后，去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产，接下来就是缴纳房屋契税了，房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。

[律师回复] 你好，关于北京收养证办理，<br/>1.收养人的条件：<br/>(<br/>1)收养人无子女(指收养人从未生育和收养过子女)<br/>(<br/>2)不满14周岁的未成年人可以被收养<br/>(<br/>3)收养人只能收养1名子女(收养人只能办理一名养子女在京入户，如解除收养关系，须迁出被收养人的本市户口)<br/>(<br/>4)夫妻经区(县)级以上医院诊断一方患绝对不孕(育)症，年龄均满30周岁，收养子女须确立收养关系5年以上夫妻年龄均满35周岁以上，收养子女须确立收养关系2年以上<br/>(<br/>5)无配偶无子女的男性、女性，年满45周岁以上，收养有生父母子女或收养社会福利机构抚养的查找不到生父母的弃婴和儿童，收养关系须确立2年以上，并共同居住生活2年以上其中无配偶无子女的男性收养女性的，收养人与被收养人年龄应当相差40周岁以上<br/>(<br/>6)收养人须有稳定的生活来源，固定合法的住所，身体健康，具有教育抚养子女能力<br/>(<br/>7)1992年4月1日前，收养在本市捡拾的弃婴，并确立收养关系1年以上<br/>(<br/>8)夫妇共同收养子女后离异，收养的子女判给一方抚　　养要求入户的，不受男性收养女性年龄相差40周岁的限制<br/>(<br/>9)父母为合法夫妻均双亡，由在京的(外)祖父母抚养，且外省市无同等亲属，并确立监护关系或经公证的申请入户地居委会、村委会、(外)祖父母单位人事部门同意监护证明<br/>(<br/>10)父母及(外)祖父母均已死亡，由在京亲属抚养，且其外省市应无同等亲属，确立收养关系3年以上，并共同居住3年以上(1<br/>1)收养本市福利机构抚养的孤残儿童，收养人不受无子女或只收养一名子女的限制收养三代以内同辈旁系血亲的子女，年龄不能超过18周岁(1<br/>2)确立收养关系以办理《收养证》或办理收养公证时间为准。

[律师回复] 本市区、县常住户口的男性公民，到达结婚年龄，与本市妇女或外省、市育龄妇女非婚于1998年7月22日以后在西安新生儿上户口，户口要求随父落入本市的，凭父亲申请书、身份证、《户口簿》、《新生婴儿出生医学证明》由户籍室受理，经社区民警调查核实，索取相关证明材料，交所领导审批，派出所在20个工作日内办理入户登记。婴儿生母有下落的，应在司法机构确定了子女抚养关系的法律文书;若生母下落不明的，应由社区民警走访调查、核实