小区纠纷找物业能解决吗

[律师回复] 您好，关于和物业有纠纷找哪个解决这个问题，我的解答如下, 和物业有纠纷找谁解决<br/>一、调解<br/>物业管理民事纠纷的调解,包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、组织和个人,由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见,经双方同意并执行,由此化解纠纷。<br/>但此种方式的调解不具有法律效力。调解结束后,当事人一方如不执行,则前功尽弃。 物业管理纠纷的行政调解则是借助政府主管部门的力量进行调解处理,如一方不遵守执行,则要借助司法程序来解决。<br/>二、仲裁<br/>可以通过仲裁途径解决的应是民事性质的争议,主要是基于合同的纠纷或财产权益纠纷。依据我国仲裁法的规定:平等主体的公民、法人或其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。<br/>仲裁解决物业管理纠纷必须有当事人认定的仲裁协议。<br/>仲裁协议有两种方式:一种是在订立合同时就约定一个条款,说明一旦有争议就提交仲裁,这叫仲裁条款;另一种方式是双方当事人出现纠纷后临时达成提交仲裁的书面协议。 仲裁协议要写明以下内容:<br/>1)请求仲裁的意思表示;<br/>2)仲裁事项;<br/>3)选定的仲裁委员会。<br/>物业管理纠纷申请仲裁的一般程序是:<br/>(1) 一方当事人向选定的仲裁委员会提交仲裁申请书;<br/>(2) 仲裁委员会于收到申请书后5日内决定立案或不立案;<br/>(3)立案后在规定期限内将仲裁规则和仲裁员名册送达申请人,并将仲裁申请书副本和仲裁规则、仲裁员名册送达被申请人。<br/>(4)被申请人在规定期限内答辩,双方按名册选定仲裁员。普通程序审理时由三名仲裁员组成,双方各选一名,仲裁委员会指定一名任首席仲裁员;案情简单、争议标的小的,可以适用简易程序,由一名仲裁员审理;<br/>(5)开庭:庭审调查质证、辩论、提议调解;<br/>(6)制作调解书或调解不成时制作裁决书;<br/>(7) 当事人向申请执行。<br/>与司法审判的两审终审制不同,仲裁裁决是一裁终局的。<br/>三、诉讼<br/>当事人通过诉讼方式解决民事、行政纠纷是较常见的方式。<br/>诉讼的管辖是人民。与仲裁明显不同,人民对已提交诉讼的当事人的管辖是强制性的。<br/>物业管理民事纠纷的诉讼程序大体上有以下几个步骤:<br/>(1) 当事人一方(原告)提交状,至;<br/>(2) 审查立案后将状副本送达被告;<br/>(3) 被告提交答辩状;<br/>(4) 开庭:调查、辨论、调解;<br/>(5) 制作调解书或一审判决书;<br/>(6)双方均不上诉,则判决书生效;如一方不服提起上诉,即进入二审程序;<br/>(7)二审审理:制作二审调解书或下达二审判决书,此为终审判决,不得上诉;<br/>(8) 申请执行。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 邻里纠纷能找物业吗? 可以找物业。但物业只能简单协调,协调不了只能走司法程序。 邻里纠纷的正确解决方法如下： 1、通过采取友好协商加以解决。拿出追求“和谐”的勇气，多换位思考，推已及人，站在对方的立场想问题和行动。抛弃“小气”，力求“大气”，多一分宽容，少一分计较。实在无法解决时，可请求政府和组织的帮助，千万不要激化为械斗。 2、通过各种调解加以解决。一般发生了邻里纠纷后，可请第三方出面对纠纷双方进行调解，在很多地方社区或居委会的工作人员通常充当“调解员”一职。 3、通过派出所加以解决。很多人在遇到邻里纠纷后通常会去派出所解决问题，公安部门会依据纠纷的实际情况和性质，依据我国《治安管理处罚条例》的相关规定，做出相应的处理决定。 4、进行民事诉讼加以解决。当调解员和派出所不能解决问题后，可以采取进行民事诉讼的维权行为，但是该种途径耗时较长，费用较高，所以，只有在纠纷始终无法解决的情况下才选择此项方法加以解决。 邻里纠纷的主要特点 1、纠纷当事人都是邻居，甚至大部分还是亲戚，在生产生活中朝夕相处，双方如发生邻里纠纷易激发矛盾，甚至引发争斗。 2、纠纷标的都是因土地、房屋等不动产引发的纠纷，有些纠纷解决的时限性强，必须及时调解，而不能冷却处理。 3、纠纷标的额不大，但当事人往往出于斗气，有些纠纷如处理不当，矛盾容易激化，可能转化为刑事案件。 4、纠纷产生的原因多种多样。主要是为了生产、生活的方便;或是因为土地、房屋等的使用权具有财产权的性质，为了争夺财产。 5、邻里纠纷的调解往往不仅要运用到相关法律，而且还涉及许多民风民俗，特别是农村地区涉及家庭、宗族威望、面子等问题而不肯退让，造成调解的困难。 6、邻里纠纷的成因往往有相邻关系外的原因，例如当事人双方因其他矛盾得不到解决，而产生积怨，在邻里纠纷中借题发挥，刁难对方。

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