建设银行提前还款房贷是怎么算的？

一、 建设银行提前还款房贷是怎么算的?

建设银行提前还款，房贷应当计算到该月截止，并一次性清算利息。建设银行提前还房贷，要把协议书上提前还贷的钱和加收的违约利息一起存入房贷还款账户就行里，到下一个月就会看到房贷利息降下来了，全额七天还贷的办理方法也是一样的，建设银行一般是加收一个月的房贷利息作为违约金。建设银行提前还房贷手续费基本就是这样，其实对于贷款的人来说，借款期没过三分之一之前，提前还款都是划算的。

二、建设银行提前还房贷的具体流程有哪些

建行房贷提前还款算是一种违约行为，但与正常结清住房贷款的步骤有些类似。一般情况下，建行房贷提前还款流程如下：

1、与自己的建行房贷客户经理进行预约，然后前往申请贷款的建行营业网点，同时大家需要带好自己的身份证、银行卡、贷款合同等;

2、在客户经理的指导下，办理提前还款手续，并支付剩余的贷款本金、贷款利息，以及提前还款所产生的违约金;

(1)部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。

(2)全部提前还款者需承担支付违约金，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2%;

(3)贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。

3、将结清证明取走后，等待一段时间，然后去建行领取撤销房屋抵押的材料;

4、本人携带撤销抵押登记的证明材料，到当地的房地产交易中心办理撤销房产抵押登记手续。

对于建设银行提前还贷的行为，是属于当事人违反贷款合同的行为，所以一般还需要支付规定标准的违约金，具体情况下可以根据签订贷款协议时的相关内容来进行合法的认定，当事人需要提前还贷的应当与银行协商进行处理。