因拖欠物业费被起诉了怎么办

最新修订 | 2024-08-19
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李兵律师
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专家导读 因为拖欠物业费被起诉的就应该缴纳物业费,业主有缴纳物业费的义务,但是,因为物业公司没有履行物业服务或其他正当理由拒交物业费的,收到法院的诉讼状副本以后就应该积极应诉,一般是收到诉讼状副本以后的15天内递交答辩状。
因拖欠物业费被起诉了怎么办

一、因拖欠物业费被起诉了怎么办?

因拖欠物业费被起诉的应该及时缴纳物业费,有正当理由拒交物业费的,应该积极应诉。

《中华人民共和国民法典

第九百四十四条 【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、物业费纠纷答辩状应该怎么写?

1、首部。

首部应写明下列内容:

(1)标题。

(2)答辩人的基本情况。当事人栏目,直接列写答辩人的基本情况。被告人是公民的,就列写答辩人姓名,性别,年龄,民族,籍贯,职业和住址。有代理人的,挨着另起一行列写代理人,并标明是法定代理人,指定代理人,还是委托代理人,并写明其姓名,性别,年龄,民族,籍贯,职业和住址。如果是法定代理人,还要写明他与答辩人的关系。如委托律师代理,只写明其姓名和职务。被告人是企事业单位、机关、团体(法人)的,先列写答辩人及其单位全称和所在地。另起一行列写该单位的法定代表人及其姓名、职务。再另起一行,列写委托代理人及其姓名、职务。对方当事人的情况不用单独列写,可在下面的答辩理由说明起诉人和上诉人是谁,起诉或上诉的案由是什么。

(3)写明答辩事由。第一审案件答辩状和上诉案件答辩状其事由的写法不同。

2、答辩理由。

答辩的理由是答辩状的主体部分,写法没有统一的规定,一定要针对原告在诉状中提出的事实和理由,或上诉人在上诉状中提出的上诉请求和理由进行答辩,并可提出相反的事实、证据和理由,以证明自己的理由和观点是正确的,而提出的要求是合理的。

3、尾部和附项写明以下内容:

(1)呈送的机关。写为“此致”“-人民法院”。

(2)右下方写明。答辩人-(签名或盖章)并注明年月日。

(3)附项。注明证物、书证的名称和件数。

拖欠物业费是不会被追究刑事责任的,在司法实践中,业主不能以不需要接受物业服务,或者本人没有到房子当中居住等这些原因为理由拒绝缴纳物业费,被物业公司起诉后,如果证据充分,法院一般也会支持物业公司的诉求。


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