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房屋租赁纠纷归哪个部门管?

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仲裁机构、法院都有管辖房屋租赁纠纷的资格,对于此种想要采取司法途径来处理房屋租赁纠纷的情形,不管是对于承租方、还是出租方来说,都最好是在法定的诉讼时效范围内就向法院、或者是仲裁机构起诉。

房屋租赁纠纷归哪个部门管?

一、房屋租赁纠纷归哪个部门管?

仲裁机构、法院都有管辖房屋租赁纠纷的资格,纠纷发生后,都最好是在法定的诉讼时效范围内提出仲裁、或者是起诉请求。而根据《民法典》的规定,房屋租赁纠纷的时效一般是三年。

相关法律规定:《民法典》

第一百八十八条 【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、房租租赁纠纷发生后可以选择的处理办法有哪些?

(一)协商解决,房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决;

(二)协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

1、在房屋纠纷赔偿中的房屋租赁纠纷可以申请仲裁解决

仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定,事后双方当事人又没有达成仲裁协议的,一方申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理。

同时,一旦双方当事人事先在合同中已有约定,或者事后已达成仲裁协议的,一方向法院起诉,法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

2、在房屋赔偿纠纷中的房屋租赁纠纷可以选择的民事诉讼解决

若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼:

(1)租赁当事人违反相关规定,致使租赁合同无效的,应当依法承担民事责任;

(2)租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务,致使租赁合同解除的,未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;

(3)造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的,应当依法承担赔偿责任。

因房屋租赁引起的纠纷属于一般的民事纠纷,在纠纷发生之后,纠纷当事人可以采取协商、让与纠纷没有利害关系的第三方介入调解、或者是仲裁、起诉等的方式来处理纠纷。对于采取后两种方式处理纠纷的,需要注意诉讼时效的问题。


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