在北京共有产权房夫妻离婚怎么分

最新修订 | 2024-08-23
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专家导读 在北京,夫妻离婚时共有产权房的分割方式有三种,比如双方都主张获得房屋所有权,经双方同意的可以竞价取得,其中一方主张获得房屋所有权的,应该对另一方进行经济补偿,不过,补偿标准以房屋评估机构的评估结论为准。
在北京共有产权房夫妻离婚怎么分

一、在北京共有产权夫妻离婚怎么分?

共有产权房夫妻离婚时有以下三种不同的分割方式:

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。

二、在北京共有产权房离婚分割纠纷起诉状怎么写?

1、文头。一般写“民事起诉书”或“民事起诉状”。

2、列明诉讼主体。原告和被告是基本的诉讼主体。有第三人的,还要列明第三人。

自然人诉讼主体的,要按照“姓名,性别,民族,出生年月日,职业,住址,身份证号、联系方式”的顺序写明。其中姓名、性别、出生年月日(确实不清楚的可以写个大概年龄)住址、联系方式5项是必须有的。

单位诉讼主体的,要写明单位名称、法定代表人、住址(住所地)联系方式,最好能附有其营业执照复印件

3、诉讼请求。诉讼请求要用序号分开,每条按照“请求依法判令XXXXX;”的格式来写。另外,现在有的法院要求诉状还要列明案由。但案由不是必须有的部分。

4、事实与理由。即先说明事实(比如受到侵害),再说明要求赔偿的理由(实体法的规定)和提起诉讼(程序法的规定)的理由。实践中为了简便,有些简单的案件也可以不详细列明理由,只写“依法应承担责任”、“依法起诉至贵院”即可。

5、文尾。文尾要写清递交诉状的法院、具状人(原告)起诉时间。向人民法院递交的诉状中,必须有至少一份是由具状人亲笔签字(盖章、按手印)的原件。

房产作为不动产,就算是夫妻共同财产,但是不动产的产权没办法一分为二,其实夫妻双方也能根据情况协商房产分割问题,另外还有一点特别要注意,离婚的时候还有房屋贷款未结清的,等于双方并未完全获得房屋的产权,像这种情况,其实也不能直接分割房屋产权


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