因疫情导致的合同违约怎么办？

[律师回复] 在本次事件构成不可抗力的情形下，当事人能否在个案中减轻或者免除自身的法律责任，需要考虑如下因素：
一、当事人在订立合同当时不可预见本次事件。在形势明朗、防控措施实施后订立的合同，一般认为当事人已有相当预期，在无其他因素情形下仍应承担相应责任。
二、迟延履行或者履行不能系受政府防控措施直接导致或者影响企业自身经营不能等客观因素。
三、鉴于政府启动重大突发公共卫生事件响应至措施解除为社会公知性事实，不可抗力的影响期间可以此为基础，企业亦可自行举证证明其因突发与政府防控措施影响导致企业自身经营不能及恢复经营的期间。

[律师回复] 对于因疫情商品房延期交房算违约吗这个问题，解答如下, 因导致商品房延期交房，应该属于不可抗力的缘故，依据合同；
开发商可适当顺延交房时间，而顺延的这段时间，开发商是不需支付违约金的。
《合同法》第一百一十七条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

[律师回复] 原则上以双方签订的买卖合同约定为准。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 因导致商品房延期交房，应该属于不可抗力的缘故，依据合同；
开发商可适当顺延交房时间，而顺延的这段时间，开发商是不需支付违约金的。
《合同法》第一百一十七条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

[律师回复] 因的影响无法继续履行合同的当事人，双方可以协商变更合同或者解除合同。造成的损失，可以因为不可抗力的原因而免除部分或全部责任。但是当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
根据《最高人民关于适用若干问题的解释
(二)》(情势变更)
第二十六条：合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民变更或者解除合同的，人民应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。
根据《合同法》
第一百一十七条，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

[律师回复] 因导致合同不能正常履行的处理是：
1、固定好不能正常履行合同的相关证据；
2、及时履行通知义务，减少损失的继续扩大；
3、积极协商提出合理的减免请求；
4、必要时可请求变更或解除合同。
根据《合同法》第一百一十七条，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

[律师回复] 企业因受影响导致生产经营困难的举证义务应当由企业来承担。一般来说需要通过行业属性、交易模式等因素综合判断。
具体的证明有：发布为防控而暂时停产、停业的公告；
保留与合同相对方关于合同变更、解除的各种往来的函件、财务报表、员工调整薪资证明等。
根据《人力资源社会保障部办公厅关于妥善处理新型冠状感染的防控期间劳动关系问题的通知》；
企业因受影响导致生产经营困难的，可以通过与职工协商一致采取调整薪酬；
轮岗轮休、缩短工时等方式稳定工作岗位，尽量不裁员或者少裁员。

[律师回复] 企业因受影响导致生产经营困难的举证义务应当由企业来承担。一般来说需要通过行业属性、交易模式等因素综合判断。
具体的证明有：发布为防控而暂时停产、停业的公告；
保留与合同相对方关于合同变更、解除的各种往来的函件、财务报表、员工调整薪资证明等。
根据《人力资源社会保障部办公厅关于妥善处理新型冠状感染的防控期间劳动关系问题的通知》；
企业因受影响导致生产经营困难的，可以通过与职工协商一致采取调整薪酬；
轮岗轮休、缩短工时等方式稳定工作岗位，尽量不裁员或者少裁员。

[律师回复] 企业因受影响导致生产经营困难的举证义务应当由企业来承担。一般来说需要通过行业属性、交易模式等因素综合判断。
具体的证明有：发布为防控而暂时停产、停业的公告；
保留与合同相对方关于合同变更、解除的各种往来的函件、财务报表、员工调整薪资证明等。
根据《人力资源社会保障部办公厅关于妥善处理新型冠状感染的防控期间劳动关系问题的通知》；
企业因受影响导致生产经营困难的，可以通过与职工协商一致采取调整薪酬；
轮岗轮休、缩短工时等方式稳定工作岗位，尽量不裁员或者少裁员。

[律师回复] 因的影响无法继续履行合同的当事人，双方可以协商变更合同或者解除合同。造成的损失，可以因为不可抗力的原因而免除部分或全部责任。但是当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释
(二)》(情势变更)
第二十六条：合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民变更或者解除合同的，人民应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。
根据《合同法》
第一百一十七条，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 可以。根据中国人民银行2月1日发布的《中国人民银行财政部银保监会外汇局关于进一步强化金融支持防控新型冠状感染的通知》部分内容：“对因感染新型住院治疗或人员、防控需要观察人员、参加防控工作人员以及受影响暂时失去收入来源的人群，金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限……”可以得知，在期间，满足条件是可以申请贷款延期的。
《中华人民共和国商业银行法》第三十六条　商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。

