夫妻之间怎样才能办离婚手续？

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 房屋是可以更名的，一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖、继承等方式。<br/>　　<br/>一、直接添加<br/>　　在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。<br/> <br/>二、赠予<br/> 赠与情形下，只要双方意识表示真实，并实际更名过户的，有效。<br/>　　对于按揭房，一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。<br/>　　对于全款房，双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。赠与手续受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。<br/> <br/>三、买卖 情形下<br/> 买卖双方需共同办理网签备案，或者是单独的网签手续，到不动产登记中心提交购房合同，身份证件，纳税凭证等资料，按照流程办理，更名过户即可。这里提醒注意，二手房存在户口迁移等问题。<br/>《中华人民共和国婚姻法》 第二十二条<br/> 【子女的姓】子女可以随父姓，可以随母姓。<br/>《房屋登记办法》 第三十二条<br/>发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：<br/>(一)买卖;<br/>(二)互换;<br/>(三)赠与;<br/>(四)继承、受遗赠;<br/>(五)房屋分割、合并，导致所有权发生转移的;<br/>(六)以房屋出资入股;<br/>(七)法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的;<br/>(八)法律、法规规定的其他情形。<br/>《中华人民共和国收养法》 第十条<br/>生父母子女，须双方共同。生父母一方不明或者查找不到的可以单方。<br/>有配偶者收养子女，须夫妻共同收养。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 离婚协议书中除了写明双方的基本情况，如姓名、性别、年龄、住所和双方结婚证的号码外，还应当写明：<br/>1、双方当事人同意离婚的意思表示<br/>2、子女抚养，即离婚后孩子抚养权的归属以及抚养费的负担与给付方式<br/>3、财产处理，包括家中物品、金钱、债权等财产的分割和夫妻共同债务的负担等<br/>4、其他事宜，如住房问题、夫妻一方生活困难的经济帮助或者其他双方认为有必要在协议书上明确的内容。<br/>办理离婚登记后，备案于民政局的离婚协议是生效的，经过婚姻登记管理部门登记的即有法律效力，无需公证。但是经过公证的离婚协议书效力更强，公证处事代表国家行使公证权，也就是说离婚协议的内容经过了国家的认可。今后除非有充分的相反证据证明离婚协议的内容不实，否则一定会支持经过公证的离婚协议。如果为了避免以后有麻烦，最好还是能公证一下。<br/>现实中，因为不少夫妻在离婚之前没有搞清楚怎样写离婚协议书才有效，因而虽然签订了书面的离婚协议书，但因为内容不符合法律的规定，从而导致无效，这最终肯定还是会影响到当事人的利益。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 欠条，是个人或单位在欠款、欠物时写给有关单位或个人的凭证性应用文。欠条今天也有人称作“白条”。欠条也是在日常生活中常见的，为证明一方欠另一方财物而立下的字据，一种凭据类应用文体。当我们书写的欠条、借条、合同等等协议型的文本，具有法律效力时才会对我们的自身利益起到保护作用。那么怎样写欠条才能在法律上生效呢？ 比照民事法律关系的三要件，出具欠条时应当注意如下事项： 要将债权、债务关系的主体表达清楚，即谁是债权人谁是债务人(注意“借”词的歧意)要明确自然人为主体时，应核对其身份证上姓名，条件许可时应在欠条上抄录居民身份证号法人单位为主体时，应盖上单位公章。 数额单位要明确，数额应用中文繁体字书写，分比应明确百分比、千分比、万分比。 表达清楚，注意避免歧义。应将归还日期明确，如有利息约定，应写明，否则依法视为无利息，如有违约金约定，应写明。如有担保人，应注明担保方式，并写明担保人。 4、一式两份。条据最好一式两份，双方各执一份。 《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二条 第一款 出借人向人民时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。 《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条第二款 当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩，人民经审理认为原告不具有债权人资格的，裁定驳回。

[律师回复] 夫妻之间的借贷行为，因为婚姻关系的特殊性，与一般的民间借贷存在差别，法律未做特别规。根据我国《婚姻法》及相关司法解释的规定，一般来说，婚姻关系存续期间获得的财产属于夫妻共同财产，除法律规定或约定归一方所有的除外。夫妻一方借贷用于夫妻共同生活，以个人名义所负的债务，应当视为夫妻共同债务，夫妻承担连带偿还义务。因此，要认定夫妻间借贷行为的法律性质，需要确定借款的性质及用途。本纠纷中，老刘与张女士协议离婚，对夫妻共同财产及共同债务进行了分割，并未对夫妻间借贷行为进行处理。借贷行为发生在婚姻关系存续期间并签有借条，借条对借贷事实及还款方式等都有明确约定，系借贷双方真实意思表示，且借条协议内容不违反法律的强制性规定，应当认定为合法有效。根据我国《婚姻法》第十九条的规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。根据借条内容，老刘与张女士作为夫妻，张女士仍然以个人名义向老张借钱并出具借条，说明二人均认可该借款25万为老刘个人所有财产，不能认定为夫妻共同财产。且该借款作为张女士个人用途，并未用于夫妻共同生活，亦不能认定为夫妻共同债务。根据民法通则第九十条的规定，合法的借贷关系受法律保护。我国《合同法》明确规定借款人应当依约返还借款及利息。综上，老刘可以依据借条要求张女士偿还30万元借款。

[律师回复] 夫妻之间的借贷行为，因为婚姻关系的特殊性，与一般的民间借贷存在差别，法律未做特别规。根据我国《婚姻法》及相关司法解释的规定，一般来说，婚姻关系存续期间获得的财产属于夫妻共同财产，除法律规定或约定归一方所有的除外。夫妻一方借贷用于夫妻共同生活，以个人名义所负的债务，应当视为夫妻共同债务，夫妻承担连带偿还义务。因此，要认定夫妻间借贷行为的法律性质，需要确定借款的性质及用途。本纠纷中，老刘与张女士协议离婚，对夫妻共同财产及共同债务进行了分割，并未对夫妻间借贷行为进行处理。借贷行为发生在婚姻关系存续期间并签有借条，借条对借贷事实及还款方式等都有明确约定，系借贷双方真实意思表示，且借条协议内容不违反法律的强制性规定，应当认定为合法有效。根据我国《婚姻法》第十九条的规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。根据借条内容，老刘与张女士作为夫妻，张女士仍然以个人名义向老张借钱并出具借条，说明二人均认可该借款25万为老刘个人所有财产，不能认定为夫妻共同财产。且该借款作为张女士个人用途，并未用于夫妻共同生活，亦不能认定为夫妻共同债务。根据民法通则第九十条的规定，合法的借贷关系受法律保护。我国《合同法》明确规定借款人应当依约返还借款及利息。综上，老刘可以依据借条要求张女士偿还30万元借款。