企业办理房产抵押注销手续需要什么材料

[律师回复] 您好，针对您的办理动产抵押注销需要哪些材料？问题解答如下, <br/>一、办理动产抵押注销需要材料：<br/>1、原《动产抵押登记书》和《动产抵押变更登记书》；<br/>2、《动产抵押注销登记书》；<br/>3、抵押合同双方当事人主体资格证明或者自然人身份证明文件；<br/>4、《办理动产抵押登记有关事项的授权委托书》和代理人身份证明文件；<br/>5、其它需要提交的文件、证件。<br/>6、申请表格，申请人需提交《动产抵押注销登记书》，表格可在政务中心工商窗口免费领取。<br/>二、动产抵押注销行批程序：<br/>第一步：申请人持相关材料向成都高新政务服务中心工商局窗口提出申请，经受理审查员初审通过后，开具《动产抵押登记申请材料接收单》；不符合受理条件的，在当场或5日内一次性告知申请人应当补正的全部材料（出具告知单）。<br/>第二步：对申请人申请材料齐全、符合法定形式的，当场作出是否准予登记的决定，并出具《动产抵押登记办结通知书》；需要对申请材料的实质内容进行核实的，出具《动产抵押登记材料需要核实事项告知书》，在10个工作日内作出核准或者驳回申请的决定。<br/>第三步：申请人凭《动产抵押登记办结通知书》到发证照窗口领取《动产抵押注销登记书》。

[律师回复] 对象不同 <br/>如不熟悉相关法律规定 建议尽早委托正规律师介入 那样会更好的维护所有合法权益 有需要或者疑问的话建议带相关的材料面谈或者电联（免费） 那样分析的清楚、讲的明白 或者加Q Q 7 6 9 2 5 6 5 6 1

[律师回复] 1、贷款申请人的营业执照，组织机构代码，税务登记证。法人代表身份证;<br/>2、贷款申请人基本账户的开户许可证;<br/>3、贷款申请人最近一年的对公帐户流水，以及能反映企业经营的个人银行流水;<br/>4、办公用地的租赁合同或自有房产权证;<br/>5、贷款申请人最近一个月的经营场所租金发票、水电费单据、物业费单据，(任一即可);<br/>6、贷款申请人近期个人住所的交租收据或水电费单;<br/>7、贷款申请人最近3个月缴税证明(可提供税务局出具的完税证明、或缴税账户流水明细，或营业税，增值激税发票);<br/>8、特殊场所经营许可证(需特许经营的行业必须提供，如;卫生许可证，道路运输经营许可证，特种行业经营许可证);<br/>9、近期业务合同，定单。

[律师回复] 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条》规定如下<br/>第三十三条 土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。<br/>第三十四条 土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。<br/>第三十五条 土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。<br/>第三十六条 抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照规定办理过户登记。<br/>第三十七条 处分抵押财产所得，抵押权人有优先受偿权。<br/>第三十八条 抵押权因债务清偿或者其他原因而消灭的，应当依照规定办理注销抵押登记。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, <br/>1、房地产其他权利证明(他证);<br/>2、注销抵押登记的申请书;<br/>3、银行给出的委托书;<br/>4、银行营业执照复印件;<br/>5、客户已还清贷款的证明;<br/>6、保险单正本<br/>三、到交易中心办理注销抵押登记所需的资料<br/>1、银行取出的注销抵押登记所需要的资料;<br/>2、注销人的身份证原件以及复印件;<br/>3、需要办理注销抵押登记手续的房屋产权证原件<br/>四、若上家委托本公司人员替其办理注销抵押登记，需要另外提供以下资料<br/>1、上家的委托书;<br/>2、受委托的本公司人员的身份证以及复印件看了以上内容，对房产注销抵押登记流程有了大致的了解了吧这里需要提醒的是，如果购房时碰到上家也有贷款并没有还清，需要先给上家还清贷款，才能进行过户交易若有上家贷款没还清的情况，则须在上述过户流程第二步前完成贷款，并办理注销抵押登记