小区业主专有权指的是什么

[律师回复] 注册安全主任：是指具备安全主任资格，并经安全生产监督管理部门注册登记，从事安全生产管理工作的人员。注册安全主任协助受聘用生产经营单位管理安全生产工作。聘用单位必须为注册安全主任提供必要的工作条件并研究解决注册安全主任提出的安全生产问题。注册安全主任应当履行职责，自觉接受安全生产监督管理部门的业务监督和指导。专职安全生产管理人员：是指从业单位内部专门负责安全监督、检查；督促、指导；培训、教育；建议、咨询等业务的人员。从上述不难看出，他们都属于专职安全管理人员系列，但安全主任比专职安全管理人员（安全员）要高一级。

[律师回复] 专利许可是指专利技术所有人或其授权人许可他人在一定期限、一定地区、以一定方式实施其所拥有的专利，并向他人收取使用费用。<br/>专利转让是指技术成果由一方转让给另一方的经营方式。所转让的技术包括获得专利权的技术、商标，以及非专利技术，如专有技术、传统技艺生物品种、管理方法等。<br/>区别：<br/>专利许可仅转让专利技术的使用权利，转让方仍拥有专利的所有权，受让方只获得了专利技术实施的权利，并没拥有专利所有权。<br/>通过专利权转让合同取得专利权的当事人，即成为新的合法专利权人，同样也可以与他人订立专利转让合同，专利实施许可合同，专利申请权转让。

[律师回复] （1）要注意专利与技术秘密的有效性。 　　专利的有效性主要体现转让的专利或者许可实施的专利应当在有效期限内；超过有限期限的，不受法律保护。技术秘密的有效性主要体现保密性上，即不为社会公众所知，是所有人的独家所有。如果是已为公众所知的技术，就谈不上是技术秘密，当然也就不存在转让问题。 　　<br/>（2）技术的有关情况应当约定清楚。 　　技术是技术转让合同的标的，技术的有关情况应当在合同中详细规定，便于履行。技术的有关情况包括：技术项目的名称，技术的主要指标、作用或者用途，关键技术，生产工序流程，注意事项等。这些数据表明了技术的内在的特征，是有效的，同时也是当事人计算使用费或者转让费的依据。 　　<br/>（3）转让或者许可的范围。 　　转让技术或者许可他人实施技术，都应当明确范围。合同中可供选择的条款包括：专利转让的，涉及专利权人的变更，因而其范围及于全国；专利许可的，则要明确在什么区域内可以使用该专利，超过的就是违约；技术秘密转让的，让与人要承担保密责任，其使用范围可以及于全国，也可以只是某个地区。

[律师回复] 注册安全主任：是指具备安全主任资格，并经安全生产监督管理部门注册登记，从事安全生产管理工作的人员。注册安全主任协助受聘用生产经营单位管理安全生产工作。聘用单位必须为注册安全主任提供必要的工作条件并研究解决注册安全主任提出的安全生产问题。注册安全主任应当履行职责，自觉接受安全生产监督管理部门的业务监督和指导。专职安全生产管理人员：是指从业单位内部专门负责安全监督、检查；督促、指导；培训、教育；建议、咨询等业务的人员。从上述不难看出，他们都属于专职安全管理人员系列，但安全主任比专职安全管理人员（安全员）要高一级。

