买地基合同违约金几倍合适?

最新修订 | 2024-08-19
浏览10w+
巩海冬律师
巩海冬律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分执业:5年
专家导读 买地基合同违约金几倍合适在法律上未规定,应当由双方协商进行认定,在达成一致意见后签订合同,如果涉及到违约金的标准过高或者过低,是可以由双方协商更改的,具体情况可以在合同中进行认定。
买地基合同违约金几倍合适?

一、买地基合同违约金几倍合适?

买地基合同违约金几倍合适在法律上未规定,应当由双方协商处理的,达成一致即可。根据《民法典》第五百八十五条规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务

二、《民法典》对于合同违约的规定

第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失违约责任

第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。

第五百八十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外:

(一)法律上或者事实上不能履行;

(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;

(三)债权人在合理期限内未请求履行。

有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合同目的的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但是不影响违约责任的承担。

第五百八十一条 当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定,根据债务的性质不得强制履行的,对方可以请求其负担由第三人替代履行的费用。

第五百八十二条 履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。

第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

买地基签订合同是需要根据双方实际情况来协商处理的,双方应当就违约金的标准协商达成一致意见,如果涉及到合同违约金未进行认定的,后期存在违法的,也是需要追究有关赔偿的,只要存在违约行为就需要追究违约责任。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.3k字,预估阅读时间11分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6225位律师在线平均3分钟响应99%好评
买地基合同违约金几倍合适?
一键咨询
  • 南京用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    148****2333用户4分钟前提交了咨询
    164****3653用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    173****8308用户4分钟前提交了咨询
    160****3467用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    138****4108用户4分钟前提交了咨询
    130****2752用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    164****7281用户4分钟前提交了咨询
  • 153****2810用户2分钟前提交了咨询
    132****2443用户3分钟前提交了咨询
    157****5872用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    177****1278用户2分钟前提交了咨询
    152****1743用户1分钟前提交了咨询
    141****4450用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    151****1683用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    175****3311用户3分钟前提交了咨询

合同违约·推荐文章

为你推荐
常州156****4302用户4分钟前已获取解答
沭阳177****2690用户1分钟前已获取解答
淮安134****5786用户1分钟前已获取解答
购房定金违约金几倍合适
买房定金违约赔偿准则:定金通常作为赔偿标准,违约方需双倍返还定金或丧失索回权。定金在房地产交易中保障契约缔结、履行和解除。双方应诚信履约,避免纠纷。遇问题及时沟通,共建和谐社会。
22浏览 2024-04-26
给别人借了500块钱欠了我好长时间了,这次说给他最后一次机会到时间还不上收违约金多少合适呢他说按原来双倍还我可以吗
[律师回复] 违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。租房合同的违约金多少合适,  <br/>一、租房合同的违约金多少合适  <br/>(1)违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。  <br/>(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以到请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以到请求减少违约金。  <br/>二、租房违约如何赔付  <br/>1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以到请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以到请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。  <br/>2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同二不同。  <br/>3、合同法没有规定房屋租赁违约金的标准,都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量,双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失,也就是悬殊,比如实际损失只有一百元,但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”,是法官的自由裁量范围。  <br/>4、一般认为,现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度,而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失,也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金,合同法未作明确规定。通说认为此种约定并非无效,但其性质仍属违约的损害赔偿。
396浏览
律图 > 法律知识 > 合同事务 > 合同违约 > 买地基合同违约金几倍合适?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

淮安134****9333用户3分钟前已提交咨询
徐州152****8337用户4分钟前已获取解答
苏州156****6367用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换