房屋买卖合同模板内容是什么？

[律师回复] 房屋买卖合同书面形式的基本类型，内容一般包括房屋买卖合同的基本条款，如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。以上是关于房屋买卖合同模板的解答。

[律师回复] 无 锡 市 房 屋 转 让 合 同<br/>甲方（产权人）姓名：_______________ 身份证号码：______________________________联系电话：__________________；<br/>（共有人）姓名：_______________身份证号码：______________________________ 联系电话：__________________；<br/>（代理人）姓名：_______________身份证号码：______________________________ 联系电话：__________________；<br/>乙方（购买人）姓名：_______________ 身份证号码：______________________________联系电话：__________________；<br/>（共有人）姓名：_______________身份证号码：______________________________ 联系电话：__________________；<br/>依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律法规的规定，甲乙双方经中介公司居间介绍，实地看房，平等协商，订立本合同：<br/>一、转让标的的基本情况<br/>甲方同意将属其所有的坐落于____________________________的房屋出售给乙方。该房屋建筑面积为_____________平方<br/>米，产权证号___________________________：共有证号____________________________:土地证号__________________________。<br/>甲方根据乙方咨询，已对房屋情况做了介绍，保证未隐瞒相应事实；乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。<br/>二、成交价格<br/>甲乙双方同意上述房屋的成交价格为人民币____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整，小写￥________。<br/>甲、乙双方约定，下列设施及物品包含在上述房产总价中，该房屋固定装修不得拆除，房屋交接时必须保持现状。<br/>___________________________________________________________________________________<br/>___________________________________________________________________________________<br/>___________________________________________________________________________________<br/>三、付款方式<br/>1． 购房定金：<br/>本合同签订时，乙方向甲方支付人民币_____拾_____万_____仟_____佰_____拾______元作为购买此房屋的定金。<br/>本合同签定后甲方以产权证、共有证、土地证暂存中介公司，作为履行本协议保证及为中介公司后期办理相关手续之用。<br/>2．房款交付：<br/>（1）委托中介公司转付：<br/>乙方交款：<br/>_______________________将房款_______________________交至中介公司；<br/>_______________________将房款_______________________交至中介公司；<br/>_______________________将房款_______________________交至中介公司；<br/>余款￥__________，乙方委托中介公司办理________贷款，乙方承诺此次为本人第____次贷款购房，符合银行贷款政策和相关规定。并于____________________前委托中介公司根据银行政策办理贷款手续，且以银行指定的评估机构评估价格作为乙方贷款的依据，办理贷款的相关费用由乙方承担。<br/>若甲方在本合同交易房产尚有贷款未还清，则甲方应于___年___月___日前还清该笔贷款并注销相关部门对该房屋设有的抵押贷款权。若乙方在办理贷款过程中因故贷款数额不足或贷款不成，则乙方应于___年___月___日前以现金方式补齐。<br/>甲方取款：<br/>_________________________由中介公司转付房款______________________至甲方；<br/>_________________________由中介公司转付房款______________________至甲方；<br/>_________________________由中介公司转付房款______________________至甲方；<br/>贷款______________元整由银行直接汇入甲方账户<br/>（2）特殊付款约定：<br/>___________________________________________________________________________________________<br/>___________________________________________________________________________________________<br/>四、产权过户时间及税费承担：<br/>1.本次交易产权过户日期（以契税交纳时间为准）为：__________________________________；<br/>2.上述房屋产权转移登记手续所需缴纳的相关税费，由___________________________承担；<br/>（房屋转让中直接征收税费以产权转移登记手续当天国家规定为准）<br/>3.本次交易转让房屋所有权时，同时办理转让该房屋的国有土地使用权。<br/>五、房屋交接<br/>1.房屋交接日期为____________________________________<br/>2.甲方必须保证在房屋交付日之前腾空该房屋；房屋交接时甲方必须保证本合同约定的房屋内设施及物品不发生变更、减少、损坏、房屋交接时，由乙方实地验收。<br/>3.甲方应结清本房屋交接前的水、电、煤气、有线电视、物业笔费用。<br/>4.甲方应于_______________前迁走该房屋内所有户口，否则应留_________元于中介公司作为户口迁出保证金。<br/>5.如果乙方在接到甲方或者中介方的通知、或者在约定的交接日期后，不按期对该房屋办理验收的，则该房屋毁损、灭失的风险和房价涨跌风险以及损失均由乙方自行承担。<br/>六、代理佣金<br/>1.中介公司受甲乙双方的委托，本着公平、公正、公开的原则，开展居间服务，<br/>2.基于中介公司的居间服务，甲乙双方应在签订本合同之时，以现金方式向中介公司支付佣金，<br/>甲方承担人已币_________________元，乙方承担人民币_________________元；佣金在签约当日付清；<br/>贷款服务费人民币：伍佰元，乙方在办理贷款手续前付清；<br/>不动产证代办费人民币：肆佰元、代办费用乙方均必须在委托中介公司相关代办事项时同时付清。<br/>七、委托中介公司事项<br/>1.甲方委托中介公司帮助出售以上房产，并代办（□产权转移、□房屋交付、□房款拨付）等相关事宜。<br/>2.乙方委托中介公司帮助购买以上房产，并代办（□不动产证、□房屋交付、□房款支付、□贷款、□抵押登记）等相关事宜。<br/>八、产权保证<br/>1.甲方保证上述房屋权属真实、清楚；并符合国家及江苏省、无锡市房屋上市交易的政策法规及有关规定，且房屋<br/>财产的共有人对出售此房屋无异议。若发生与甲方房屋有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担相应的<br/>责任。因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。<br/>2.甲方保证上述房产的权属清楚，代理有效，有全权出售该房产，否则需承担全部责任。<br/>3.甲方承诺无超面积购买房改房，并有第二住处居住，如有违反的，应承担相应责任和承担相应费用。<br/>九、双方义务<br/>1.甲方对上述第八条产权保证负全责；<br/>2.甲乙双方应积极配合中介公司办理贷款、过户及其他相关手续，主动提供材料，促进交易顺利完成；<br/>3.乙方必须按合同约定支付定金和房款；并根据本合同约定由委托中介公司代办事项的，按时支付代办费用；<br/>4.甲乙双方必须按本合同约定，按时向中介公司支付佣金和代办费用；<br/>5.甲乙双方有任何影响本合同履行、过户及贷款的特殊情况，必须及时告知中介公司及对方。<br/>十、违约责任<br/>1.甲乙双方任何一方未按时履约的视为违约，每逾期一日，由违约方向对方支付购房总价款的万分之五违约金。<br/>任何一方逾期____天以上未履约的，视为对本合同的根本性违约。甲方违约应双倍返还定金或承担本合同确定的房款总<br/>额的10%作为违约金，乙方违约定金归甲方所有或承担本合同确定的房款总额的10%作为违约金。双方另有约定除<br/>外。违约方应承担中介公司居间服务费（按购房价格的3%计算）及因此给中介公司造成的其它损失（包含但不限于诉<br/>讼费、仲裁费、律师费、调查取证费、广告费等）。守约方同时可按法律规定行使合同解除权。<br/>2.若甲、乙双方恶意串通，造成违约，损害中介公司的利益，或者有其它违约行为造成中介公司无法完成受委托事<br/>项的，则甲、乙双方已付的佣金不予退还，甲、乙双方佣金未付的，中介公司有权追讨合同约定的佣金金额，以及追讨<br/>在代办有关事项过程中中介公司已经支付的费用或者已经产生的损失。<br/>3.甲乙双方不经过中介公司，自行办理贷款、过户、交接手续的；或者未能按合同约定提供必要的文件和配合，造

