彩礼婚前买房离婚怎么办？

[律师回复] 一般由男方主动提及商量，全国绝大部分有类似彩礼的地方，即使北京和上海也是有的，只不过不是全部有。很多北京和上海的土著也就是好几辈人都在当地生活的，有这传统

[律师回复] <br/>一、哪些情况不属于彩礼最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释<br/>(二)》(以下简称《解释<br/>(二)》)第十条规定了彩礼在一定条件下予以返还的处理原则。在司法解释中作出这样明确规定显然是基于我国乡村普遍存在的彩礼习俗的现状，是一种务实性的司法妥协。由于司法解释中引用的“彩礼”是一个非法律概念，在处理彩礼纠纷的司法实践中首先应正确理解把握彩礼的实质涵义。根据彩礼的目的性，在实践中对以下行为不能认定为彩礼：<br/>1、男方或其近亲属为取悦对方所为的赠与。<br/>2、男女双方恋爱期间男方为表露情感所为的赠与。<br/>3、男女双方或其近亲属在共同消费中由男方支付的费用。<br/>4、男方及其近亲属与女方及其近亲属礼节往时的赠与。<br/>5、借婚姻索取财物、骗取财物的行为。<br/>二、应当返还结婚彩礼的情形由最高人民公布、于2004年4月1日起施行的《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释<br/>(二)》第十条规定：“当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民应当予以支持：<br/>(一)双方未办理结婚登记手续的;<br/>(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;<br/>(三)婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第<br/>(二)、<br/>(三)项的规定，应当以双方离婚为条件。”

[律师回复] 返还彩礼的条件《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释<br/>（二）》（下称《婚姻法解释（二）》）第十条规定：“当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：<br/>（一）双方未办理结婚登记手续的；（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；<br/>（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第（二）、（三）项的规定，应当以双方离婚为条件。”

[律师回复] 对于[彩礼]离婚时彩礼如何办这个问题，解答如下, “彩礼”、“礼金”的表述并非一个规范的法律用语，人民法院审理的彩礼纠纷案件的案由按照有关规定被定为“婚约财产纠纷”。婚前给付彩礼的现象在我国还相当盛行，已经形成了当地的一种约定俗成的习惯。而且彩礼的数额还会取个“万里挑一”甚至“十万里挑一”的彩头，正因为如此彩礼巨大，凝聚着馈赠者家人的毕生精力，如果未能结婚，往往会发生彩礼返还的纠纷。<br/>对于彩礼是否可以返还，现行法律进行了明确，有三种情况可以要求返还彩礼；<br/>2004年4月1日实施的最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释二》第十条规定：“当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民应当予以支持：<br/>（一）双方未办理结婚登记手续的；<br/>（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；<br/>（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第<br/>（二）、<br/>（三）项的规定，应当以双方离婚为条件。”此条件的规定，标志着人民正式以司法解释的形式对于彩礼纠纷问题如何处理作出明确规定。司法解释的这三种情形规定较为明确，但是关于彩礼的给付、接受主体，彩礼的性质，彩礼返还的范围，同居关系，无效婚姻关系、可撤销婚姻纠纷应否以及如何返还彩礼等一系列问题未作出明确规定，人民在审判实践中如何正确处理彩礼纠纷尤其是法律适用方面仍然存在不少的困难。<br/>一、此处的“按照习俗给付的彩礼”一般是否都限于婚前？如果是婚后给予，那么婚姻关系存续期间，夫妻任何一方接受的赠与均为共同财产，除非明确表示只赠与一方。因此，结合这一规定和习俗的常态，把彩礼理解为婚前较好。<br/>二、彩礼如何返还，应以当事人是否缔结婚姻关系为主要判断依据。给付彩礼后未结婚的，原则上收受彩礼的一方应当返还彩礼；给付彩礼后已经结婚的，原则上不予返还，只是在一些情形下才支持当事人的返还请求。<br/>三、订立男女双方虽然办理结婚登记手续但确未共同生活的，仍应保护给付彩礼一方的当事人的合法权益。双方履行结婚登记手续表明双方已经形成了法律上的夫妻关系，但是，在我国，由于各地的风俗习惯不一样，在广大的农村地区，人们更看重的是举行婚礼这一仪式。如果双方确未共同生活，既没有履行夫妻之间的实质权利义务，也无夫妻之间相互扶助、共同生活的经历，则应当考虑此类案件的现实情况。因此，订婚男女双方虽然办理结婚登记手续，但并未共同生活的，给付彩礼一方的当事人的合法权益仍然应得到法律的保护。<br/>四、“婚前给付并导致给付人生活困难的“属于最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释二》第十条规定的第三种情形。生活困难有绝对困难和相对困难之分。所谓绝对困难是指实实在在的困难，依靠自己的力量无法维持当地的最基本的生活水平，该条规定的本意应该以绝对困难作为标准进行规定的。

[律师回复] <br/>一、哪些情况不属于彩礼最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释<br/>(二)》(以下简称《解释<br/>(二)》)第十条规定了彩礼在一定条件下予以返还的处理原则。在司法解释中作出这样明确规定显然是基于我国乡村普遍存在的彩礼习俗的现状，是一种务实性的司法妥协。由于司法解释中引用的“彩礼”是一个非法律概念，在处理彩礼纠纷的司法实践中首先应正确理解把握彩礼的实质涵义。根据彩礼的目的性，在实践中对以下行为不能认定为彩礼：<br/>1、男方或其近亲属为取悦对方所为的赠与。<br/>2、男女双方恋爱期间男方为表露情感所为的赠与。<br/>3、男女双方或其近亲属在共同消费中由男方支付的费用。<br/>4、男方及其近亲属与女方及其近亲属礼节往时的赠与。<br/>5、借婚姻索取财物、骗取财物的行为。<br/>二、应当返还结婚彩礼的情形由最高人民公布、于2004年4月1日起施行的《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释<br/>(二)》第十条规定：“当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民应当予以支持：<br/>(一)双方未办理结婚登记手续的;<br/>(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;<br/>(三)婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第<br/>(二)、<br/>(三)项的规定，应当以双方离婚为条件。”