[律师回复] 鉴于甲方拥有 专利(或专利申请) 申请日： ，申请号： ，授权日(公开、公告日)，专利权法定有效期限：发明创造名称：以及实施专利有关的一般技术，并且甲方许可乙方实施该专利技术;<br/>　　鉴于乙方对甲方专利技术的了解，愿意实施和购买甲方的专利技术，并且具备实施该专利技术的技术力量、物质条件、法人资格和必要的资金，双方经过充分协商，本着平等自愿、互利有偿和诚实信用的原则签订本合同，共同遵照履行。<br/>　　正文<br/>　　第一条 定义<br/>　　<br/>1.<br/>1.专利：本合同中所指的专利是甲方许可乙方使用的已由中国专利局授权的发明专利(或实用新型专利或外观设计专利)，专利号： 申请日： 发明创造名称：<br/>　　<br/>1.<br/>2.专利申请：本合同所指的专利申请是指甲方为申请人，该专利申请已经或未经中国专利局公开(公告)的申请专利技术，其发明创造名称：<br/>　　申请日： 申请号： 公开(公告)日：<br/>　　<br/>1.<br/>3.一般技术：指甲方拥有的与实施该项专利有关的未申请专利或已宣布专利无效的技术。<br/>　　<br/>1.<br/>4.技术秘密：指实施甲方专利所必须的、可行的、能够达到预期效果的未公开的技术，名称：<br/>　　<br/>1.<br/>5.合同技术：是指甲方许可乙方使用的专利，(或专利申请)一般技术，和技术秘密以及有关专利和一般技术的全部资料。<br/>　　<br/>1.<br/>6.全部技术资料：包括专利申请文件及实施与该专利有关的(产品设计图纸、工艺图纸、工艺配方、工艺流程以及制造合同产品所需的工装、设备清单等)技术资料。<br/>　　<br/>1.<br/>7.合同产品：是指乙方使用合同技术制造的产品，其产品名称：<br/>　　<br/>1.<br/>8.技术服务：指甲方为乙方实施合同技术所进行的服务，包括甲方向乙方传授合同技术和培训乙方有关人员。<br/>　　<br/>1.<br/>9.销售额：指乙方销售合同产品的总金额。<br/>　　<br/>1.<br/>10.净销售额：指乙方销售合同产品的总金额减去包装费、运输费、税金、广告费、商业折扣。<br/>　　<br/>1.1<br/>1.普通实施许可合同：指甲方许可乙方在合同规定的期限、地区、技术范围内实施合同技术的同时，甲方保留使用该技术的权利，并且可以继续许可乙方以外的任何单位或个人使用该技术。<br/>　　<br/>1.1<br/>2.排他实施许可合同：指甲方许可乙方在合同规定的期限、地区、技术范围内实施合同技术的同时，甲方保有使用该技术的权利，但不得再许可乙方以外的任何单位或个人使用该技术。<br/>　　<br/>1.1<br/>3.独占实施许可合同：指甲方许可乙方在合同规定的期限、地区、技术范围内使用合同技术，甲方自己和任何乙方以外的单位或个人都不得使用该合同技术。<br/>　　第二条 实施许可的范围<br/>　　<br/>2.<br/>1.甲方许可乙方使用甲方的专利技术、专利申请技术和与实施这种技术有关的技术秘密。<br/>　　<br/>2.<br/>2.甲方许可乙方使用合同技术的全部资料(详见附件1)制造、使用、销售合同产品;合同产品的质量技术检验标准及产品检验方法详见附件2。<br/>　　<br/>2.<br/>3.本合同为(普通、排他或独占)实施许可合同。乙方在合同规定的期限内，在地区实施合同技术。未经甲方同意乙方不得擅自与第三方联营扩大实施范围，并无权将合同技术许可第三方使用。如甲方同意乙方再转让给第三者则另签订分许可合同。<br/>　　第三条 技术资料<br/>　　<br/>3.<br/>1.合同生效后，甲方(或中介方)收到乙方向甲方支付的入门费人民币<br/>　　元后的×××日内，甲方向乙方交付合同附件1所规定的技术资料。<br/>　　<br/>3.<br/>2.甲方向乙方交付的技术资料，应当是完整、清楚的。图纸资料的内容、规格应当符合国家的有关标准和规定。<br/>　　<br/>3.<br/>3.乙方收到甲方提交的技术资料×××日内，应对资料认真仔细检查与核对，如发现有不符合上述要求的，应在×××日内向甲方提出，甲方应在××日内予以补充或更换;技术资料符合要求的，乙方应向甲方签署技术资料验收合格确认书。<br/>　　第四条 使用费及支付方式<br/>　　<br/>4.<br/>1.本合同的使用费采用入门费和提成费相结合的方式，其中入门费为××万元，提成费按合同产品净销售额的××%提取。<br/>　　<br/>4.<br/>2.合同生效后××日内乙方向甲方(或中介方)支付本合同入门费(或定金)××万元。<br/>　　<br/>4.<br/>3.乙方从合同产品销售之日起，每季度结束后的××日内向甲方支付提成费。<br/>　　<br/>4.<br/>4.甲方有权查阅乙方实施合同技术的有关帐目。<br/>　　(注：如采用一次总付或总付额内分期支付的方式，只需规定在合同生效后××日内乙方向甲方支付使用费)<br/>　　第五条 技术服务<br/>　　<br/>5.<br/>1.甲方在合同生效后××日内应负责向乙方传授合同技术的有关内容，并向乙方解答有关实施合同技术中所提出的问题。<br/>　　<br/>5.<br/>2.甲方在乙方试制合同产品期间，应派出合格的技术人员到乙方现场进行技术指导，并负责培训乙方技术人员和试制人员，乙方接受甲方培训的人员所具备的条件和文化水平应符合甲方提出的合理要求。<br/>　　<br/>5.<br/>3.甲方派出到乙方技术服务的人员，如乙方不另支付技术服务费，则使用费宜适当增加，但乙方应对甲方人员必要的工作、生活条件给予保证，有关差旅费、伙食标准等事宜，详见附件3。<br/>　　<br/>5.<br/>4.甲方完成上述技术服务后，经双方验收合格，共同签署验收证明文件。<br/>　　<br/>5.<br/>5.技术服务验收后，如乙方需要，甲方人员到乙方现场指导，有关技术服务费及差旅费、伙食费标准等事宜双方另行商定。<br/>　　第六条 合同技术的试制及验收<br/>　　<br/>6.<br/>1.乙方按甲方的合同技术制造、生产合同产品，如因乙方原因，试制不成功，甲方应协助乙方再次进行试制，如仍不能生产出合同产品，甲方有权终止合同，不退还使用费。如因甲方原因，发生同样的试制不成功的情况，乙方有权终止合同，甲方退还使用费，并赔偿乙方应有的损失。<br/>　　<br/>6.<br/>2.合同产品试制成功后通过对乙方使用合同技术制造的合同产品，按照合同附件2规定的技术性能指标进行验收。<br/>　　<br/>6.<br/>3.验收合同产品由乙方委托国家认可的产品质量检测部门进行，或者由乙方组织进行鉴定，甲方参加，所需一切费用应由乙方负责。<br/>　　<br/>6.<br/>4.如产品验收不合格时双方协商，各派代表调查原因并确定双方的责任。<br/>　　<br/>6.<br/>5.如非乙方原因，合同产品第一次验收不合格，责任在于甲方，甲方应负责找出原因并提出技术措施消除缺陷。<br/>　　<br/>6.<br/>6.如经过第二次验收仍不合格，责任在于甲方而甲方又不能提出补救措施消除缺陷的，乙方有权终止合同，甲方应退还乙方支付甲方的使用费并视其具体情况赔偿乙方的部分损失。