[律师回复] 对于房屋居间代理合同模板内容这个问题，解答如下, ⑴当事人主体：居间合同应明确双方当事人的详细名称或姓名、住所。<br/>⑵居间合同的标的：主要指委托人和居间人在居间合同中委托的居间事项。<br/>⑶期限：是指居间合同履行期限，即生效及终止日期。<br/>⑷居间事项的种类;是指为了某项财务或利益的类别及范围。<br/>⑸酬金的给付：居间合同中应明确规定酬金的数额、给付方式、时间、地点等。<br/>⑹费用的负担：合同中应明确规定属于哪一类费用应由哪一方承担。<br/>⑺违约责任：居间合同中应明确规定违约方应承担责任的具体方式，以便守约方、仲裁机构、人民在处理违约责任时有所遵循。<br/>⑻合同纠纷解决方式：是指在合同中约定，当发生合同纠纷双方自行协商不成时，是选择到仲裁机构仲裁，还是到诉讼。<br/>⑼其它约定事项。<br/>《中华人民共和国合同法》第四百二十四条，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

[律师回复] 您好，买卖合同的内容除了具有一般合同的条款以外，还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

[律师回复] 房屋买卖合同书协议范本如下:<br/>出卖方：_____<br/>(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____<br/>(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____<br/>地址：_____<br/>邮政编码：_____联系电话：_____<br/>委托代理人：_____国籍：_____电话：_____<br/>地址：_____邮政编码：_____买受方：_____<br/>(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____<br/>(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____<br/>地址：_____<br/>邮政编码：_____联系电话：_____<br/>委托代理人：_____国籍：_____电话：_____<br/>地址：_____邮政编码：_____<br/>第一条 房屋的基本情况。<br/>出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层，共_____(套)(间)，房屋结构为_____，建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米)，房屋用途为_____;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_____。<br/>第二条 房屋面积的特殊约定。<br/>本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。<br/>该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_____%(不包括±_____%)时，房价款保持不变。<br/>实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_____%(包括±_____%)时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理：<br/>1、买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方，并按_____利率付给利息。<br/>2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。<br/>3、______________________________。<br/>第三条 土地使用权性质。<br/>该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后，按照有关规定，买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。<br/>第四条 价格。<br/>按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为( 币)每平方米_____元，总金额为( 币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。<br/>第五条 付款方式。<br/>买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金( 币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。<br/>第六条 交付期限。<br/>出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给买受方。<br/>第七条 买受方逾期付款的违约责任。<br/>买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过____天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第____种约定，追究买受方的违约责任。<br/>1、终止合同，买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。<br/>2、买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金，合同继续履行。<br/>3、______________________________。<br/>第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任。<br/>除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_____个月内按_____利率计算;自第_____个月起，月利息则按_____利率计算。逾期超过_____个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第_____种约定，追究出卖方的违约责任。<br/>1、终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。<br/>2、出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金，合同继续履行。<br/>3、_______________________________。<br/>第九条 关于产权登记的约定。<br/>在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的_____%赔偿买受方损失。<br/>第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。<br/>第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。<br/>第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。<br/>第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。<br/>本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。<br/>第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。<br/>第十五条 本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。<br/>第十六条 本合同连同附表共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执一份，_____各执一份，均具有同等效力。<br/>出卖方(签章)：<br/>出卖方代理人(签章)：<br/>___年___月___日<br/>买受方(签章)：<br/>买受方代理人(签章)：<br/>___年___月___日