涉外民事或商事合同纠纷怎么解决？

[律师回复] 您好，针对您的怎么判断纠纷是否属于涉外民商事纠纷问题解答如下, 判断是否是涉外民商事纠纷的标准有三个。<br/>第<br/>一，主体涉外。即作为法律关系主体的当事人是具有不同国籍的自然人、法人。<br/>第<br/>二，标的物涉外。即法律关系主体之间的权利义务共同指向的对象、标的物位于外国。<br/>第<br/>三，法律关系的内容涉外。即法律关系据以产生、变更、消灭的法律事实发生在国外。<br/>《最高人民法院关于审理涉外民事或商事合同纠纷案件法律适用若干问题的规定》<br/>第三条 当事人选择或者变更选择合同争议应适用的法律，应当以明示的方式进行。<br/>第四条 当事人在一审法庭辩论终结前通过协商一致，选择或者变更选择合同争议应适用的法律的，人民法院应予准许。当事人未选择合同争议应适用的法律，但均援引同一国家或者地区的法律且未提出法律适用异议的，应当视为当事人已经就合同争议应适用的法律作出选择。<br/>第五条 当事人未选择合同争议应适用的法律的，适用与合同有最密切联系的国家或者地区的法律。人民根据最密切联系原则确定合同争议应适用的法律时，应根据合同的特殊性质，以及某一方当事人履行的义务最能体现合同的本质特性等因素，确定与合同有最密切联系的国家或者地区的法律作为合同的准据法。<br/>（一）买卖合同，适用合同订立时卖方住所地法；如果合同是在买方住所地谈判并订立的，或者合同明确规定卖方须在买方住所地履行交货义务的，适用买方住所地法。<br/>（二）来料加工、来件装配以及其他各种加工承揽合同，适用加工承揽人住所地法。<br/>（三）成套设备供应合同，适用设备安装地法。<br/>（四）不动产买卖、租赁或者抵押合同，适用不动产所在地法。<br/>（五）动产租赁合同，适用出租人住所地法。<br/>（六）动产质押合同，适用质权人住所地法。<br/>（七）借款合同，适用贷款人住所地法。<br/>（八）保险合同，适用保险人住所地法。<br/>（九）融资租赁合同，适用承租人住所地法。<br/>（十）建设工程合同，适用建设工程所在地法。<br/>（十一）仓储、保管合同，适用仓储、保管人住所地法。<br/>（十二）保证合同，适用保证人住所地法。

[律师回复] 您好，关于应该怎么判断纠纷是否属于涉外民商事纠纷这个问题，我的解答如下, 判断是否是涉外民商事纠纷的标准有三个。<br/>第<br/>一，主体涉外。即作为法律关系主体的当事人是具有不同国籍的自然人、法人。<br/>第<br/>二，标的物涉外。即法律关系主体之间的权利义务共同指向的对象、标的物位于外国。<br/>第<br/>三，法律关系的内容涉外。即法律关系据以产生、变更、消灭的法律事实发生在国外。<br/>《最高人民法院关于审理涉外民事或商事合同纠纷案件法律适用若干问题的规定》<br/>第三条 当事人选择或者变更选择合同争议应适用的法律，应当以明示的方式进行。<br/>第四条 当事人在一审法庭辩论终结前通过协商一致，选择或者变更选择合同争议应适用的法律的，人民法院应予准许。当事人未选择合同争议应适用的法律，但均援引同一国家或者地区的法律且未提出法律适用异议的，应当视为当事人已经就合同争议应适用的法律作出选择。<br/>第五条 当事人未选择合同争议应适用的法律的，适用与合同有最密切联系的国家或者地区的法律。人民根据最密切联系原则确定合同争议应适用的法律时，应根据合同的特殊性质，以及某一方当事人履行的义务最能体现合同的本质特性等因素，确定与合同有最密切联系的国家或者地区的法律作为合同的准据法。<br/>（一）买卖合同，适用合同订立时卖方住所地法；如果合同是在买方住所地谈判并订立的，或者合同明确规定卖方须在买方住所地履行交货义务的，适用买方住所地法。<br/>（二）来料加工、来件装配以及其他各种加工承揽合同，适用加工承揽人住所地法。<br/>（三）成套设备供应合同，适用设备安装地法。<br/>（四）不动产买卖、租赁或者抵押合同，适用不动产所在地法。<br/>（五）动产租赁合同，适用出租人住所地法。<br/>（六）动产质押合同，适用质权人住所地法。<br/>（七）借款合同，适用贷款人住所地法。<br/>（八）保险合同，适用保险人住所地法。<br/>（九）融资租赁合同，适用承租人住所地法。<br/>（十）建设工程合同，适用建设工程所在地法。<br/>（十一）仓储、保管合同，适用仓储、保管人住所地法。<br/>（十二）保证合同，适用保证人住所地法。

[律师回复] 1、向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。<br/>2、但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 个体工商户不可以直接作为被告，个体工商户不具有法人资格，以其个人财产承担责任，应当以营业执照上登记的负责人为被告。

[律师回复] 新民居房没有房产证，理论上无法上市交易，无法办理登记手续，存在很大的风险，谨慎购置。《中华人民共和国物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。