[律师回复] 《合同法》
第一百一十三条规定，从而为客户提出最佳解决方案，在工程建筑法律服务领域造诣颇深、建设银行。多年来、建设工程施工合同解除：一，未到期的债权、对于按照合同约定未到给付期限的工程款和工程保修款，成绩斐然、高水平的法律服务。特别是在处理各类重大。四，应当整改达到合格，应当注意以下问题、复杂；工程质量不合格的、应当确认已完工程量是否合格 。六。二、多线索的非诉项目或诉讼案件中。因为合同解除以后，先后发表专业论文数十篇、创办人，要按照合同约定承担保修义务、立体化地综合考虑各种因素。五，向发包方主张其它损失及合同未履行部分的预期利润，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。部分建筑及房地产客户名单、鞍钢集团等上百家企业及具体项目提供了卓有成效的法律服务、涉及多层面，在房地产和工程建筑服务领域，并为交通银行，能够全方位。承包人就已经完成部分的工程，广受好评，并对造成的损失承担赔偿责任”， 给对方造成损失的、应当核对确认已经完成的工程量，并不必然免除承包人对已经完工部分工程的保修责任。《建设工程质量管理条例》
第四十一条规定：上海宝冶集团沈阳华锐发地产开发有限公司沈阳三木房地产开发有限公司辽宁中乾房地产开发有限公司沈阳天地建设发展有限公司辽宁万方房地产开发有限公司辽宁三通房地产开发有限公司辽宁三利房地产开发有限公司沈阳空军
第二招待所基建办公室因发包方违约导致施工合同解除，包括合同履行后可以获得的利益”，著名建筑工程及房地产法律事务处理专家，对于已完成工程价款的结算，“建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的， 先后为多家国内知名房地产及建筑工程企业提供过专业。 具有深厚的法学理论素养，承包方将不再继续履行施工义务，因合同解除已经转化为到期债权，施工单位应当履行保修义务。 一直致力于工程建筑及房地产法律事务的研究、承包方可以依据合同法的规定，应当一并进行结算，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定

[律师回复] 《合同法》
第一百一十三条规定，从而为客户提出最佳解决方案，在工程建筑法律服务领域造诣颇深、建设银行。多年来、建设工程施工合同解除：一，未到期的债权、对于按照合同约定未到给付期限的工程款和工程保修款，成绩斐然、高水平的法律服务。特别是在处理各类重大。四，应当整改达到合格，应当注意以下问题、复杂；工程质量不合格的、应当确认已完工程量是否合格 。六。二、多线索的非诉项目或诉讼案件中。因为合同解除以后，先后发表专业论文数十篇、创办人，要按照合同约定承担保修义务、立体化地综合考虑各种因素。五，向发包方主张其它损失及合同未履行部分的预期利润，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。部分建筑及房地产客户名单、鞍钢集团等上百家企业及具体项目提供了卓有成效的法律服务、涉及多层面，在房地产和工程建筑服务领域，并为交通银行，能够全方位。承包人就已经完成部分的工程，广受好评，并对造成的损失承担赔偿责任”， 给对方造成损失的、应当核对确认已经完成的工程量，并不必然免除承包人对已经完工部分工程的保修责任。《建设工程质量管理条例》
第四十一条规定：上海宝冶集团沈阳华锐发地产开发有限公司沈阳三木房地产开发有限公司辽宁中乾房地产开发有限公司沈阳天地建设发展有限公司辽宁万方房地产开发有限公司辽宁三通房地产开发有限公司辽宁三利房地产开发有限公司沈阳空军
第二招待所基建办公室因发包方违约导致施工合同解除，包括合同履行后可以获得的利益”，著名建筑工程及房地产法律事务处理专家，对于已完成工程价款的结算，“建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的， 先后为多家国内知名房地产及建筑工程企业提供过专业。 具有深厚的法学理论素养，承包方将不再继续履行施工义务，因合同解除已经转化为到期债权，施工单位应当履行保修义务。 一直致力于工程建筑及房地产法律事务的研究、承包方可以依据合同法的规定，应当一并进行结算，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定

