法院能够强拆违法建筑吗?

最新修订 | 2024-09-29
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专家导读 法院是可以强拆违规建筑的,因为违法建筑在建立的时候它就不具有合法性,但是在强拆之前,行政部门会来核实它到底是否合法,这关乎到是否应该给与业主赔偿,或者赔偿多少的问题。
法院能够强拆违法建筑吗?

一、法院能够强拆违法建筑吗?

可以,但必须遵循相应的法律程序。拆迁人应当依照本条例规定,对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。

对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。

二、强制拆迁必须具备以下四个法定条件

1、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼

被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼,法律后果一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁;二是人民法院不能强制执行。实践中有些市、县人民政府不守法,违法向法院申请强制执行,但法院不能依法进入强制执行程序,进行强制拆迁。

2、强制拆迁以补偿决定为前提

如果没有补偿决定,任何单位都不能采取强制拆迁。实践中,可以强制拆迁的主要有两种情况:一是签订了补偿协议,不搬迁的;二是作了补偿决定,既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提起诉讼。

3、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房

没有提供货币补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料的不能强制拆迁。

4、征收补偿决定存在下列情形之一的,人民法院应当裁定不准予执行:

(1)明显缺乏事实根据

(2)明显缺乏法律、法规依据

(3)明显不符合公平补偿原则,严重损害被执行人合法权益,或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障的

(4)明显违反行政目的,严重损害公共利益

(5)严重违反法定程序或者正当程序

(6)超越职权

(7)法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形

综上所述,对于违章建筑,法院是可以进行强拆的,但是也要遵循一定的规定,任何单位或个人在城市必须须申请办理建设工程规划许可证,未取得建设功臣规划许可证,依法应受处罚,且不能用暴力威胁的方法来进行强拆。

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