农村申请宅基地流程和审批流程是什么

[律师回复] 农村宅基地就是指农村居民个人经依法批准，用于建造住宅，包括住房、厨房、禽畜圈舍、厕所等用地。村宅基地属于集体所有，农村村民只有使用权。宅基地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式转让。农村新旧宅基地均应由县级人民政府土地管理部门登记造册，由县级人民政府发给《集体土地建设用地使用证》，并按国家规定缴纳土地使用登记费，确认使用权。农村申请宅基地流程和审批流程是参考，村居民申请宅基地的条件农村居民每户只能有一处宅基地，农村居民申请宅基地必须符合下列条件之一：<br/>1、现在住房影响乡（镇）村建设规划，需要搬迁重建的；<br/>2、农村村民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；<br/>3、经主管部门批准，由外地迁入的农户无住房的；<br/>4、集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的；<br/>5、离休、退休、退职的干部职工，复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居，需要建房而又无宅基地的。<br/>四 有下列情况之一的，不得安排宅基地：<br/>1、出卖、出租或以其他形式非法转让现有住宅后，再申请宅基地的；<br/>2、一户1子（女）有1处以上（含1处）宅基地的；<br/>3、户口已迁出不在当地居住的；<br/>4、年龄未满18周岁，又不具备分户条件的；<br/>5、虽在农村居住而户口未迁入当地的；<br/>6、其他规定不应建房和安排宅基地的。<br/>五 农村宅基地申请流程及审批程序 农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向村民委员会提出书面申请，村民委员会应将申请宅基地户主名单、占地面积、位置等张榜公布，听取群众意见，经审核同意后再张榜公布上报户主名单，由申请人填写（农村宅基地申请表）后报乡镇人民政府审核。<br/>（1）申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。<br/>（2）现场勘查。乡（镇）人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。<br/>（3）填申请表。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。<br/>（4）村委会审查。村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡（镇）人民政府审核。<br/>（5）审核上报。乡（镇）人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。<br/>（6）审批。县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。<br/>（7）放样。由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。<br/>（8）验收发证。新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 农村宅基地批复过户有什么流程 1、申报人是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。 2、权属调查国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。 3、审核与公告经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。 4、审批公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市(县)人民政府领导签章，并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。

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[律师回复] 农村自建房房产证办理流程:<br/>办理农村自建房房产证,首先需要满足一定的条件.由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证.而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证.<br/>(一)、申请条件:本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),确实有建设房屋必要的农户<br/>(二)、提供资料:<br/>1、本人户口本,身份证;<br/>2、建房申请<br/>(三)、农村房产证办理流程:<br/>1、建房户向村委会提出建房申请<br/>2、村委会审核同意,签字盖章<br/>3、向乡乡建办提出申请<br/>4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房<br/>5、到乡乡建办领取房屋建设申请表<br/>6、经乡建办签字同意<br/>7、乡主管领导签字盖章,核实同意<br/>8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)<br/>9、建房户领取产权证.<br/>综上所述,村民可以根据以上步骤办理农村自建房房