[律师回复] 受到影响导致生产经营困难的企业可以裁员，但是应当尽量不裁员或者少裁员。
企业可以通过与职工协商一致采取调整薪酬、轮岗轮休、缩短工时等方式稳定工作岗位。
用人单位提前三十日向工会或者全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见后，裁减人员方案经向劳动行政部门报告，可以裁减人员：
（一）依照企业破产法规定进行重整的；
（二）生产经营发生严重困难的；
（三）企业转产、重大技术革新或者经营方式调整，经变更劳动合同后，仍需裁减人员的；
（四）其他因劳动合同订立时所依据的客观经济情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行的。

[律师回复] 企业因受影响导致生产经营困难的举证义务应当由企业来承担。一般来说需要通过行业属性、交易模式等因素综合判断。
具体的证明有：发布为防控而暂时停产、停业的公告；
保留与合同相对方关于合同变更、解除的各种往来的函件、财务报表、员工调整薪资证明等。
根据《人力资源社会保障部办公厅关于妥善处理新型冠状感染的防控期间劳动关系问题的通知》；
企业因受影响导致生产经营困难的，可以通过与职工协商一致采取调整薪酬；
轮岗轮休、缩短工时等方式稳定工作岗位，尽量不裁员或者少裁员。

[律师回复] 企业因受影响导致生产经营困难的举证义务应当由企业来承担。一般来说需要通过行业属性、交易模式等因素综合判断。
具体的证明有：发布为防控而暂时停产、停业的公告；
保留与合同相对方关于合同变更、解除的各种往来的函件、财务报表、员工调整薪资证明等。
根据《人力资源社会保障部办公厅关于妥善处理新型冠状感染的防控期间劳动关系问题的通知》；
企业因受影响导致生产经营困难的，可以通过与职工协商一致采取调整薪酬；
轮岗轮休、缩短工时等方式稳定工作岗位，尽量不裁员或者少裁员。

[律师回复] 因原因，导致企业停工停产的，在一个工资支付周期内，应按劳动合同规定的标准支付劳动者工资。不得降低工资标准。
根据《工资支付暂行规定》第十二条的规定，非因劳动者原因造成单位停工、停产在一个工资支付周期内的，用人单位应按劳动合同规定的标准支付劳动者工资。超过一个工资支付周期的，若劳动者提供了正常劳动，则支付给劳动者的劳动报酬不得低于当地的最低工资标准;若劳动者没有提供正常劳动，应按国家有关规定办理。

[律师回复] 商铺还是住房？打字说不清楚，具体来电详细些。为了对更好地帮助你，需要看下你的材料，有理帮你打赢官司 无理助你减少损失..

[律师回复] 企业因受影响导致生产经营困难的举证义务应当由企业来承担。一般来说需要通过行业属性、交易模式等因素综合判断。
具体的证明有：发布为防控而暂时停产、停业的公告；
保留与合同相对方关于合同变更、解除的各种往来的函件、财务报表、员工调整薪资证明等。
根据《人力资源社会保障部办公厅关于妥善处理新型冠状感染的防控期间劳动关系问题的通知》；
企业因受影响导致生产经营困难的，可以通过与职工协商一致采取调整薪酬；
轮岗轮休、缩短工时等方式稳定工作岗位，尽量不裁员或者少裁员。

[律师回复] 防控期间企业停产停工的，工资的发放是停产停工在一个工资支付周期内的，企业应按劳动合同规定的标准支付工资，超过一个工资支付周期的，劳动者没有提供正常劳动的，企业应当按照当地的相关规定发放生活费。
企业因受影响导致生产经营困难的，可以通过与职工协商一致采取调整薪酬、轮岗轮休、缩短工时等方式稳定工作岗位，尽量不裁员或者少裁员。符合条件的企业，可按规定享受稳岗补贴。企业停工停产在一个工资支付周期内的，企业应按劳动合同规定的标准支付职工工资。超过一个工资支付周期的，若职工提供了正常劳动，企业支付给职工的工资不得低于当地最低工资标准。职工没有提供正常劳动的，企业应当发放生活费，生活费标准按各省、自治区、直辖市规定的办法执行。
根据《工资支付暂行规定》第七条，工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。